20 декабря 2010г.        Октябрьский районный суд г. Новороссийска

Краснодарского края в составе:

председательствующего Есипко С.Н.,

при секретаре Вартановой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ОАО «Новороссийская управляющая компания» к Дороховой <данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг,

     УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчице о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг.

В обоснование иска указано, что Дорохова С.А., является собственником кв. №. <адрес>. С 01.01.2008 г. по 16.08.10г. ОАО «Новороссийская управляющая компания» являлась управляющей и обслуживающей организацией многоквартирного жилищного фонда г. Новороссийска, в соответствии со ст. ст. 161-163 ЖК РФ оказывает жилищные услуги по содержанию и текущему ремонту, капитальному ремонту, вывозу ТБО, пользованию лифтом, уборке лестничных клеток. ОАО "Новороссийская управляющая компания» надлежащим образом исполняет свои обязанности по оказанию услуг и выполнению работ. Однако, Дорохова <данные изъяты> не произвела оплату за оказанные услуги (выполненные работы) в полном объеме, что привело к образованию задолженности по оплате жилищных услуг. До настоящего времени задолженность не погашена. Согласно справки по лицевому счету № задолженность на 30.10.2011 г. составляет 59937 руб. 00 коп.: в том числе плата за жилье составляет 24539 руб. 84 коп., плата за отопление - 27373 руб. 56 коп., плата за капитальный ремонт - 2397руб. 60 коп., пеня -5626 руб. 00 коп. Взыскать с Дороховой <данные изъяты>, проживающей в кв. № <адрес> в пользу ОАО «Новороссийская управляющая компания» задолженность за жилищные услуги, в сумме: 59937 руб. 00 коп.: в том числе плата за жилье составляет 24539 руб. 84 коп., плата за отопление 27373 руб. 56 коп., плата за капитальный ремонт - 2397руб. 60 коп., пеня - 5626 руб. 00 коп. Взыскать с Дороховой <данные изъяты>, в пользу ОАО «Новороссийская управляющая компания» ранее оплаченную госпошлину в сумме 1998 руб. 11 коп.

В судебном заседании представитель истца Каширина В.В. настаивала на удовлетворении иска, подтвердив обстоятельства, изложенные в нем.

Ответчица Дорохова С.А. в судебное заседание не явилась, о времени и мест слушания дела уведомлялась надлежащим образом по адресу, указанному в материалах дела, находившийся по указанному адресу гражданин через дверь отказался от получения повестки.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии ч. 1 ст. 153 Жилищного Кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что Дорохова С.А. является собственником квартиры №, расположенной в <адрес> /л.д. 10/.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме…

С 01.01.2008 г. по 16.08.10г. ОАО «Новороссийская управляющая компания» являлась управляющей и обслуживающей организацией многоквартирного жилищного фонда г. Новороссийска, в соответствии со ст. ст. 161-163 ЖК РФ оказывает жилищные услуги по содержанию и текущему ремонту, капитальному ремонту, вывозу ТБО, пользованию лифтом, уборке лестничных клеток.

ОАО "Новороссийская управляющая компания" надлежащим образом исполняет свои обязанности по оказанию услуг и выполнению работ.

Дорохова С.А. не производит плату за жилое помещение и коммунальные услуги в полном объеме, что привело к образованию задолженности по оплате жилищных услуг.

Согласно справки по лицевому счету №, задолженность ответчицы перед истцом за период января 2008 г. по октябрь 2011г. составляет 59937 рублей: в том числе плата за жилье составляет 24539 руб. 84 коп., плата за отопление 27373 руб. 56 коп., плата за капитальный ремонт - 2397руб. 60 коп., пеня - 5626 руб. 00 коп. /л.д. 5 - 9/.

Поскольку до настоящего времени задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 59937 руб., ответчицей не погашена, она подлежит взысканию с неё в пользу истца в судебном порядке.

В силу ст. 98 ГПК РФ, с ответчицы подлежит взысканию в пользу истца судебные расходы: по уплате государственной пошлины в размере 1998 рублей 11 копеек /л.д. 3/.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд:

РЕШИЛ:

Взыскать с Дороховой <данные изъяты> в пользу ОАО «Новороссийская управляющая компания» плату за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 59937 рублей, судебные расходы в размере 1998 рублей 11 копеек, а всего взыскать 61935 рублей 11 копеек.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через районный суд Октябрьского района г. Новороссийска в течение 10 дней, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                                            Есипко С.Н.

Изгот. 26.12.2011г.