20 декабря 2011г.        Октябрьский районный суд г. Новороссийска

Краснодарского края в составе:

председательствующего Есипко С.Н.,

при секретаре Вартановой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ОАО «Новороссийская управляющая компания» к Тихоненковой <данные изъяты>, Тихоненкову <данные изъяты>, Катышевскому <данные изъяты>, Тихоненковой <данные изъяты>, Тихоненковой <данные изъяты>, Тихоненкову <данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг,

     УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг.

В обоснование иска указано, что Тихоненкова Л.Н. является нанимателем кв. № <адрес>. С 01.01.2008 г. ОАО «Новороссийская управляющая компания» является управляющей и обслуживающей организацией многоквартирного жилищного фонда г. Новороссийска, в соответствии со ст. ст. 161-163 ЖК РФ оказывает жилищные услуги по содержанию и текущему ремонту, капитальному ремонту, вывозу ТБО, пользованию лифтом, уборке лестничных клеток. ОАО «Новороссийская управляющая компания» надлежащим образом исполняет свои обязанности по оказанию услуг и выполнению работ. Однако, Тихоненкова Л.Н., Тихоненков Ф.Ф., Катышсвский А.А., Тихоненкова Л.В., Тихоненкова Л.В., Тихоненков С.В., не производят оплату за оказанные услуги (выполненные работы) в полном объеме, что привело к образованию задолженности по оплате жилищных услуг. До настоящего времени задолженность не погашена. Согласно справки по лицевому счету № задолженность на 30.10.2011 г. составляет 70556 руб. 73 коп.: в том числе плата за жилье составляет -31542 руб. 74 коп., плата за отопление - 30254 руб. 67 коп., плата за наем 2544 руб. 07 коп., пеня -6215 руб. 25 коп. Просит взыскать солидарно с Тихоненковой Л.Н., Тихоненкова Ф.Ф., Катышевского А.А., Тихоненковой Л.В., Тихоненковой Л.В., Тихоненкова С.В., проживающих в <адрес> в пользу ОАО «Новороссийская управляющая компания» задолженность за жилищные услуги, в сумме 70556 руб. 73 коп. Взыскать солидарно с Тихоненковой Л.Н., Тихонснкова Ф.Ф., Катышевского А.А., Тихоненковой Л.В., Тихоненковой Л.В., Тихоненкова С.В., в пользу ОАО «Новороссийская управляющая компания» ранее оплаченную госпошлину в сумме 2316 руб. 70 коп.

В судебном заседании представитель истца Каширина В.В. настаивала на удовлетворении иска, подтвердив обстоятельства, изложенные в нем.

Ответчики Тихоненкова <данные изъяты> и Тихоненкова <данные изъяты> иск признали. Не возражали против удовлетворения иска. Пояснили, что Тихоненков <данные изъяты>, Тихоненкова <данные изъяты> в квартире не проживают, Катышевский <данные изъяты> находится в армии.

Ответчица Тихоненкова <данные изъяты> иск не признала, пояснила, что в квартире не проживает, в связи с чем, не должна оплачивать жилищные услуги.

Ответчики Тихоненков Ф.Ф., Катышевский А.А., Тихоненков С.В. в судеьное заседание не явились, о времени и месте слушания дела были уведомлены надлежащим образом, о причине неявки суд не уведомили.

Выслушав объяснения представителя истца, явившихся ответчиков, исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим частичному удовлетворению.

В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии ч. 1 ст. 153 Жилищного Кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что Тихоненкова <данные изъяты> является нанимателем квартиры №, расположенной в <адрес> /л.д. 10/.

В указанной квартире зарегистрированы проживающими её дети: Тихоненкова <данные изъяты>, Тихоненкова <данные изъяты>, Тихоненков <данные изъяты> и внуки: Кузьменко <данные изъяты>, Кузьменко <данные изъяты>, Тихоненков <данные изъяты>, Тихоненков <данные изъяты>, Тихоненкова <данные изъяты>, Тихоненкова <данные изъяты>, Тихоненков <данные изъяты>.

С 01.01.2008 г. ОАО «Новороссийская управляющая компания» является управляющей и обслуживающей организацией многоквартирного жилищного фонда г. Новороссийска, в соответствии со ст. ст. 161-163 ЖК РФ оказывает жилищные услуги по содержанию и текущему ремонту, капитальному ремонту, вывозу ТБО, пользованию лифтом, уборке лестничных клеток.

ОАО «Новороссийская управляющая компания» надлежащим образом исполняет свои обязанности по оказанию услуг и выполнению работ.

Тихоненков <данные изъяты>, Тихоненкова <данные изъяты> в квартире №, расположенной в <адрес> не проживают, Тихоненков <данные изъяты> в указанной квартире временно не проживает, в связи с нахождением в армии /л.д. 21, 22/.

Тихоненкова Л.Н., Тихоненкова Л.В., Тихоненков С.В. не производят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в полном объеме, что привело к образованию задолженности по оплате жилищных услуг.

Согласно справки по лицевому счету № задолженность ответчиков Тихоненковой Л.Н., Тихоненковой Л.В., Тихоненкова С.В. перед истцом с января 2008г. по октябрь 2011г. составляет: 70556 руб. 73 коп.: в том числе плата за жилье составляет -31542 руб. 74 коп., плата за отопление - 30254 руб. 67 коп., плата за наем 2544 руб. 07 коп., пеня -6215 руб. 25 коп. /л.д. 5 - 9/.

Поскольку до настоящего времени задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 70556 руб. 73 коп, ответчиками Тихоненковой Л.Н., Тихоненковой Л.В., Тихоненкова С.В. не погашена, она подлежит взысканию с них в пользу истца солидарно в судебном порядке.

Поскольку Тихоненков <данные изъяты>, Тихоненкова <данные изъяты>, Тихоненков <данные изъяты> в квартире не проживают, в удовлетворении иска ОАО «Новороссийская управляющая компания» к Тихоненкову Ф.Ф., Тихоненковой Л.В., Тихоненкову А.А. следует отказать.

В силу ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков Тихоненковой Л.Н., Тихоненковой Л.В., Тихоненкова С.В. солидарно подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы: по уплате государственной пошлины в размере 2316 рублей 70 копеек /л.д. /.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд:

РЕШИЛ:

Отказать ОАО «Новороссийская управляющая компания» в удовлетворении иска к Тихоненкову <данные изъяты>, Катышевскому <данные изъяты>, Тихоненковой <данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг.

Иск ОАО «Новороссийская управляющая компания» к Тихоненковой <данные изъяты>, Тихоненковой <данные изъяты>, Тихоненкову <данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг удовлетворить.

Взыскать с Тихоненковой <данные изъяты>, Тихоненковой <данные изъяты>, Тихоненкова <данные изъяты>, солидарно, в пользу ОАО «Новороссийская управляющая компания» плату за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 70556 рублей 73 копейки, судебные расходы в размере 2316 рублей 70 копеек, а всего взыскать 72873 рубля 43 копейки.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Новороссийска в течение 10 дней.

Председательствующий                                            Есипко С.Н.

Изгот. 26.12.2011г.