Дело № 2-5640/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 ноября 2011года                                             г.Новороссийск

Октябрьский районный суд г.Новороссийска Краснодарского края в составе:

председательствующего Дьяченко Р.А.,

при секретаре                 Селиховой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ООО «Югжилэксплуатация» к Антоновой <данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и долевое софинансирование капитального ремонта,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Югжилэксплуатация» обратился в суд с иском к ответчику, о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и долевое софинансирование капитального ремонта по <адрес>.

В обоснование иска указано, что ответчик является собственником 2/3 доли указанной квартиры и имеет задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету № в размере 64 256, 29 рублей, в том числе: за горячее водоснабжение 20 185, 95 рублей, плату за отопление 18 501, 97 рублей, плату за электроэнергию 8 827, 20 рублей, плату за содержание жилья 13 991, 18 рублей, плату за капитальный ремонт 876, 22 рублей, пени 1 874, 07 рублей. Кроме того, согласно расчета, ответчик обязан оплатить 5 % общего объема средств, предоставляемых на проведение капитального ремонта многоквартирного дома в размере 15 981, 80 руб. До настоящего времени ответчик своих обязательств не исполнил, задолженность не погашена. В связи с чем, просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 64 256, 29 рублей, задолженность за долевое софинансирование капитального ремонта многоквартирного жилого <адрес> в <адрес> в размере 15 981, 80 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 616, 84 руб.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Бажан С.В. исковые требования поддержала в полном объёме, на их удовлетворении настаивала.

Ответчик в судебное заседание не явился, уведомлен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. О причинах своей неявки суд не уведомили и не просили о рассмотрении дела без их участия, и, в силу ч.4 ст.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Возражений о рассмотрении дела в отсутствие ответчика не поступило.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, находит требования, изложенные в исковом заявлении, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В судебном заседании установлено, что ответчик является собственником 2/3 доли <адрес>, Антонова Р.А. (ДД.ММ.ГГГГ рождения - несовершеннолетняя) является собственником 1/3 доли указанной квартиры. На имя ответчика открыт лицевой счет №.

С ДД.ММ.ГГГГ ООО «Югжилэксплуатация» является управляющей и обслуживающей организацией многоквартирного жилого <адрес> в <адрес>, которая в соответствии ст.ст. 161-163 ЖК РФ оказывает жилищные услуги по содержанию и текущему ремонту, капитальному ремонту, вывозу ТБО. ООО «Югжилэксплуатация» надлежащим образом исполняет свои обязанности по оказанию услуг и выполнению работ.

Однако, ответчик не производит оплату за оказанные услуги (выполненные работы), что привело к образованию задолженности по оплате жилищных услуг.

Ответчик предупреждался истцом о необходимости погашения задолженности по оплате жилищных услуг, однако до настоящего времени задолженность не погашена. Возражений относительно выставляемых к оплате сумм от ответчика не поступало, их размер не оспаривался.

Согласно справки по лицевому счету № задолженность на ДД.ММ.ГГГГсоставляет 64 256, 29 рублей, в том числе: за горячее водоснабжение 20 185, 95 рублей, плату за отопление 18 501, 97 рублей, плату за электроэнергию 8 827, 20 рублей, плату за содержание жилья 13 991, 18 рублей, плату за капитальный ремонт 876, 22 рублей, пени 1 874, 07 рублей.

Согласно ст.678 ГК РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным Постановлением Правительства РФ № 307 от 23.05.2006г. «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», в обязанности ООО «Югжилэксплуатация» входит предоставление потребителям, проживающим в многоквартирном жилого <адрес> в <адрес>, коммунальных услуг, а потребители обязаны своевременно и в полном объеме производить оплату за предоставленные коммунальные услуги.

В силу ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно ст.ст.156,157 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учёта, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством РФ. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

В соответствии со ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованием закона, иных правовых актов.

В соответствии со ст.310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

Кроме того, в судебном заседании установлено, что согласно сведений о начислениях по разовой услуге долевое софинансирование капитального ремонта многоквартирного жилого <адрес> в <адрес>, ответчик обязан оплатить 5 % общего объема средств, предоставляемых на проведение капитального ремонта дома в размере 15 981, 80 руб., однако до настоящего времени не исполнил своих обязательств.

В соответствии со ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доли в праве общей долевой собственности.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на это помещение.

Согласно ст.20 ч.6 п.2 Федерального закона № 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно - коммунального хозяйства» от 21.07.2007г., собственники помещений обязаны участвовать в долевом финансировании капитального ремонта многоквартирного дома за счет средств ТСЖ, жилищного, жилищно - строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, либо собственников помещений в многоквартирном доме в размере не менее чем 5% общего объема средств, предоставляемых на проведение капитального ремонта многоквартирного дома.

По изложенным выше обстоятельствам, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Судебные расходы, согласно ст.88 ГПК РФ, состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Таким образом, суд считает, что следует взыскать в пользу ООО «Югжилэксплуатация» с ответчика сумму задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 64 256, 29 рублей, задолженность за долевое софинансирование капитального ремонта в размере 15 981, 80 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2 616, 84 руб.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198, ГПК РФ, ст.ст.67, 69, 153-158 ЖК РФ, ст.ст.309, 310, 678, 682 ГК РФ,     

РЕШИЛ:

Исковое заявление ООО «Югжилэксплуатация» к Антоновой <данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и долевое софинансирование капитального ремонта - удовлетворить.

Взыскать с Антоновой <данные изъяты> в пользу ООО «Югжилэксплуатация» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 64 256, 29 рублей, задолженность за долевое софинансирование капитального ремонта в размере 15 981, 80 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 2 616, 84 руб., а всего взыскать - 82 854 (восемьдесят две тысячи восемьсот пятьдесят четыре) рубля 27 копеек.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г.Новороссийска в течение 10 дней.

Судья:                                                                                           Р.А. Дьяченко