Дело № 2- 166/12 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 12 января 2012 г. г. Новороссийск Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе: председательствующего Чанова Г.М. при секретаре Лавровой М.В. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ОАО «Новороссийская управляющая компания» к Вохмину ФИО8 и Вохминой ФИО9 о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг УСТАНОВИЛ: ОАО «Новороссийская управляющая компания» (далее ОАО «НУК») обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг, указав в обоснование, что Вохмин А.Т. является собственником <адрес>.185 по <адрес> в <адрес>. По данному адресу так же зарегистрирована дочь ответчика- Вохмина Ю.А. ОАО "Новороссийская управляющая компания" является управляющей и обслуживающей организацией многоквартирного жилищного фонда <адрес> и надлежащим образом исполняет свои обязанности по оказанию услуг и выполнению работ. Однако, ответчики не производят оплату за оказанные услуги и выполненные работы, что привело к образованию задолженности по оплате жилищных услуг, сумма которой на ДД.ММ.ГГГГ составляет 62174 руб. 30 коп. До настоящего времени задолженность не погашена. Просит взыскать солидарно с Вохмина А.Т. и Вохминой Ю.А. в пользу ОАО "Новороссийская управляющая компания" задолженность за жилищные услуги, в сумме 62174,30 руб. и судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 2065,23 руб. В судебном заседании представитель истца по доверенности Каширина В.В. просила удовлетворить исковые требования в полном объеме. Ответчики в судебное заседание не явились, о дне, месте, времени слушания дела уведомлены надлежащим образом, о чем в материалах дела имеются уведомления, не просили о разбирательстве дела в их отсутствие. В соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного надлежащим образом. Представитель ответчика - адвокат Туровская Т.Н., привлеченный судом к участию в деле в качестве представителя ответчика, возражала против удовлетворения исковых требований, считая их необоснованными. Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению. Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, а именно- выпиской из лицевого счета, Вохмин А.Т. является собственником <адрес> в <адрес> на основании договора на передачу в собственность вышеуказанной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с Вохминым А.Т. в указанной квартире зарегистрирована его дочь Вохмина Ю.А. Статья 153 ЖК РФ предусматривает обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. С ДД.ММ.ГГГГ ОАО "Новороссийская управляющая компания" является управляющей и обслуживающей организацией многоквартирного жилищного фонда <адрес>, в соответствии со ст. ст. 161-163 ЖК РФ оказывает жилищные услуги по держанию и текущему ремонту, капитальному ремонту, вывозу ТБО, пользованию лифтом, уборке лестничных клеток. ОАО "Новороссийская управляющая компания" надлежащим образом исполняет свои обязанности по оказанию услуг и выполнению работ. Однако, ответчики не производят оплату за оказанные услуги и выполненные работы, что привело к образованию задолженности по оплате жилищных услуг. В соответствии со ст. 154 ЖК РФ структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения; плату за коммунальные услуги. Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. Согласно справки по лицевому счету № задолженность ответчиков на ДД.ММ.ГГГГ составляет 62174 руб. 30 коп.: в том числе плата за жилье-27700 руб. 75 коп.; плата за отопление- 15887 руб. 87 коп.; плата за наем- минус 1046 руб. 64 коп.; плата за горячее водоснабжение- 16230 руб. 55 коп.; пеня- 3401 руб. 77 коп. Судом установлено, что до настоящего времени задолженность ответчиками не погашена. В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Жилищным кодексом РФ предусмотрена обязанность собственника жилого помещения по внесению с момента возникновения права собственности на жилое помещение своевременной и полной платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ст. 153 ЖК РФ), которая включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения и плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ). При этом дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения, а также бывшие члены семьи собственника, пользующиеся жилым помещением на основании решения суда, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч. 3, 6, 7 ст. 31 ЖК РФ). Таким образом, обязанность по внесению своевременной и полной платы за коммунальные услуги несет не только собственник жилого помещения, но и граждане, проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, которые наряду с собственниками являются потребителями коммунальных услуг. В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ответчики в настоящее время зарегистрированы в <адрес> по адресу: <адрес> пользуются указанным жилым помещением. Доказательств обратного - суду не представили. Задолженность ответчиков по оплате жилищных услуг на день рассмотрения дела составляет 62174 рублей 30 коп., которая и подлежит взысканию с ответчиков солидарно в полном объеме в пользу ОАО «Новороссийская управляющая компания». Согласно ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Согласно ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В материалах дела имеется платёжное поручение об оплате истцом государственной пошлины при подаче искового заявления в суд в размере 2065рублей 23 коп., которая подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца в полном объеме. На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования ОАО «Новороссийская управляющая компания»- удовлетворить. Взыскать солидарно с Вохмина ФИО10 и Вохминой ФИО11, проживающих в <адрес>.185 по <адрес> в пользу ОАО "Новороссийская управляющая компания" задолженность за жилищные услуги, в сумме 62174 руб. (шестьдесят две тысячи сто семьдесят четыре) рублей 30 коп., из которых: плата за жилье-27700 руб. 75 коп.; плата за отопление- 15887 руб. 87 коп.; плата за наем- минус 1046 руб. 64 коп.; плата за горячее водоснабжение- 16230 руб. 55 коп.; пеня- 3401 руб. 77 коп. Взыскать солидарно с Вохмина ФИО12 и Вохминой ФИО13 в пользу ОАО "Новороссийская управляющая компания" госпошлину в сумме 2065 (две тысячи шестьдесят пять) руб. 23 коп. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Новороссийска в течение месяца. Председательствующий: