К делу № 2-2867/12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 августа 2012 г.                                  Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

председательствующего Бойковой А.И.

при секретаре Рыжковой А.М.

с участием прокурора Максимовского А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Постригань ФИО14 к Бурнашовой ФИО15, Бурнашовой ФИО16, Бурнашову ФИО17 о выселении,

установил:

Постригань А.С. обратился в суд с иском к Бурнашовой Л.А., Бурнашовой С.А., Бурнашову А.И. о выселении. В обоснование иска Постригань А.С. указал, что является собственником комнаты №, расположенной на 4 этаже в коммунальной квартире <адрес> в <адрес>. В данной квартире имеются четыре комнаты, три из которых находятся в собственности граждан, включая его, истца, комнату. В ДД.ММ.ГГГГ. в примыкающем к его комнате холле поселились ответчики. При этом, ни ему, ни соседям не были известны обстоятельства и основания их проживания на территории общего имущества дома. В ходе проведенной проверки УУП ОУУП и ПДН ОП (<адрес>) ФИО13 опросил Бурнашову С.А., которая пояснила, что проживает со своим сыном и невесткой по данному адресу временно. В настоящее время в <адрес> невестка продает половину дома на <адрес>. После продажи дома она обязуется на деньги от продажи дома приобрести собственное жилье и переехать, а в настоящее время переехать не может, так как отсутствуют денежные средства. С ней неоднократно проводились профилактические беседы о недопущении нарушения условий коммунального проживания. Администрацией муниципального образования г. Новороссийск не выдавались какие-либо документы на вселение посторонних лиц в спорную коммунальную квартиру. Ответчики вселились в холл коммунальной квартиры самовольно, не имея документов, подтверждающих их право проживать в указанном помещении. Соответственно, ответчики самовольно пользуются общей кухней, душем и туалетом, чем нарушают его, истца, права, как собственника жилого помещения в доме. Просит суд выселить Бурнашову Л.А., Бурнашову С.А., Бурнашова А.И. с общего имущества (общей площади) коммунальной квартиры <адрес> в <адрес>, взыскать с каждого из ответчиков в его пользу по 20000 руб. в качестве компенсации морального вреда.

В судебном заседании представитель истца Постригань А.С. по доверенности Джигиль А.Г. поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил иск удовлетворить, не настаивая, при этом, на взыскании с ответчиков компенсации морального вреда.

Ответчики Бурнашова Л.А., Бурнашова С.А., Бурнашов А.И. в судебном заседании иск Постригань А.С. признали.

При этом, Бурнашова Л.А. пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ она вступила в брак с Бурнашовым А.И., в ДД.ММ.ГГГГ переехала к нему в <адрес> и поселилась с ним в холле <адрес>. Бурнашов А.И. уже проживал в этом холле с матерью Бурнашовой С.А. В спорном помещении они проживают временно, пользуются местами общего пользования - кухней, ванной, туалетом. Какие-либо документы на проживание у них отсутствуют, и в ближайшее время они намерены переехать в другое место для постоянного проживания.

Бурнашов А.И. поддержал пояснения Бурнашовой Л.А. и также подтвердил, что намерен выехать из холла <адрес> на другое место жительства.

Бурнашова С.А. пояснила, что четыре года назад она снимала комнату № <адрес> того, как хозяйка комнаты попросила освободить занимаемое помещение, она поселилась в холле этого дома. Она согласна выселиться из спорного помещения, но ей необходимо время.

Выслушав пояснения участников процесса, заключение прокурора Максимовского А.В. об удовлетворении исковых требований Постригань А.С., исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ истец, как собственник, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ч.1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из материалов дела, Постригань А.С. является собственником комнаты №, расположенной на 4 этаже в коммунальной квартире <адрес> в <адрес> на основании договора на передачу в собственность жилого помещения (квартиры) от ДД.ММ.ГГГГ

Судом установлено, что на протяжении длительного времени в холле, примыкающем к комнате № указанного дома, поселились ответчики Бурнашова Л.А., Бурнашова С.А., Бурнашов А.И., заняв тем самым территорию, относящуюся к общему имуществу дома, и используя, в том числе, места общего пользования - кухню, ванну, туалет.

Указанные обстоятельства подтвердили в судебном заседании ответчики, кроме того, факт их проживания виден из фотоматериалов, имеющихся в деле.

Какие-либо разрешительные документы для проживания на спорной территории ответчики суду не представили, пояснив, что таковые отсутствуют.

Как следует из письма первого заместителя главы МО г.Новороссийска И.А. Дяченко от ДД.ММ.ГГГГ, администрацией МО <адрес> не выдавались какие-либо документы на вселение посторонних лиц в коммунальную квартиру <адрес> в <адрес> (л.д. №).

Проанализировав и оценив в совокупности добытые доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований Постригань А.С. о выселении ответчиков с территории холла <адрес> в <адрес>, поскольку ответчики проживают на данной территории без правовых оснований, нарушая тем самым права истца, как собственника комнаты в указанном доме. Учитывая, что ответчики не освобождают спорное помещение добровольно, то на основании ст. 35 ЖК РФ они подлежат выселению по требованию собственника комнаты в коммунальной квартире Постригань А.С. в судебном порядке.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Постригань ФИО18 удовлетворить.

Выселить Бурнашову ФИО19 из холла, примыкающего к комнате № в коммунальной квартире на 4 этаже многоквартирного <адрес> в <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Выселить Бурнашову ФИО20 из холла, примыкающего к комнате № в коммунальной квартире на 4 этаже многоквартирного <адрес> в <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Выселить Бурнашова ФИО21 из холла, примыкающего к комнате № в коммунальной квартире на 4 этаже многоквартирного <адрес> в <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Октябрьский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.