РЕШЕНИЕ 12 января 2012 г. Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе : председательствующего Есипко С.Н., при секретаре Вартановой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Астапенко <данные изъяты> к Казьменко <данные изъяты> о реальном разделе дома, земельного участка, о прекращении общей долевой собственности, УСТАНОВИЛ : Истица обратилась в суд с иском к ответчице о реальном разделе дома, земельного участка, о прекращении общей долевой собственности. В обоснование иска указано, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от 26.05.2008 года, свидетельства о государственной регистрации права от 21.10.2005 года, истица является собственницей 2/3 доли домовладения общей площадью 180,2 кв.м., жилой 91 кв.м., и 2/3 доли земельного участка общей площадью 649 кв.м., расположенных по адресу : <адрес>. Ответчица является собственницей 1/3 доли домовладения на основании договора дарения от 6.10.71 года, и 1/3 доли земельного участка, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 31.10.2006 года. Стороны проживают в данном домовладении, между ними сложился определенный порядок пользования, а также у каждого имеется отдельный вход, в свое помещение. В пользовании истицы, согласно технического паспорта, находится квартира № 1, состоящая из : 1-эй этаж : жилая комната литер А площадью 21,3 кв.м., жилая комната литер А1 площадью 12,6 кв.м., жилая комната литер А2 площадью 11,7 кв.м., прихожая литер А2 площадью 7,7 кв.м., туалет литер А2 площадью 1,5 кв.м., кухня литер al площадью 10,8 кв.м., ванная литер al площадью 2,2 кв.м., подсобная литер а площадью 12,4 кв.м., прихожая литер А2 площадью. 10,5 кв.м., подсобная литер А2 площадью 2,8 кв.м., общей площадью 93,5 кв.м. ; 2-ой этаж : подсобная литер А2 площадью 21,4 кв.м., подсобная литер А2 площадью 1,4 кв.м., жилая комната литер А2 площадью 11 кв.м., жилая комната литер А2 площадью 19,4 кв.м.. Итого, общая площадь по квартире № 1 - 146,7 кв.м.. В пользовании Казьменко Н.Д. находится квартира № 2 состоящая из : жилой комнаты литер А площадью 15 кв.м., вспомогательной литер а площадью 8,8 кв.м., кухни литер а площадью 4 кв.м., вспомогательной литер а2 площадью 4,7 кв.м., туалета литер а2 площадью 1 кв.м., Итого, общая площадь по квартире № 2 - 33,5 кв.м.. На основании соглашения от 18 ноября 2005 года между сторонами был определен порядок пользования земельным участком, согласно которому в пользование истице переходит земельный участок площадью 443, 33 кв.м., межевые очертания которого указаны на карте (плане) границ земельного участка точками 1-7, 13-22. В пользование ответчицы переходит земельный участок площадью 205, 54 кв.м., межевые очертания которого указаны на карте (плане) границ земельного участка точками 7-12,7,13-22. Так как самостоятельно стороны не смогли прекратить право общей долевой собственности, то вынуждены обратиться в суд. Выдел доли (раздел) из общего имущества является одним из способов прекращения права общей долевой собственности. Просит реально разделить домовладение и земельный участок расположенные по адресу : <адрес>, между собственниками : выделить истице в собственность квартиру № 1 состоящую из 1- й этаж : жилая комната литер А площадью 21,3 кв.м., жилая комната литер А1 площадью 12,6 кв.м., жилая комната литер А2 площадью 11,7 кв.м., прихожая литер А2 площадью 7,7 кв.м., туалет литер А2 площадью 1,5 кв.м., кухня литер al площадью 10,8 кв.м., ванная литер al площадью 2,2 кв.м., подсобная литер а площадью 12,4 кв.м., прихожая литер А2, площадью. 10,5 кв.м., подсобная литер А2 площадью 2,8 кв.м., общей площадью 93,5 кв.м. ; 2-ой этаж : подсобная литер А2 площадью21,4 кв.м., подсобная литер А2 площадью 1,4 кв.м., жилая комната литер А2 площадью 11 кв.м., жилая комната литер А2 площадью 19,4 кв.м.. Итого, общая площадь по квартире № 1 -146,7 кв.м. ; выделить ответчице в собственность квартиру № 2 состоящую из жилой комнаты литер А площадью 15 кв.м., вспомогательной литер а площадью 8,8 кв.м., кухни литер а площадью 4 кв.м., вспомогательной литер а2 площадью 4,7 кв.м., туалета литер а2 площадью 1 кв.м.. Итого, общая площадь по квартире 2 - 33,5 кв.м. ; выделить истице в собственность земельный участок площадью 443,33 кв.м. межевые очертания которого указаны на карте (плане) границ земельного участка точками 1-7, 13-22 ; выделить ответчице в собственность земельный участок площадью 205, 54 кв.м., межевые очертания которого указаны на карте (плане) границ земельного участка точками 7-12, 7, 13-22 ; прекратить общую долевую собственность на домовладение и земельный участок расположенные по адресу <адрес>, между собственниками. В судебном заседании истица настаивала на удовлетворении требований, просила выделить ей квартиру № 1 состоящую из : 1-эй этаж : жилая комната литер А площадью 21,3 кв.м., жилая комната литер А1 площадью 12,6 кв.м., жилая комната литер А2 площадью 11,7 кв.м., прихожая литер А2 площадью 7,7 кв.м., туалет литер А2 площадью 1,5 кв.м., кухня литер а1 площадью 10,8 кв.м., ванная литер а1 площадью 2,2 кв.м., подсобная литер «а» площадью 12,4 кв.м., прихожая литер А2 площадью. 10,5 кв.м., подсобная литер А2 площадью 2,8 кв.м., общей площадью 93,5 кв.м. ; 2-ой этаж : подсобная литер А2 площадью 21,4 кв.м., подсобная литер А2 площадью 1,4 кв.м., жилая комната литер А2 площадью 11 кв.м., жилая комната литер А2 площадью 19,4 кв.м. ; итого, общая площадь квартиры № 1 - 146,7 кв.м. ; в собственность ответчицы выделить квартиру № 2 состоящую из : жилой комнаты литер А площадью 15 кв.м., вспомогательной литер «а» площадью 8,8 кв.м., кухни литер «а» площадью 4 кв.м, вспомогательной литер а2 площадью 4,7 кв.м., туалета литер а2 площадью 1 кв.м., итого общей площадью квартиры № 2 - 33,5 кв.м. ; истице выделить в собственность земельный участок площадью 443,33 кв.м. межевые очертания которого указаны на карте (плане) границ земельного участка точками 1-7, 13-22 ; в собственность ответчицы выделить земельный участок площадью 205, 54 кв.м., межевые очертания которого указаны на карте (плане) границ земельного участка точками 7-12, 7, 13-22. Ответчица иск признала. Выслушав показания сторон, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению. В силу ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от 26.05.2008 года, свидетельства о государственной регистрации права от 21.10.2005 года, истица является собственницей 2/3 доли домовладения общей площадью 180,2 кв.м., жилой 91 кв.м., и 2/3 доли земельного участка общей площадью 649 кв.м., расположенных по адресу : <адрес>. Ответчица является собственницей 1/3 доли домовладения на основании договора дарения от 6.10.71 года, и 1/3 доли земельного участка, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 31.10.2006 года. Стороны проживают в данном домовладении, между ними сложился определенный порядок пользования, а также у каждого имеется отдельный вход, в свое помещение. В пользовании истицы, согласно технического паспорта, находится квартира № 1, состоящая из : 1-эй этаж : жилая комната литер А площадью 21,3 кв.м., жилая комната литер А1 площадью 12,6 кв.м., жилая комната литер А2 площадью 11,7 кв.м., прихожая литер А2 площадью 7,7 кв.м., туалет литер А2 площадью 1,5 кв.м., кухня литер al площадью 10,8 кв.м., ванная литер al площадью 2,2 кв.м., подсобная литер а площадью 12,4 кв.м., прихожая литер А2 площадью. 10,5 кв.м., подсобная литер А2 площадью 2,8 кв.м., общей площадью 93,5 кв.м. ; 2-ой этаж : подсобная литер А2 площадью 21,4 кв.м., подсобная литер А2 площадью 1,4 кв.м., жилая комната литер А2 площадью 11 кв.м., жилая комната литер А2 площадью 19,4 кв.м.. Итого, общая площадь по квартире № 1 - 146,7 кв.м.. В пользовании Казьменко Н.Д. находится квартира № 2 состоящая из : жилой комнаты литер А площадью 15 кв.м., вспомогательной литер а площадью 8,8 кв.м., кухни литер а площадью 4 кв.м., вспомогательной литер а2 площадью 4,7 кв.м., туалета литер а2 площадью 1 кв.м., Итого, общая площадь по квартире № 2 - 33,5 кв.м.. На основании соглашения от 18 ноября 2005 года между сторонами был определен порядок пользования земельным участком, согласно которому в пользование истице переходит земельный участок площадью 443, 33 кв.м., межевые очертания которого указаны на карте (плане) границ земельного участка точками 1-7, 13-22. В пользование ответчицы переходит земельный участок площадью 205, 54 кв.м., межевые очертания которого указаны на карте (плане) границ земельного участка точками 7-12,7,13-22. До обращения в суд с иском, стороны не пришли к добровольному разрешению вопроса о реальном разделе дома. Однако, в судебном заседании, ответчица не возражала против предложенного истцей варианта раздела дома. Заявлений о выплате каких-либо компенсаций, связанных с реальным разделом дома и участка, сторонами заявлено не было. При таких обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению, с прекращением долевой собственности сторон. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд : РЕШИЛ : Астапенко <данные изъяты> выделить в собственность квартиру № 1 состоящую из : Первый этаж : жилая комната литер А площадью 21,3 кв.м., жилая комната литер А1 площадью 12,6 кв.м., жилая комната литер А2 площадью 11,7 кв.м., прихожая литер А2 площадью 7,7 кв.м., туалет литер А2 площадью 1,5 кв.м., кухня литер а1 площадью 10,8 кв.м., ванная литер а1 площадью 2,2 кв.м., подсобная литер а площадью 12,4 кв.м., прихожая литер А2 площадью. 10,5 кв.м., подсобная литер А2 площадью 2,8 кв.м., общей площадью 93,5 кв.м. ; Второй этаж : подсобная литер А2 площадью 21,4 кв.м., подсобная литер А2 площадью 1,4 кв.м., жилая комната литер А2 площадью 11 кв.м., жилая комната литер А2 площадью 19,4 кв.м.. Итого, общая площадь по квартире № 1 - 146,7 кв.м.. Астапенко <данные изъяты> выделить в собственность земельный участок площадью 443,33 кв.м., межевые очертания которого указаны на карте (плане) границ земельного участка точками 1-7, 13-22. Казьменко <данные изъяты> выделить в собственность квартиру № 2 состоящую из жилой комнаты литер А площадью 15 кв.м., вспомогательной литер «а» площадью 8,8 кв.м., кухни литер а площадью 4 кв.м., вспомогательной литер а2 площадью 4,7 кв.м., туалета литер а2 площадью 1 кв.м.. Итого, общая площадь по квартире № 2 - 33,5 кв.м.. Казьменко <данные изъяты> выделить в собственность земельный участок площадью 205,54 кв.м., межевые очертания которого указаны на карте (плане) границ земельного участка точками 7-12, 7, 13-22. Настоящее решение является достаточным основанием для : - прекращения права общей долевой собственности Астапенко <данные изъяты> на 2/3 дома и 2/3 земельного участка,емельный участок площадью 205, расположенных по адресу : <адрес> ; - прекращения права общей долевой собственности Казьменко <данные изъяты> на 1/3 долю дома и 1/3 земельного участка, расположенных по адресу : <адрес> ; - постановки земельного участка площадью 443,33 кв.м. расположенного по адресу : <адрес>, на кадастровый учет и государственной регистрации права собственности ; - постановки земельного участка площадью 205,54 кв.м. расположенного по адресу : <адрес>, на кадастровый учет и государственной регистрации права собственности. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Новороссийска в течение 30 дней. Председательствующий Есипко С.Н. Изгот. 16.01.12 г.