Дело № 2- 1880/11 РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
8 апреля 2011 г. Октябрьский районный суд г. Новороссийска
Краснодарского края в составе :
председательствующего Бокий Н. М,
при секретаре Переверзевой Р.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению Хананаева <данные изъяты> к Новороссийскому отделу Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КК об оспаривании решений( действий) органа государственной власти,
УСТАНОВИЛ:
Заявитель Хананаев З.Н. обратился в суд с заявлением об оспаривании решений (действий) органа государственной власти.
В обосновании своих требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между Громыко <данные изъяты> и администрацией г. Новороссийска был заключен договор аренды земельного участка пл. №., расположенного по адресу: <адрес>, предназначенного под размещение торгового павильона по реализации мясной продукции - №, сроком до ДД.ММ.ГГГГ.
Соглашением о внесении изменений в указанный договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ, арендаторами земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> наряду с Громыко Е.Е.стали Громыко <данные изъяты> и он на часть земельного участка пл.65 кв.м. от земельного участка пл.204 кв.м.
Установив торговый павильон пл.60 кв.м. по адресу: <адрес>, он решил воспользоваться правом на государственную регистрацию права собственности на созданный объект.
ДД.ММ.ГГГГ он обратился в Новороссийский отдел Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КК с заявление о регистрации права собственности на объект, предоставив декларацию об объекте недвижимого имущества по форме, утвержденной Приказом Минэкономразвития от 03.11.2009 г. № 447, договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ и соглашение о внесении изменений в указанный договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ
Сообщением об отказе от ДД.ММ.ГГГГ № Новороссийский отдел Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КК отказал в государственной регистрации права собственности, указав причину не предоставления правоустанавливающего документа на здание, оригинала правоустанавливающего документа на земельный участок и кадастрового паспорта земельного участка.
Просит признать незаконным отказ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в государственной регистрации права собственности на торговый павильон пл.60 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> и обязать зарегистрировать данный объект- торговый павильон, за ним и внести запись о государственной регистрации права собственности в ЕГРП.
Заявитель в судебном заседании в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнил свои требования, отказался от требования в части признания незаконным отказа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в государственной регистрации права собственности.
Просил Обязать Новороссийский отдел Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КК осуществить государственную регистрацию права собственности торгового павильона площадью 60 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> за Хананаевым <данные изъяты> и внести запись о государственной регистрации права собственности Хананаева <данные изъяты> в ЕГРП.
Заинтересованное лицо в судебное заседание не явился, просил рассмотреть данное дело в его отсутствие.
В соответствии со ст.25.3 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделки с ним» от21.07.1997 г. № 122 –ФЗ « основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества. Если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдачи разрешения на строительство, являются:
- документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание;
- правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.
Документом, подтверждающим факт создания объекта недвижимого имущества( если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества не требуется в соответствии с законодательством Российской Федерации выдача разрешения на строительство) и содержащим описание такого объекта недвижимого имущества, является декларация о таком объекте недвижимого имущества.
В соответствии со ст.25.3 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделки с ним» от21.07.1997 г. № 122 –ФЗ: не допускается осуществление государственной регистрации права собственности на соответствующий создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если сведения о земельном участке, на котором расположен такой объект недвижимого имущества, отсутствуют в государственном кадастре недвижимости, за исключением случая, если для строительства, реконструкции соответствующего создаваемого или созданного объекта недвижимого имущества не требуется в соответствии с законодательством Российской Федерации выдачи разрешения на строительство.
В соответствии с п. 17 ст.51 Градостроительного кодекса РФ: выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства(киосков, навесов и других).
В соответствии с.п.5 ст.25.3 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделки с ним» от21.07.1997 г. № 122 –ФЗ: истребование у заявителя дополнительного документа для государственной регистрации права собственности гражданина на объект недвижимого имущества(разрешения на строительство, если таким объектом не является объект незавершенного строительства, документа, подтверждающего внесенные в декларацию об объекте недвижимого имущества сведения, или подобного документа0 не допускается.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Громыко <данные изъяты> и администрацией г. Новороссийска был заключен договор аренды земельного участка пл. 225 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, предназначенного под размещение торгового павильона по реализации мясной продукции - №, сроком до 1 сентября «011 года.
Соглашением о внесении изменений в указанный договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ, арендаторами земельного участка, расположенного по адресу: Новороссийск, <адрес> наряду с Громыко Е.Е.стали Громыко <данные изъяты> и он на часть земельного участка пл.65 кв.м. от земельного участка пл.204 кв.м.
Установив торговый павильон пл.60 кв.м. по адресу: <адрес>, он решил воспользоваться правом на государственную регистрацию права собственности на созданный объект.
ДД.ММ.ГГГГ он обратился в Новороссийский отдел Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КК с заявление о регистрации права собственности на объект, предоставив декларацию об объекте недвижимого имущества по форме, утвержденной Приказом Минэкономразвития от 03.11.2009 г. № 447, договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ и соглашение о внесении изменений в указанный договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ
Сообщением об отказе от ДД.ММ.ГГГГ № Новороссийский отдел Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КК отказал в государственной регистрации права собственности, указав причину не предоставления правоустанавливающего документа на здание, оригинала правоустанавливающего документа на земельный участок и кадастрового паспорта земельного участка.
Проанализировав и оценив в совокупности добытые доказательства, суд приходит к выводу, о том что заявленные требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.254-255 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Заявление Хананаева <данные изъяты> удовлетворить.
Обязать Новороссийский отдел Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КК осуществить государственную регистрацию права собственности торгового павильона площадью 60 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> за Хананаевым <данные изъяты> и внести запись о государственной регистрации права собственности Хананаева <данные изъяты> в ЕГРП.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Новороссийска в течение 10 дней.
Судья / Н.М.Бокий/