РЕШЕНИЕ

20 июня 2012 г.                                                                         г. Новороссийск

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе :

председательствующего Есипко С.Н.,

при секретаре Вартановой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Тарханяна <данные изъяты> к ООО «Рамзес» о признании права собственности на гараж, нежилое строение,

УСТАНОВИЛ :

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на гараж, нежилое строение.

В обоснование иска указано, что истец на основании договора о совместной деятельности от ДД.ММ.ГГГГ и протокола приема-передачи гаражей по долевому участию от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником гаража №-а, литер А, общей площадью 20,7 кв. м., расположенного в цокольном этаже и нежилого /складского/ помещения, литер А, общей площадью 24,7 кв. м., расположенных в цокольном и первом этажах по адресу: <адрес> ул. <адрес>, которые были переданы истцу в собственность ТОО «Рамзес». Истец внес паевой взнос, оплачивал и оплачивает все платежи. На свои личные средства возвел капитальный гараж № общей площадью 20,7 кв. м. и капитальное нежилое складское помещение, общей площадью 24,7 кв. м., инвентаризационной стоимостью 75.000 руб.. Спорный гараж и капитальное нежилое складское помещение построены в системе гаражей ТОО /ООО/ «Рамзес», в 1992-1998г.г. за собственные средства. С момента заключения договора о совместной деятельности с ТОО «Рамзес» и возведения гаража, а также нежилого /складского/ помещения, истец уплачивал и уплачивает земельный налог и взносы в ТОО «Рамзес». В результате того, что ТОО «Рамзес» до настоящего времени не ввело в эксплуатацию данное строение, истец не может зарегистрировать свое право собственности на данные строения, и в полной мере пользоваться /распоряжаться/ своим собственным имуществом. Обратился в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю /Новороссийский отдел/, для получения свидетельств о государственной регистрации права на вышеуказанные нежилые помещения. Собрав необходимые документы на гараж и нежилого /складского/ помещения, истец предоставил их в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю /Новороссийский отдел/. Ему отказали в приеме на государственную регистрацию. Работники регистрационной службы пояснили, что они ранее регистрировали переход право собственности на эти гаражи и выдавали свидетельства о государственной регистрации права, но только по решениям Октябрьского районного суда г. Новороссийска. Истцу рекомендовано признавать право собственности на спорный гараж только в судебном порядке. На основании Решения Малого Совета Новороссийского городского совета народных депутатов Краснодарского края от 21.04.1993 г. за № № п. 14 «Об отводе земельного участка в бессрочное пользование предприятию «Рамзес» - отведен в бессрочное пользование земельный участок, площадью 0,11 га. под строительство 2-х этажного блока гаражей и жилищно-оздоровительного комплекса по ул. <адрес>, <адрес>, в <адрес>. Данное решение Малого совета от ДД.ММ.ГГГГ № п.14 было поставлено на учет в ФГУ «Крайтехинвентаризация» по г. Новороссийску ДД.ММ.ГГГГ, а также прошло предусмотренную законом регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю /Новороссийский отдел/ ДД.ММ.ГГГГ №. На основании указанного выше решения предприятию «Рамзес» был выдан Государственный акт на право бессрочного пользования земельным участком, площадью 0,11 га. № от ДД.ММ.ГГГГ. Впоследствии, ООО «Рамзес» получило на свое имя свидетельство о государственной регистрации права собственности на нежилое помещение №, площадью 1199,2 кв. м. /номера на поэтажном плане 1-45 этаж 1, цоколь, литер А от ДД.ММ.ГГГГ запись о регистрации №. В настоящее время данный объект представляет собой капитальное строение блок гаражей. Истец является собственником гаражного помещения №-№ /лит. А/ и нежилого /складского/ помещения без номера /лит. А/, которое было приобретено на основании договора о совместной деятельности. Считает, что добросовестно, на законных основаниях получил спорный гараж и спорное нежилое /складское/ помещение по вышеуказанному адресу, выплатил соответствующую сумму денег по взносам, построил гараж за свои средства, длительное время гаражом и нежилым /складским/ помещением пользуется и эксплуатирует. Оплачивает налоги. Считает, что гараж №-а /лит. А/ и нежилое /складское/ помещения без номера /лит. А/, расположенные по адресу : <адрес> ул. <адрес>, истцом возведены в соответствии с действующим законодательством РФ, и на законных основаниях. Просит признать за ФИО2 право собственности на гараж №-а, литер А, общей площадью 20,7 кв. м., расположенного в цокольном этаже, по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, <адрес> ; признать за Тарханяном <данные изъяты> право собственности на нежилое /складское/ помещение, литер А, общей площадью 24,7 кв. м., расположенное на первом этаже по адресу : <адрес> ул. <адрес>, <адрес>

В судебном заседании истец и его представитель настаивали на удовлетворении требований.

Представитель ответчика иск признал, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выяснив мнение сторон, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно -строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопление, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В судебном заседании установлено, что истец на основании договора о совместной деятельности от ДД.ММ.ГГГГ и протокола приема-передачи гаражей по долевому участию от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником гаража №-а, литер А, общей площадью 20,7 кв. м., расположенного в цокольном этаже и нежилого /складского/ помещения, литер А, общей площадью 24,7 кв. м., расположенных в цокольном и первом этажах по адресу: <адрес> ул. <адрес>-а, которые были переданы истцу в собственность ТОО «Рамзес» /л.д. 9, 10/.

Истец внес паевой взнос, оплачивал и оплачивает все платежи. На свои личные средства возвел капитальный гараж №-а, общей площадью 20,7 кв. м. и капитальное нежилое складское помещение, общей площадью 24,7 кв. м., инвентаризационной стоимостью 75.000 руб..

Спорный гараж и капитальное нежилое складское помещение построены в системе гаражей ТОО /ООО/ «Рамзес», в 1992-1998г.г. за собственные средства.

С момента заключения договора о совместной деятельности с ТОО «Рамзес» и возведения гаража, а также нежилого /складского/ помещения, истец уплачивал и уплачивает земельный налог и взносы в ТОО «Рамзес».

В результате того, что ТОО «Рамзес» до настоящего времени не ввело в эксплуатацию данное строение, истец не может зарегистрировать свое право собственности на данные строения, и в полной мере пользоваться /распоряжаться/ своим собственным имуществом.

На основании Решения ФИО1 городского ФИО3 народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № п. 14 «Об отводе земельного участка в бессрочное пользование предприятию «Рамзес» - отведен в бессрочное пользование земельный участок, площадью 0,11 га. под строительство 2-х этажного блока гаражей и жилищно-оздоровительного комплекса по ул. <адрес>, 89, в <адрес> /л.д. 33, 36/.

Данное решение ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ № п.14 было поставлено на учет в ФГУ «Крайтехинвентаризация» по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, а также прошло предусмотренную законом регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> /Новороссийский отдел/ ДД.ММ.ГГГГ №.

На основании указанного выше решения предприятию «Рамзес» был выдан Государственный акт на право бессрочного пользования земельным участком, площадью 0,11 га. № от ДД.ММ.ГГГГ.

Впоследствии, ООО «Рамзес» получило на свое имя свидетельство о государственной регистрации права собственности на нежилое помещение №, площадью 1199,2 кв. м. /номера на поэтажном плане 1-45 этаж 1, цоколь, литер А от ДД.ММ.ГГГГ запись о регистрации № /л.д. 32/.

В настоящее время данный объект представляет собой капитальное строение блок гаражей. Истец является собственником гаражного помещения №-а /лит. А/ и нежилого /складского/ помещения без номера /лит. А/, которое было приобретено на основании договора о совместной деятельности.

Установлено, что истец добросовестно, на законных основаниях получил спорный гараж и спорное нежилое /складское/ помещение по вышеуказанному адресу, выплатил соответствующую сумму денег по взносам, построил гараж за свои средства, длительное время гаражом и нежилым /складским/ помещением пользуется и эксплуатирует. Оплачивает налоги.

Установлено, что гараж №-а /лит. А/ и нежилое /складское/ помещения без номера /лит. А/, расположенные по адресу : <адрес> ул. <адрес>, истцом возведены в соответствии с действующим законодательством РФ, и на законных основаниях.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд :

РЕШИЛ :

Признать за ФИО2 право собственности на гараж №-а, литер А, общей площадью 20,7 кв. м., расположенного в цокольном этаже, по адресу : <адрес>, ул. <адрес>, 89-а.

Признать за ФИО2 право собственности на нежилое /складское/ помещение, литер А, общей площадью 24,7 кв. м., расположенное на первом этаже по адресу : <адрес> ул. <адрес>, 89-а.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение 30 дней.

Председательствующий                                       Есипко С.Н.

Изгот. ДД.ММ.ГГГГ