Р Е Ш Е Н И Е

      Именем Российской Федерации

28 декабря 2011 года             Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

председательствующего: Бойковой А.И.

при секретаре Рыжковой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Морарь ФИО8 к Морарь ФИО9 о регистрации сделки и регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество,

    установил:

Морарь Д.И. обратился с иском в суд к Морарь И.В. о регистрации сделки и перехода права собственности на квартиру.

В обоснование иска указал, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел у ответчика квартиру по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ и ст. 4 ФЗ " О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним " предусмотрена государственная регистрация права собственности в Управлении Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ( в дальнейшем - УФСГРК и К ).

Однако, ответчик получив деньги и передав ему, истцу, купленное по договору имущество, стал уклоняться от регистрации сделки в государственной регистрационной службе и регистрации перехода права собственности по необоснованным мотивам, чем нарушены его права, а также условия заключённого между сторонами договора.

Просит вынести решение о регистрации сделки и регистрации в отношении него, Морарь Д.И., права собственности на указанное недвижимое имущество.

Представитель истца по доверенности Лубинец О.В. в судебном заседании заявленные требования поддержал по основаниям, указанным в заявлении и просил его удовлетворить.

Представитель ответчика Морарь И.В. по доверенности Лукашина Л.А. в судебном заседании против удовлетворении иска не возражала и пояснила, что неявка ответчика в государственную регистрационную службу для регистрации сделки вызвана его болезнью и очередями в УФСГРК и К. При этом представитель ответчика подтвердила факт передачи денег по договору и фактическое исполнение сторонами условий договора, за исключением государственной регистрации сделки.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителей сторон, суд находит исковые требования Морарь Д.И. подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что меду истцом и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ был подписан договор купли-продажи жилого помещения по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ и ст. 4 ФЗ " О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним " - переход права собственности подлежит государственной регистрации в УФСГРК и К. Суд считает несостоятельными доводы представителя ответчика о причинах неявки ответчика в УФСГРК и К для регистрации сделки, поскольку ответчик имел возможность дать поручение своему представителю выполнить предусмотренные законом действия для регистрации фактически исполненной сторонами сделки.

В соответствии с договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира на праве собственности принадлежит ответчику. В связи с чем ответчик, в силу ст. 209 ГК РФ был вправе распорядиться принадлежащим ему на праве собственности имуществом. Нотариально удостоверенное согласие супруги ответчика об отчуждении квартиры имеется.

В соответствии с п. 3 ст. 551 ГК РФ в случае когда одна из сторон уклоняется от гос. регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о гос. регистрации перехода права собственности.

При таких обстоятельствах суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

        Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Морарь ФИО10 удовлетворить.

Произвести государственную регистрацию в Управлении Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю за Морарь ФИО11 право собственности на жилое помещение Литер А жилой площадью 38,6 кв.м., общей площадью 81,7 кв.м. по адресу: <адрес>, исключив из числа собственников указанной квартиры Морарь ФИО12.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Новороссийска в 10-дневный срок.