Дело № 2-2370/12 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 09 июля 2012 года. Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе: председательствующего Кириленко И.В., при секретаре Персиной О.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гукова ФИО6 к администрации муниципального образования г. Новороссийск о признании права на приватизацию жилого помещения, У С Т А Н О В И Л : ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования <адрес> о признании права на приватизацию жилого помещения - <адрес> в <адрес>. В обоснование своих исковых требований истец указал следующее: <адрес> была предоставлена истцу - ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ г. как сотруднику правоохранительных органов. В указанной квартире истец фактически проживает с ДД.ММ.ГГГГ, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, производит текущий ремонт жилого помещения, использует жилое помещение по его целевому назначению, обеспечивает сохранность жилого помещения, т.е. пользуется квартирой как наниматель жилого помещения по договору социального найма. В ДД.ММ.ГГГГ г. истец обратился в администрацию муниципального образования <адрес> с заявлением о приватизации <адрес> в <адрес>, на что получил отказ от ДД.ММ.ГГГГ № со ссылкой на то, что в соответствии со ст. 4 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», служебные жилые помещения приватизации не подлежат. Считает отказ администрации муниципального образования <адрес> незаконным и нарушающим его права на приватизацию занимаемого жилого помещения. В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО5 на удовлетворении иска настаивала, подтвердила сведения, изложенные истцом и пояснила, что, в соответствии с определением Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ, служебные жилые помещения, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, а впоследствии были переданы в муниципальную собственность, могут быть приобретены гражданами в собственность в порядке приватизации. Представитель ответчика - Администрации муниципального образования <адрес> по доверенности иск не признал и пояснил, что Решением Исполнительного комитета Новороссийского городского Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № жилые <адрес>-го этажа <адрес> в <адрес> были переведены в разряд служебных. В настоящее время жилой дом, расположенный по адресу <адрес> является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ Считает, что на основании вышеуказанного постановления Исполкома <адрес> горсовета от ДД.ММ.ГГГГ № спорная <адрес> продолжает иметь статус служебной, хотя таковой в реестре муниципальной собственности не зарегистрирована. Согласно ст. 92 ЖК РФ служебные жилые помещения относятся к специализированному жилому фонду, специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению и в соответствии со ст.4 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» не подлежат приватизации. Истец вправе в соответствии с ЖК РФ встать на учет к качестве нуждающегося в жилом помещении. Выслушав доводы и возражения сторон, исследовав материалы дела, суд находит, что исковое заявление ФИО1 подлежит удовлетворению. Согласно выписке из Реестра муниципальной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> жилом доме, расположенном по адресу <адрес> является муниципальной собственностью. На основании справки ФГУПКК «КТИ» по <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2 по карточке недвижимости (дом, квартира, гараж и т.д.) собственником не числятся. Согласно уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущества и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ за № из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на жилое помещение № по <адрес> в <адрес> - отсутствуют. В соответствии с сообщениями об отказе в предоставлении запрашиваемой информации от ДД.ММ.ГГГГ за № и от ДД.ММ.ГГГГ № из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав на ФИО1 и ФИО2 отсутствуют. Согласно выписке из лицевого счета квартиросъемщика от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении зарегистрированы: наниматель - истец ФИО1, сын истца - ФИО2. В соответствии со ст. 5 ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» от ДД.ММ.ГГГГ к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие. Суд считает, что ответчиком сделан вывод о том, что спорная жилая площадь является служебной без достаточных оснований и в нарушение требований норм материального права. В соответствии со ст. 101 ЖК РСФСР, действовавшего на тот период, жилое помещение включается в число служебных решением исполнительного комитета районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов. Согласно пункту 2 Положения о государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, государственному учету подлежат независимо от формы собственности жилые дома, специализированные дома (общежития, гостиницы-приюты и другие), квартиры, служебные жилые помещения, иные жилые помещения в других строениях, пригодные для проживания. Включение жилых строений и жилых помещений в жилищный фонд и исключение из жилищного фонда производится в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации. Из изложенного следует, что факт принятия решения о передаче служебных жилых помещений, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения и оперативного управления, в муниципальную собственность предполагает изменение статуса жилого помещения. Следовательно, при передаче в муниципальную собственность указанное жилое помещение утратило статус служебного и к нему следует применять правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, либо после принятия решения о включении жилой площади в число служебных данное жилое помещение должно быть зарегистрировано в качестве такового в органах государственной регистрации недвижимости. Тогда как таких доказательств ответчиком не представлено. Данный факт подтверждается судебной практикой - Обзор законодательства и судебной практики Верховного суда РФ за первый квартал ДД.ММ.ГГГГ года, утвержденный постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 7 и ДД.ММ.ГГГГ Кроме того, учитывая то, что в настоящее время истец не может быть выселен из занимаемого им жилого помещения без предоставления другого жилого помещения в соответствии со ст. 13 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», предусматривающей, что граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях, предоставленных им до введение в действие Жилищного кодекса РФ, состоят в соответствии с п.1 части 1 ст. 51 ЖК РФ на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введение в действие ЖК РФ, суд считает, что спорное жилое помещение утратило статус служебного и потому в соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» оно подлежит передаче в собственность в порядке приватизации. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Обязать администрацию муниципального образования <адрес> заключить договор на передачу в собственность бесплатно в порядке приватизации <адрес> в <адрес>. Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение одного месяца. Судья