Дело № 2-323/12 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 26 января 2012 года г. Новороссийск Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Схудобеновой М.А. при секретаре Щербаковой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новокшановой <данные изъяты> к администрации г. Новороссийска о признании права на приватизацию жилого помещения У С Т А Н О В И Л: Новокшанова Л.М. обратилась в суд с иском к администрации г. Новороссийска о признании права на приватизацию жилого помещения, указав в обоснование, что на условиях договора социального найма занимает <адрес> по п<адрес> в <адрес>. Ее сын Новокшанов О.Н. выписался из указанного жилого помещения на период учебы в <данные изъяты> На обращение в администрацию г. Новороссийска с вопросом приватизации занимаемого жилого помещения получили отказ. Истица не согласна с данным отказом администрации г. Новороссийска, поскольку помещение утратило статус служебного и, кроме того, она самостоятельно осуществляет ремонт занимаемого жилого помещения, оплачивает коммунальные услуги и считает, что с администрацией у нее сложились отношения, регулируемые договором социального найма жилого помещения. Просит признать за Новокшановой Л.М. право на приватизацию помещения, расположенного по адресу: <адрес>. п<адрес>. В порядке ст. 39 ГПК РФ истица уточнила исковые требования, пояснив, что вселилась в спорное жилое помещение как член семьи военнослужащего войсковой части № ФИО5. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 был уволен с военной службы с сокращением численности штата и ДД.ММ.ГГГГ ему была предоставлена однокомнатная квартира по линии Министерства обороны РФ по <адрес>. Брак между супругами ФИО9 был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ Новокшанова Л.М. осталась проживать по адресу: <адрес>. п<адрес>, при этом ни войсковая часть №, ни администрация г. Новороссийска не выразили возражений ее проживания в указанном помещении. Обратившись ДД.ММ.ГГГГ в администрацию г. Новороссийска с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения, получила отказ, считает его необоснованным. Согласно выписки из реестра муниципальной собственности спорная квартира является муниципальной собственностью. Просит признать за ФИО1 право на приватизацию <адрес> по п<адрес> в <адрес>. В судебном заседании представитель истицы по доверенности Деревянко Ю.В. на удовлетворении иска настаивала, по основаниям, изложенным в исковом заявлении с учетом уточнений, просила удовлетворить их в полном объеме. Представитель администрации г. Новороссийска по доверенности Цепелин В.В. возражал против удовлетворения исковых требований, поскольку постановление № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче квартиры не отменено и помещение на сегодняшний день является служебным. Новокшанов О.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, письменным заявлением просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований, нотариально отказался от права на приватизацию квартиры. Выслушав доводы и возражения сторон, исследовав материалы дела, суд находит, что исковое заявление подлежит удовлетворению. Согласно выписки из реестра муниципальной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>) <адрес> по п<адрес> является муниципальной собственностью на основании постановления Главы администрации г. Новороссийска от ДД.ММ.ГГГГ №. Указанным постановлением Главы № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден акт Государственной приемочной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ о приемке в эксплуатацию <данные изъяты> кв. жилого <адрес> <данные изъяты> этажей этого дома (<данные изъяты>) <данные изъяты> пускового комплекса в <адрес>. Как следует из текста постановления Главы администрации г. Новороссийска № о ДД.ММ.ГГГГ, им определено в/ч № <данные изъяты> квартиры служебными по <адрес>, в том числе и <адрес>. Правом распоряжения муниципальным имуществом обладают органы местного самоуправления. Согласно ст. 5 ФЗ «О ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕ ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. Правоотношения сторон по жилищным отношениям возникли до введения в действие ЖК РФ и носят длящийся характер. На момент предоставления ФИО5 жилого помещения, действовал ФЗ «О статусе военнослужащих» от ДД.ММ.ГГГГ, и согласно ч.1 ст. 15 указанного ФЗ, государство гарантирует предоставление военнослужащим жилых помещений. Как следует из иска и не оспаривается ответчиками, на момент предоставления жилого помещения ФИО5 проходил службу в в/ч № решением жилищно-бытовой комиссии указанной части от ДД.ММ.ГГГГ, спорная квартира была предоставлена семье ФИО9 из трех человек, выдан ордер на вселение (<данные изъяты>). ДД.ММ.ГГГГ брак между Новокшановой Л.М. и ФИО5 прекращен (<данные изъяты>) Как следует из выписки из лицевого счета, ФИО5 выписался из квартиры ДД.ММ.ГГГГ, Новокшанова Л.М. и Новокшанов О.Н., выписанный ДД.ММ.ГГГГ на время учебы в НГМА, проживают в <адрес> по п<адрес>. (<данные изъяты>). Как пояснил суду представитель Новокшановой Л.М. с семьей вселились в <адрес> п<адрес> в ДД.ММ.ГГГГ года и проживает в указанной квартире в настоящее время. Суд учитывает, что у истицы сохранилось право на льготу, предоставленную им п. 4 ст. 108 ЖК РСФСР, не позволяющую выселить указанных лиц из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. Это объясняется тем, что ч. 1 ст. 6 ЖК РФ предусматривает, что акты жилищного законодательства применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие. Суд считает, что ответчиком сделан вывод о том, что спорная жилая площадь является служебной без достаточных оснований и в нарушение требований норм материального права. В соответствии со ст. 101 ЖК РСФСР, действовавшего на тот период, жилое помещение включается в число служебных решением исполнительного комитета районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов. Согласно пункту 2 Положения о государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 октября 1997 г. N 1301, государственному учету подлежат независимо от формы собственности жилые дома, специализированные дома (общежития, гостиницы-приюты, дома маневренного фонда, специальные дома для одиноких престарелых, дома-интернаты для инвалидов, ветеранов и другие), квартиры, служебные жилые помещения, иные жилые помещения в других строениях, пригодные для проживания. Включение жилых строений и жилых помещений в жилищный фонд и исключение из жилищного фонда производится в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации. Из изложенного следует, что после принятия решения о включении жилой площади в число служебных данное жилое помещение должно быть зарегистрировано в качестве такого в органах государственной регистрации недвижимости. Тогда как таких доказательств ответчиками не представлено. Как следует из сообщения УФСКиК по КК <данные изъяты>) в едином государственном реестре прав записи о регистрации прав, на объект <адрес> п<адрес> отсутствуют. Таким образом суд считает, что поскольку ордер выдала администрация г. Новороссийска, а именно она до ДД.ММ.ГГГГ обладала правом на отнесение жилых помещений к служебным, квартира в качестве таковой не зарегистрирована, следовательно стороны заключили договор найма жилого помещения, исполняемый сторонами до настоящего времени. На основании справки филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по г. Новороссийску за № от ДД.ММ.ГГГГ г., выписки из ЕГРП, истица собственником жилых помещений не значится. Ранее правами на приватизацию жилого помещения не воспользовалась. Кроме того, учитывая то, что в соответствии со ст. 15 ЗФ «О статусе военнослужащих», а также то, что в настоящее время истица не может быть выселена из занимаемого ими жилого помещения без предоставления другого жилого помещения в соответствии со ст. 13 ФЗ О введении в действие Жилищного кодекса РФ», предусматривающей, что граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях, предоставленных им до введение в действие Жилищного кодекса РФ, состоят в соответствии с п.1 части 1 ст. 51 ЖК РФ на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введение в действие ЖК РФ, суд считает, что спорное жилое помещение не имеет статус служебного и потому в соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» оно подлежит передаче в собственность в порядке приватизации. При таких обстоятельствах исковые требования Новокшановой Л.М. подлежат удовлетворению. На основании ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Новокшановой <данные изъяты> удовлетворить. Признать за Новокшановой <данные изъяты> право на приватизацию жилого помещения <адрес>. Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Октябрьский районный суд г. Новороссийска в течение одного месяца. Председательствующий: Решение суда в окончательной форме изготовлено 01.02.2012 г.