Дело № 2-319/12 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 20 января 2012 года Октябрьский районный суд города Новороссийска Краснодарского края в составе: председательствующего Гончаровой Л.С., при секретаре Черепановой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Приходько <данные изъяты> к администрации г. Новороссийска о признании договора приватизации заключенным и признании права собственности на квартиру, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании договора приватизации от 14.03.1994г. заключенным и признании права собственности на <адрес> в <адрес>. В обосновании иска указал, что 14.03.1994г. между ним и АО «Новороссийскрыбпром», в лице начальника квартирно-правовой службы г. Новороссийска Степанец В.И., был заключен договор на передачу в собственность вышеуказанной квартиры, где по настоящее время он и проживает, но договор приватизации, по своему невежеству, он не зарегистрировал в органах БТИ на тот период, и поэтому право собственности до настоящего времени не оформлено. В октябре 2011 года он намеревался продать обозначенную квартиру, но не смог, поскольку квартира значится муниципальной собственностью, что создает ему препятствие распорядиться ею, в целях улучшения жилищных условий, поскольку он семейный человек и с ним проживает трое несовершеннолетних детей, а квартира лишь 12,4 кв.м. жилой площади. В судебном заседании представитель истца Шуваев В.В. иск поддержал, просил его удовлетворить в полном объеме. Представитель администрации г. Новороссийска Кириакиди К.Г. просил разрешить иск на усмотрение суда. Суд, выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Согласно копии ордера видно, что истец получил 21 декабря 1993 года спорную однокомнатную квартиру на одного человека. Из копии лицевого счета видно, что в спорной квартире зарегистрированы истец и его трое несовершеннолетних детей с 1994г. Договор приватизации между истцом и АО «Новороссийскрыбпром» в лице начальника квартирно-правовой службы Степанец В.И. от 14.03.1994г. никем не оспорен и действует по настоящее время, и истец вправе признать его действительным. Суд считает уважительной отсутствие регистрации указанного договора в органах БТИ на 1994 г., поскольку истец не имеет правового образования и не смог своевременно произвести регистрацию договора. Фактическое проживание истца и его семьи в полученной квартире и не обеспеченность его другой жилой площадью дает суду право удовлетворить исковые требования. В соответствии со ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. Договор признается действующим до определенного в нем момента окончания исполнения сторонами обязательства. Имея в виду, что договор приватизации является одним из оснований возникновения у другого лица права собственности на имущество, у которого уже имелся собственник, в соответствии со ст.12 ГК РФ защита права в данном случае может быть осуществлена путем его признания. Истец постоянно пользуется полученной им квартирой, т.е. договор приватизации исполнен, тем более претензии на нее никто не имел. На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Приходько <данные изъяты> - удовлетворить. Признать заключенной сделку от ДД.ММ.ГГГГ между Приходько <данные изъяты> и АО «Новороссийскрыбпром» по приватизации <адрес> в <адрес>. Признать за Приходько <данные изъяты> право собственности на <адрес> общей площадью 30 кв.м., жилой площадью 12,4 кв.м. в <адрес> в <адрес>. Данное решение является основанием для регистрации права собственности. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Краснодарский краевой суд, со дня принятия решения в окончательной форме. Председательствующий: Копия верна: Л.С. ГОНЧАРОВА