Дело № 2-815/12 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 17 февраля 2012 года Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе: председательствующего Гончаровой Л.С., при секретаре Кудиновой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению Аваковой ФИО7 о признании неправомерным действия Администрации МО г.Новороссийск, УСТАНОВИЛ: Авакова С.В. обратилась в суд с заявлением о признании неправомерным действия Администрации МО г.Новороссийск, выразившегося в отказе ей в изменении вида разрешенного использования земельного участка площадью <данные изъяты>.м., расположенного по адресу: г. Новороссийск, <адрес> - 75, образованного в результате раздела арендуемого участка, с «для эксплуатации автостоянки» на «под строительство торгово-офисного здания». В обоснование своих требований заявительница указала, что она, на основании договора аренды № № от 11.05.2006г., владеет земельным участком площадью <данные изъяты>.м. с кадастровым номером №, предназначенного для эксплуатации автостоянки, расположенного по адресу: г. Новороссийск, <адрес>, сроком до 28.04.2031г. В ноябре 2011г. она подала в Администрацию МО г. Новороссийск заявление об изменении вида разрешенного использования указанного земельного участка. Письмом от 25.11.2011г. ей было отказано в удовлетворении ее заявления по тем основаниям, что в предоставленной ею градостроительной информационной справке от 11.07.08г. № №, выданной МУ «Комитет по архитектуре и градостроительству», данный земельный участок относится к зоне размещения коммерческих (торговых) объектов ОТ-3, и, якобы, в перечне основных и вспомогательных видов разрешенного использования он отсутствует. Заявительница просит признать неправомерным действия Администрации МО г.Новороссийск, поскольку их отказ нарушает её право на своевременное разрешение данного вопроса. В судебном заседании представитель заявительницы Лубинец О.В. заявление Аваковой С.В. подержал, просил его удовлетворить. Представитель Администрации МО г. Новороссийск Исаакян А.Р. заявление не признал, просил в его удовлетворении отказать. Суд, выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст. 254 ГПК РФ, граждане вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы. Заявительница реализовала свое право на обращение в суд и оспорила бездействие Администрации МО г. Новороссийск в установленном порядке. В соответствии со ст. 255 ГПК РФ к решениям и действиям (бездействиям), оспариваемым в судебном порядке относятся решения и действия, в результате которых нарушены права и свободы гражданина; созданы препятствия к осуществлению гражданином его прав и свобод; на гражданина незаконно возложена какая-либо обязанность. В судебном заседании установлено, что Авакова С.В. действительно в ноябре 2011г. обратилась с заявлением в Администрацию МО г. Новороссийск по поводу решения вопроса об изменении вида разрешенного использования земельного участка площадью <данные изъяты>.м., расположенного по адресу: г. Новороссийск, ул. <адрес> образованного в результате раздела арендуемого участка, с «для эксплуатации автостоянки» на «под строительство торгово-офисного здания», в чем ей было отказано в связи с тем, что, якобы в перечне основных и вспомогательных видов разрешенного использования испрашиваемый земельный участок отсутствует. В соответствии со ст. 1 Закона КК № 1270-КЗ от 28.06.07г. «О дополнительных гарантиях реализации права граждан на обращение в Краснодарском крае», при рассмотрении письменного обращения государственным органом, органом местного самоуправления, организацией, предприятием, учреждением или должностным лицом гражданин дополнительно имеет право получать письменный мотивированный ответ по существу всех поставленных в обращении вопросов. Из материалов дела, а также приобщенной и обозренной в судебном заседании градостроительной информационной справки от 11.07.2008г. № № выданной МУ «Комитет по архитектуре и градостроительству» видно, что в перечне основных видов разрешенного использования земельных участков, относящихся к зоне ОТ - 3, к которой относится и спорный земельный участок, предусмотрено строительство торговых центров, магазинной, офисов, контор различных фирм, т.е. все то, что относится к торгово-офисному строительству. Исходя из изложенного, суд считает, что отказ администрации МО г. Новороссийск противоречит представленным заявительницей документам. Авакова С.В. правомерно обратилась за защитой своих прав в суд, поскольку для отказа в удовлетворении её заявления от ноября 2011г. не было оснований, что свидетельствует о неправомерности действий Администрации МО г.Новороссийск. В соответствии со ст. 258 ГПК РФ, суд, признав заявление обоснованным, принимает решение об обязанности соответствующего органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего устранить в полном объеме допущенное нарушение прав и свобод гражданина или препятствие к осуществлению гражданином его прав и свобод. На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Заявление Аваковой ФИО8 - удовлетворить. Обязать Администрацию МО г. Новороссийск изменить вид разрешенного использования с «для эксплуатации автостоянки» на «под эксплуатацию торгово-офисного здания» земельного участка, расположенного по адресу: г. Новороссийск, <адрес>, площадью №.м., принадлежащего по договору аренды от 11.05.2006г. № № Аваковой ФИО9, с кадастровым номером №. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Краснодарский краевой суд, в течение месяца, со дня его принятия в окончательной форме. Председательствующий: Копия верна: подпись - Л.С. Гончарова