РЕШЕНИЕ 3 июля 2012 г. г. Новороссийск Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе : председательствующего Есипко С.Н., при секретаре Вартановой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кутняховой <данные изъяты> к администрации г. Новороссийска о признании права приватизации жилья, УСТАНОВИЛ : Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании права приватизации жилья. В обоснование иска указано, что истица на условиях договора социального найма с составом семьи 3 человека (она, сын - ФИО1, сын - ФИО2) занимают <адрес> по п<адрес>. Истица решила реализовать своё право приватизации занимаемой жилой площади, для чего было подано соответствующее заявление в администрацию г. Новороссийска. Однако, на данное обращение поступил отказ. Ранее указанное помещение числилось как служебное, однако, в настоящее время <адрес> по п<адрес>, является муниципальной собственностью и, соответственно, занимаемое семьей истицы жилое помещение утратило статус «служебное», что подтверждается положениями п. 2 ст. 102 ЖК РФ, где указано на то, что переход права собственности на служебное жилое помещение к другому юридическому лицу влечёт за собой прекращение договора найма такого жилого помещения. Ремонт занимаемого жилого помещения истица осуществляет за счёт собственных средств. Оплачивает все коммунальные платежи администрации г. Новороссийска. Таким образом, между истицей и администрацией г. Новороссийска сложились отношения, регулируемые договором социального найма <адрес> по п<адрес>. А в соответствии со ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане, занимающие жилые помещения на условиях социального найма, вправе получить их в собственность в порядке приватизации. Следует отметить, что в соответствии со ст. 92 ЖК РФ, к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся, в том числе и служебные помещения. В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом. При передаче в муниципальную собственность указанные жилые помещения утрачивают статус служебных и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. В связи с чем, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь положениями ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Просит признать за Кутняховой <данные изъяты> право приватизации жилого помещения, расположенного по адресу : <адрес>, п<адрес> <адрес>, <адрес>. В судебном заседании представитель истицы настаивала на удовлетворении требований. Представитель администрации г. Новороссийска возражала против удовлетворения требований, просив рассмотреть дело в его отсутствие. Выяснив мнение представителей сторон, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению. В судебном заседании установлено, что истица на условиях договора социального найма с составом семьи 3 человека (она, сын - ФИО1, сын - ФИО2) занимают <адрес> по п<адрес>. Истица решила реализовать своё право приватизации занимаемой жилой площади, для чего было подано соответствующее заявление в администрацию г. Новороссийска. Однако, на данное обращение поступил отказ. В своём отказе администрация г. Новороссийска указывает на то, что в соответствии со ст. 4 Закона «О приватизации», служебные жилые помещения приватизации не подлежат. Суд считает отказ незаконным по следующим основаниям : Ранее указанное помещение числилось как служебное, однако, в настоящее время <адрес> по п<адрес>, является муниципальной собственностью /л.д. 19/. Соответственно, занимаемое семьей истицы жилое помещение утратило статус «служебное», что подтверждается положениями п. 2 ст. 102 ЖК РФ, где указано на то, что переход права собственности на служебное жилое помещение к другому юридическому лицу влечёт за собой прекращение договора найма такого жилого помещения. Ремонт занимаемого жилого помещения истица осуществляет за счёт собственных средств. Оплачивает все коммунальные платежи администрации г. Новороссийска. Таким образом, между истицей и администрацией г. Новороссийска сложились отношения, регулируемые договором социального найма указанной квартиры. В соответствии со ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане, занимающие жилые помещения на условиях социального найма, вправе получить их в собственность в порядке приватизации. Следует отметить, что в соответствии со ст. 92 ЖК РФ, к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся, в том числе и служебные помещения. В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом. Согласно п. 2 Положения о государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденного Постановление Президента РФ от 13 октября 1997г. № 1301, государственному учету подлежат независимо от формы собственности жилые дома, специализированные дома (общежития, гостиницы-приюты, дома маневренного фонда, специальные дома для одиноких престарелых, дома-интернаты для инвалидов, ветеранов и другие), квартиры, служебные жилые помещения, иные жилые помещения в других строениях, пригодные для проживания. Включение жилых строений и жилых помещений в жилищный фонд и исключение из жилищного фонда производится в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации. Обзором законодательства и судебной практики Верховного суда РФ за первый квартал 2006 года, утвержденным постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 7 и 14 июня 2006 г., установлено, что факт принятия решения о передаче служебных жилых помещений, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в муниципальную собственность предполагает изменение статуса жилого помещения. Следовательно, при передаче в муниципальную собственность указанные жилые помещения утрачивают статус служебных и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. В связи с чем, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь положениями ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». При таких обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд : РЕШИЛ : Признать за Кутняховой <данные изъяты> право приватизации жилого помещения - <адрес>, в <адрес>, по п<адрес>, в <адрес>. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Новороссийска в течение 30 дней. Председательствующий Есипко С.Н. Изгот. 06.07.12 г.