Дело № 2-4927/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 декабря 2011 г. Октябрьский районный суд гор. Новороссийска Краснодарского края в составе:

председательствующего Бойковой А.И.,

при секретаре Рыжковой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Герасимовой ФИО9 к ГУП КК «Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ» филиал по г.Новороссийску о внесении изменений в сведения о принадлежности недвижимого имущества,

у с т а н о в и л :

Герасимова Е.З. обратилась в суд с иском к ГУП КК «Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ» филиал по г.Новороссийску (далее КТИ) о внесении изменений в сведения о принадлежности недвижимого имущества.

В обоснование иска указала, что является женой Герасимова ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ отец Герасимова ФИО11 - Герасимов ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и сам Герасимов ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ г.р., являлись наследниками 1/2 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. В результате чего Герасимов А.Я., ДД.ММ.ГГГГ г.р., стал собственником 3/4 доли домовладения, а Герасимов Я.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., - собственником 1/4 доли.

ДД.ММ.ГГГГ Герасимов А.Я., ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер. На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Герасимов Я.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., стал собственником принадлежащей Герасимову А.Я. 3/4 доли, и, соответственно, собственником всего спорного жилого дома.

Таким образом, наследник Герасимов Я.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., стал единственным собственником дома, расположенного по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ Герасимов ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер.

В декабре 2010г. она, Герасимова Е.З., обратилась к нотариусу ННО Евсеевой М.В. с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти мужа Герасимова ФИО15.

ДД.ММ.ГГГГ нотариус ННО Евсеева М.В. вынесла постановление об отказе в совершении нотариального действия по тому основанию, что представленная справка № от ДД.ММ.ГГГГ, выданная КТИ в отношении входящего в наследственное имущество жилого <адрес>, содержит ошибочные сведения, в результате чего невозможно определить долю в наследственном имуществе, принадлежащую наследодателю Герасимову ФИО16, поскольку доли собственников жилого дома согласно указанной справке вместо одной целой составляют 7/4 долей. Кроме того, в данной справке собственником 3/4 долей дома указан Герасимов ФИО17 несмотря на то, что после него уже было выдано свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ о праве на наследство по закону на эту долю на имя Герасимова Я.А.

Таким образом, содержащиеся в КТИ сведения в отношении долей спорного жилого дома не соответствуют действительности в части количества собственников и их долей в праве собственности на дом. Указанные сведения препятствуют реализации ее, истца, права на вступление в наследство после смерти мужа.

Просит суд обязать КТИ внести изменения в сведения о принадлежности спорного жилого дома путем исключения из них Герасимова ФИО18

В судебном заседании представитель истца Герасимовой Е.З. по доверенности Калгин И.В. поддержал исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, и просил иск удовлетворить.

Представитель КТИ - Сурин С.А. в судебном заседании возражал против удовлетворения иска Герасимовой Е.З. и пояснил, что согласно Инструкции о порядке заполнения справок, выдаваемых Бюро технической инвентаризации собственникам индивидуальных жилых домов (частей домов) для представления в государственные нотариальные конторы при оформлении сделок, утв. Приказом Минкоммунхоза РСФСР от 01.04.1965г. № 92, бюро технической инвентаризации не участвуют в подсчете идеальных долей при совершении гражданами сделок по строениям. В представленной нотариусу справке КТИ указаны сведения, которыми располагало КТИ на тот момент.

Третье лицо - нотариус ННО Евсеева М.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила, и в соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В силу ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как указано в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Материалами дела подтверждается, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ Герасимов ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и его сын Герасимов ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ г.р., вступили в наследство на 1/2 долю домовладения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. №), после чего Герасимов А.Я., ДД.ММ.ГГГГ г.р., стал собственником 3/4 доли домовладения, а Герасимов Я.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., - собственником 1/4 доли.

ДД.ММ.ГГГГ Герасимов ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер. После его смерти к Герасимову ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ перешло право собственности на принадлежащие Герасимову А.Я. 3/4 доли указанного жилого дома (л.д. №).

Таким образом, Герасимов Я.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., стал единственным собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Однако, как установлено в судебном заседании, по данным КТИ, Герасимов ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ г.р., продолжает значиться собственником 3/4 долей спорного жилого дома, что подтверждается справкой КТИ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №). При этом, в качестве других сособственников дома дважды указан Герасимов ФИО24 (1/4 доля и 3/4 доли).

Как следует из свидетельства о смерти, ДД.ММ.ГГГГ Герасимов Я.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер (л.д. №).

После его смерти в связи с наличием в КТИ ошибочных сведений о размере долей в праве собственности на спорный жилой дом нотариусом ННО Евсеевой М.В. ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия (л.д. №).

В связи с изложенным, проанализировав и оценив в совокупности добытые доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований Герасимовой Е.З., поскольку она, как наследник первой очереди по закону после смерти мужа, в настоящее время не может реализовать свои наследственные права и вступить в наследство на принадлежащий ее мужу при жизни жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, из-за наличия в КТИ не соответствующих действительности сведений о принадлежности дома, в частности, сведений о принадлежности Герасимову Алексею Яковлевичу, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершему ДД.ММ.ГГГГ, 3/4 долей спорного жилого дома.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск Герасимовой ФИО25 удовлетворить.

Обязать ГУП КК «Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ» филиал по г.Новороссийску внести изменения в сведения о принадлежности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> путем исключения сведений о принадлежности Герасимову ФИО26, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершему ДД.ММ.ГГГГ, 3/4 долей указанного жилого дома.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Новороссийска в течение 10 дней.