Дело № 2-533/12 РЕШЕНИЕ 15 февраля 2012 г. Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе : председательствующего Есипко С.Н., с участием прокурора Разумовой Т.А., при секретаре Вартановой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ципченко <данные изъяты> к Ткаченко <данные изъяты>, Синяковой <данные изъяты>, Синякову <данные изъяты>, о признании не преобредшими право пользования жилым помещением, выселении, вселении, УСТАНОВИЛ : Истица обратилась в суд с иском к ответчикам о признании не преобредшими право пользования жилым помещением, выселении, вселении. В обоснование иска указано, что на основании договора купли - продажи 12.09.2011 года истица является собственником жилого дома №, расположенного по <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 23.09.2011 года. На момент подписания договора купли - продажи, истица была ознакомлена со всеми документа на указанный жилой дом, в том числе и с домовой книгой, где отсутствовали записи о зарегистрированных по данному адресу гражданах. Между тем, до настоящего момента не может в полной мере пользоваться своим имуществом, так как ответчики проживают в доме постоянно. На ее требования освободить помещение, ответчики отвечают отказом и провоцируют конфликты. Просит прекратить права пользования жилым домом №, расположенным по <адрес> за Ткаченко Р.Н., Синяковой С.Н., Синяковым Н.В. и другими лицами; выселить ответчиков из жилого дома №, расположенного по <адрес>. В судебном заседании представитель истицы настаивала на удовлетворении исковых требований, и уточнила их, просив : признать ответчиков не преобредшими право пользования указанным жилым помещением, выселить ответчиков из указанного жилого помещения, вселить истицу в указанное жилое помещение. Ответчица Синякова С.Н. возражала против удовлетворения иска. Ответчики Ткаченко Р.Н., Синяков Н.В., будучи лично уведомленными о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились /л.д. 18, 20, 21, 22/. Выслушав показания представителя истицы, ответчицы Синяковой С.Н., заключение прокурора, полагавшей об удовлетворении исковых требований, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению. В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Установлено, что на основании договора купли - продажи 12.09.2011 года истица является собственником жилого дома №, расположенного по <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 23.09.2011 года /л.д. 5, 7/. На момент подписания договора купли - продажи, истица была ознакомлена со всеми документа на указанный жилой дом, в том числе и с домовой книгой, где отсутствовали записи о зарегистрированных по данному адресу гражданах. Но не может в полной мере пользоваться своим имуществом, так как ответчики проживают в ее доме, незаконно туда вселившись. На ее требования освободить помещение, ответчики отвечают отказом. В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом. Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В силу ст. 31 ЖК РФ, ответчики не являлись и не являются членами семьи истицы (собственника помещения). Согласно решению суда от 15 июня 2011 г., право пользования указанным жилым помещением Ткаченко Р.Н. прекращено, и она была снята с регучета по данному адресу /л.д. 25-26/. Согласно домовой книге, Ткаченко Р.Н. была снята с регучета по указанному адресу 6 сентября 2011 г. /л.д. 10-11/. 2 ноября 2011 г. исполнительное производство по указанному решению суда было прекращено в связи с исполнением /л.д. 24/. Однако, Ткаченко Р.Н. вновь вселилась в указанное жилое помещение вместе с Синяковой С.Н. и Синяковым Н.В.. Таким образом, ответчица Ткаченко Р.Н. решением суда от 15 июня 2011 г. была признана утратившей право пользования спорным жилым помещением, и, впоследствии, это право не приобрела. Ответчики Синякова С.Н. и Синяков Н.В. не приобрели в соответствии с требованиями закона, право пользования указанным спорным жилым помещением. Ответчики самоуправно вселились в жилое помещение - дом №, по <адрес>, и незаконно там проживают, в связи с чем, подлежат выселению. В силу ст. 304 ГК РФ, истица - собственник указанного жилого помещения, вправе требовать устранения всяких нарушений её права, в том числе выселения ответчиков, незаконно занимающих принадлежащее ей жилое помещение. При таких обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ : Признать Ткаченко <данные изъяты>, Синякову <данные изъяты>, Синякова <данные изъяты>, не преобредшими право пользования жилым помещением - домом №, по <адрес>. Выселить Ткаченко <данные изъяты>, Синякову <данные изъяты>, Синякова <данные изъяты>, из жилого помещения - дома №, по ул. <адрес>. Вселить Ципченко <данные изъяты> в жилое помещение - дом №, <адрес>, принадлежащий ей на праве собственности. Решение может быть обжаловано, опротестовано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Новороссийска в течение 30 дней. Председательствующий Есипко С.Н. Изг. 20.02.12 г.