Дело № 2-4878/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 декабря 2011 г.                       г. Новороссийск

Октябрьский районный суд г.Новороссийска Краснодарского края в составе председательствующего Схудобеновой М.А.,

при секретаре Щербаковой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лазаренко <данные изъяты> к администрации муниципального образования г. Новороссийска о признании права собственности на гаражный бокс

УСТАНОВИЛ:

Лазаренко А.П. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования г. Новороссийска о признании права собственности на гаражный бокс.

В обоснование иска указал, что истцу согласно постановления главы администрации г. Новороссийска № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении в долгосрочную аренду земельных участков для индивидуального строительства гаражей в районе жилого <адрес>» было разрешено строительство гаража. После получения разрешения на строительство гаража истец начал возводить свой гараж, однако заболел и оформить документы на гараж полностью не успел. Обратившись в администрацию муниципального образования г.Новороссийска, получил отказ в заключении договора аренды и формировании земельного участка для постановки его на кадастровый учет, поскольку право собственности на гараж не оформлено. Просит признать право собственности на гараж общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> за Лазаренко <данные изъяты>.

В судебном заседании представитель администрации муниципального образования г. Новороссийска по доверенности Пономаренко П.В. просил принять решение на усмотрение суда в соответствии с действующим законодательством.

Истец и его представитель в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, и в соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав мнение представителя администрации г. Новороссийска, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил.

В соответствии с Законом РФ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» от 30 июня 2006 года № 93 до 2010 года технический паспорт объекта является единственным документом, подтверждающим факт создания объекта недвижимого имущества.

В силу ст. 12 ГК РФ Защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Как установлено судом, постановлением главы администрации г. Новороссийска № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении в долгосрочную аренду земельных участков для индивидуального строительства гаражей в районе жилого <адрес>» Лазаренко А.П. предоставлен в долгосрочную аренду земельный участок №, площадью 20,8 кв.м. и было разрешено строительство гаража.

Во исполнение указанного постановления, договор аренды не был заключен.

Согласно техническому паспорту, выданному Филиалом ГУП КК «Краевая Техническая инвентаризация» по г.Новороссийску, Лазаренко А.П. построил гараж № в районе жилого <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., гараж поставлен на инвентарный учет, присвоен инвентарный номер 12057.

Обратившись в администрацию муниципального образования г.Новороссийска Лазаренко А.П. получил ответ № от ДД.ММ.ГГГГ, которым ему разъяснено, что государственная регистрация является единственным доказательством существования права и что после регистрации права собственности на объект недвижимого имущества (гараж) и получения правоудостоверяющего документа возможно проведение кадастровых работ на испрашиваемый земельный участок.

Согласно ст. 6 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной данным Федеральным законом.

Таким образом, из материалов дела видно, что правоустанавливающим документом на гараж Лазаренко А.П. является постановление главы администрации г. Новороссийска №373 от 23.02.1995г. «О предоставлении в долгосрочную аренду земельных участков для индивидуального строительства гаражей в районе жилого <адрес>».

Следовательно Лазаренко А.П. принадлежал гараж по праву собственности.

Согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, назначенной определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, построенный гараж №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> районе жилого <адрес> требованиям градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов соответствует.

Гараж не является самовольной постройкой, так как на основании ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей, в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил.

Указанный гараж был построен с разрешения администрации г. Новороссийска, в полном соответствии с градостроительными нормами.

С учетом изложенного, иск Лазаренко А.П. является обоснованным и подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Лазаренко <данные изъяты> удовлетворить.

Признать за Лазаренко <данные изъяты> право собственности на нежилое помещение - гараж №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> районе жилого <адрес>.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г.Новороссийска в течение 10 дней со дня принятия.

Председательствующий: