К делу № 2-1620/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 апреля 2011 г. Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:
председательствующего Бойковой А.И.
при секретаре Рыжковой А.М.
с участием прокурора Разумовой Т.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Арутюновой ФИО7 к Арутюнову ФИО8, Арутюновой ФИО9 о выселении,
установил:
Арутюнова Л.Г. обратилась в суд с иском к Арутюнову О.С. и Арутюновой Т.П. о выселении из жилого помещения - квартиры 3 <адрес>, состоящей из двух комнат в коммунальной квартире, жилой площадью 27,9 кв.м.
В обоснование иска указала, что является собственником спорной квартиры на основании договора купли-продажи двух комнат в коммунальной квартире от ДД.ММ.ГГГГ
Вместе с ней в квартире проживают ответчики - ее сын Арутюнов О.С. и жена сына Арутюнова Т.П. Между ней, истцом, и ответчиками сложились неприязненные отношения, ответчики постоянно угрожают и оскорбляют ее, коммунальные платежи не оплачивают, в связи с чем, просит выселить Арутюнова О.С. и Арутюнову Т.П. из указанной квартиры.
В судебном заседании истец Арутюнова Л.Г. поддержала свои исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и просила удовлетворить иск в полном объеме. Кроме того пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире зарегистрирован ее сын Арутюнов О.С., который около 5 лет назад привел в квартиру свою жену Арутюнову Т.П. Она, истец, дала согласие на оформление ответчику Арутюновой Т.П. временной регистрации в квартире на срок 3 года. После окончания временной регистрации она, Арутюнова Л.Г., отказалась продлевать жене сына временную регистрацию в квартире, после чего между ними стали постоянно возникать скандалы. Ответчики постоянно употребляют спиртные напитки, создают условия, невозможные для ее проживания, чем нарушают ее права, как собственника спорной квартиры.
Ответчики Арутюнов О.С. и Арутюнова Т.П. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, что подтверждается почтовыми уведомлениями о вручении повестки, о причинах неявки суд не уведомили, и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.
Исследовав материалы дела, выслушав пояснения истца, заключение прокурора об удовлетворении исковых требований Арутюновой Л.Г., суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Как следует из материалов дела, Арутюнова Л.Г. является собственником квартиры <адрес>, состоящей из двух комнат в коммунальной квартире, жилой площадью 27,9 кв.м, на основании договора купли-продажи двух комнат в коммунальной квартире от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).
Судом установлено и подтверждается справкой ОАО «Новороссийская управляющая компания» от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из лицевого счета, что в спорной квартире вместе с истцом Арутюновой Л.Г. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован и проживает ее сын Арутюнов О.С. Также в квартире проживает жена Арутюнова О.С. - ответчик Арутюнова Т.П. (л.д. №).
Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ истец, как собственник, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Ч.1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как установлено в судебном заседании, между сторонами по делу сложились неприязненные отношения, собственник квартиры <адрес> - истец Арутюнова Л.Г. одной семьей с ответчиками не проживает, общего хозяйства они не ведут, и в силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением за ответчиком Арутюновым О.С. не сохраняется. Ответчик Арутюнова Т.П. членом семьи собственника квартиры Арутюновой Л.Г. не является и в спорной квартире проживает временно. Наличие иного соглашения по праву пользования жилым помещением между сторонами не установлено.
Поскольку у собственника спорной квартиры Арутюновой Л.Г. ответчики не получили разрешения на дальнейшее проживание в спорной квартире, собственник договора жилищного найма с ним не заключал, то суд находит заслуживающими внимания доводы истца о том, что Арутюнов О.С. и Арутюнова Т.П. создают ей препятствия в осуществлении ее прав собственника, предусмотренных ст. 209 ГК РФ, по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом.
Кроме того, указанные доводы Арутюновой Л.Г. подтверждаются также имеющимся в деле письменным обязательством ответчика Арутюнова О.С., выданным им ДД.ММ.ГГГГ, о том, что он обязуется не оскорблять свою мать Арутюнову Л.Г. (л.д. №).
Учитывая, что ответчики в добровольном порядке отказываются освободить спорное жилое помещение, на основании ст. 35 ЖК РФ они подлежит выселению по требованию собственника квартиры Арутюновой Л.Г. в судебном порядке.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Арутюновой ФИО10 удовлетворить.
Выселить Арутюнова ФИО11 из квартиры <адрес>.
Выселить Арутюнову ФИО13 из квартиры <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Новороссийска в течение 10 дней.