Дело № 2-2137/12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июля 2012 года

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

председательствующего Схудобеновой М.А.,

при секретаре Щербаковой О.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Косоруковой <данные изъяты> к Титову <данные изъяты>, ГСК № об установлении границ и освобождении самовольно занятого земельного участка

УСТАНОВИЛ:

Косорукова О.В. обратилась в суд с иском к Титову А.Б., ГСК № об установлении границ и освобождении самовольно занятого земельного участка.

В обоснование иска указала, что многоквартирный жилой <адрес> расположен на земельном участке. Границы земельного участка были установлены актом обмера от ДД.ММ.ГГГГ и предоставлен в бессрочное пользование для капитального строительства согласно типового акта от ДД.ММ.ГГГГ. Площадь земельного участка составляла <данные изъяты> кв.м. В ходе выполнения предварительных межевых работ было установлено, что в настоящее время площадь земельного участка составляет - <данные изъяты> кв.м., что подтверждается схемой расположения земельного участка в кадастровом квартале №. Приватизация земельного участка осуществляется по решению общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ. Администрация муниципального образования города отказала в формировании вышеуказанного земельного участка, в силу чего Октябрьский районный суд <адрес> обязал администрацию сформировать земельный участок для эксплуатации многоквартирного дома в месячный срок. В ходе оформления документов (ДД.ММ.ГГГГ) было установлено, что на дворовой части многоквартирного жилого дома в границах земельного участка ГСК № построил и передал в собственность два гаражных бокса. Один из которых передан в собственность (<данные изъяты> Титову А.Б..

Данными действиями нарушены права собственников, т.к. проезд к гаражу Титова А.Б. проходит по дворовой территории <адрес> на расстоянии <данные изъяты> м от окон 1 этажа жилого дома. Учитывая, что дом расположен ниже уровня земли на <данные изъяты> м и то, что подпорная стена разрушена, имеется угроза смещения дворовой дороги на квартиру первого этажа жилого дома.

Просит суд установить границы между земельным участком, предназначенным дл эксплуатации многоквартирного жилого <адрес>, Новороссийска и Гаражно-строительным кооперативом №, расположенным по адресу: <адрес>. Обязать Титова А.Б. освободить самовольно захваченную часть земельного участка принадлежащего собственникам многоквартирного жилого <адрес>.

В судебное заседание истица и третьи лица, жильцы <адрес> не явились, уведомлены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суд не известили, а потому суд признал их неявку неуважительной и рассмотрел дело в их отсутствие. (ст. 167 ГПК РФ)

Ответчик Титов А.Б., он же в качестве представителя ГСК № против удовлетворения иска возражал, поскольку требования не основаны на законе, указав в возражение, что гараж им был приобретен у частного лица в ДД.ММ.ГГГГ году, а не у ГСК, гараж возведен на законном основании, в пределах границ земельного участка, выделенного под ГСК. У ГСК № право бессрочного пользования на земельный участок, площадью 553 кв.м., что следует из госакта на землю, в настоящее время проходит процедура переоформления. Граница земельного участка не установлена, участок имеет статус ранее учтенного.

Третье лицо представитель администрации г. Новороссийска по доверенности Добрицкая А.С. против удовлетворения иска возражала, поскольку земельные участки под домом № Толстого и под ГСК № не сформированы, следовательно граница отсутствует.

Выслушав возражения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст. 64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Инициатору спора (истцу, заявителю) необходимо обладать правом на земельный участок, которое позволяет требовать согласования границ, - правом собственности, постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения и правом аренды государственного, муниципального участка на срок более <данные изъяты> лет (ч. 3 ст. 39 Закона о кадастре). Также истец (заявитель) должен подтвердить нарушение своей границы - представить кадастровый паспорт (план) и материалы межевания своего участка.

Право собственности на гараж № литер <данные изъяты> <адрес> ГК № у Титова А.Б возникло на основании заключенного договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, произведена государственная регистрация права собственности.

Как следует из материалов дела, на основании постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ГСК № отведен на праве постоянного бессрочного пользования земельный участок площадью <данные изъяты> га для организации гаражно-строительного кооператива из группы существующих гаражей для хранения автотранспорта личного пользования.

На основании указанного постановления ДД.ММ.ГГГГ № ГСК № был выдан государственный акт на право постоянного бессрочного пользования земельным участком площадью <данные изъяты>.

Постановлением главы администрации г. Новороссийска от ДД.ММ.ГГГГ ГСК № дополнительно отведен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. для проектирования и строительства гаражей для хранения автотранспорта личного пользования.

<адрес> земельного участка, отведенная для эксплуатации гаражей в ГСК № была определена в размере <данные изъяты> кв.м.

Сведения о земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости, присвоен кадастровый номер №.

Согласно сведениям кадастровой выписки на земельный участок граница земельного участка с кадастровым номером № не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Решением Октябрьского районного суда г. Новороссийска от ДД.ММ.ГГГГ по иску Косоруковой О.В. к администрации МО г. Новороссийск, на администрацию возложена обязанность сформировать земельный и участок, необходимый для эксплуатации многоквартирного жилого <адрес>.

Исполнительное производство по исполнению решения Октябрьского районного суда г. Новороссийск было возбуждено судебным приставом- исполнителем НТО ФССП по Краснодарскому краю ДД.ММ.ГГГГ

Постановление судебного пристава-исполнителя НГО ФССП по Краснодарскому краю поступило на исполнение в администрацию МО г. Новороссийск ДД.ММ.ГГГГ.

Право общей долевой собственности на землю всех собственников помещений возникнет с момента проведения государственного кадастрового учета (п. 5 ст. 16 Закона о введении в действие ЖК РФ) без дополнительного решения, постановления уполномоченного органа о предоставлении или передаче участка в общую собственность.

Доказательств установления границы земельного участка, необходимого для эксплуатации и обслуживания многоквартирного жилого дома, расположенного по <адрес>, истец суду не предоставил, землеустроительные работы в отношении указанного земельного участка - проведены не были, границы земельного участка не установлены, в связи с чем сведения, позволяющие идентифицировать земельный участок <адрес>, отсутствуют, а также с учетом того, что истцом в порядке ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств нарушения его прав и законных интересов, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

    Косоруковой <данные изъяты> в удовлетворении исковых требований Титову <данные изъяты>, ГСК № об установлении границ и освобождении самовольно занятого земельного участка - отказать.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Новороссийска в течение 1 месяца.

Председательствующий:      Схудобенова М.А.