Дело № 2-5259/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 декабря 2011 года Октябрьский районный суд гор. Новороссийска

Краснодарского края в составе:

председательствующего Гончаровой Л.С.,

при секретаре Черепановой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Варданян <данные изъяты> к Аванесян <данные изъяты> о прекращении договора найма жилого помещения и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Варданян А.К. обратилась в суд с иском к Аванесян В.Л. о прекращении договора найма жилого помещения и снятии с регистрационного учета в домовладении № по <адрес> в <адрес>.

В обоснование иска указала, что она является собственницей домовладения по вышеуказанному адресу на основании договора <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ Ответчица приходится ей <данные изъяты> и зарегистрирована в указанном домовладении с ДД.ММ.ГГГГ, хотя фактически в нем никогда не проживала, вещей своих в нем не имеет, коммунальные платежи не оплачивает, расходы по ремонту и содержанию дома не несет, имеет в собственности <адрес>, где и проживает с детьми.

После <данные изъяты> – ДД.ММ.ГГГГ, отношения между ними фактически прекратились. Ввиду того, что ответчица не является членом её семьи, не желает добровольно расторгать договор жилищного найма и сниматься с регистрационного учета в её доме, существенно нарушаются её законные права и интересы как собственника жилого помещения, т.к. она вынуждена оплачивать коммунальные услуги по числу лиц, зарегистрированных в доме, поэтому она обратилась в суд с данным иском, просит прекратить с ответчицей договор найма жилого помещения – <адрес> в <адрес>, сняв её с регистрационного учета.

Ответчица в судебное заседание не явилась, о причинах своей неявки суду не сообщила, уведомлена надлежащим образом.

Представитель ОУФМС России по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, направил суду заявление, в котором просил исковое заявление рассмотреть в их отсутствие.

Свидетели Варданян А.В. и Исраелян Л.А. подтвердили факт не проживания ответчицы в спорном домовладении с ДД.ММ.ГГГГ года и пояснили, что после <данные изъяты> истицы, отношения с ответчицей фактически прекращены, <данные изъяты>, все расходы по содержанию домовладения, оплате коммунальных услуг и ремонту истица несет самостоятельно.

Суд, выслушав истицу, свидетелей, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ, 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Факт того, что истица является собственником жилого <адрес> в <адрес> подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

В судебном заседании установлено, что ответчица была зарегистрирована в домовладении № по <адрес> в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ в качестве члена семьи <данные изъяты>, который <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ и после этого стороны прекратили отношения. Ответчица, несмотря на то, что в домовладении не проживает, вещей своих в нем не имеет, добровольно не снимается с регистрационного учета в нем.

Факт того, что ответчица никогда не имела общего бюджета с истицей и в спорном домовладении не проживает свыше 20-ти лет подтвердили свидетели – Варданян А.В. и Исраелян Л.А.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ – к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Ответчица никогда не являлась членом семьи истицы и не может быть им признана, поэтому права членов семьи собственника на проживание и пользование принадлежащим собственнику жилым помещением, предусмотренные ст. 292 ГК РФ, на неё не распространяются.

Исходя из изложенного, суд считает иск обоснованным и поэтому ответчица должна быть снята с регистрационного учета в домовладении № по <адрес>, принадлежащем истице на праве собственности, поскольку наличие регистрации в данном жилище ответчицы создает дополнительные препятствия к пользованию, владению и распоряжению недвижимым имуществом истицы.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194–199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Варданян <данные изъяты> к Аванесян <данные изъяты> о прекращении договора найма жилого помещения и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Расторгнуть договор жилищного найма Аванесян <данные изъяты> на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>.

Признать Аванесян <данные изъяты> утратившей право на жилую площадь в <адрес>.

Обязать Отдел УФМС России по <адрес> снять Аванесян <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженку <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение 10 суток.

Председательствующий Л.С. Гончарова