Дело № 2-2172/12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 августа 2012 года Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

Председательствующего Кириленко И.В.,

С участием помощника прокурора г. Новороссийска Волковой М.В.,

при секретаре Персиной О.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Топчий ФИО13 к Топчий ФИО14, Топчий ФИО15 и Топчий ФИО16 о выселении из жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратились в суд с исковым заявлением к своему сыну и членам его семьи о выселении из жилого помещения: <адрес> по ул.<адрес> в <адрес>.

В обоснование исковых требований указано, что истица является собственницей вышеуказанной квартиры на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, а также инвалидом по зрению, т.к. очень плохо видит.

В ДД.ММ.ГГГГ году её сын ФИО2 (ответчик по делу) обратился к ней с просьбой, чтобы недолго пожить у неё со своей семьёй. Она согласилась и пустила его временно пожить в принадлежащую ей квартиру вместе с его женой - ответчицей ФИО3 и их сыном ФИО5.

Первое время ответчики помогали больной матери, однако спустя некоторое время начали наоборот издеваться.

В ДД.ММ.ГГГГ году в связи с ухудшением здоровья и необходимостью в постороннем уходе, истица временно переехала жить к своей дочери, где прожила до ДД.ММ.ГГГГ года. За это время ответчики вывезли из принадлежащей истице квартиры все, принадлежащие ей вещи: мебель, бытовую технику, посуду, вместо которых привезли свои вещи.

В настоящее время ответчики запрещают истице в её квартире пользоваться своими вещами. Ввиду того, что вещей истицы в квартире нет, а ответчики на своей мебели спать запрещают, она вынуждена спать на полу. Ответчики прячут от неё медикаменты и разными способами над ней издеваются, при этом не оплачивают коммунальные платежи за жилое помещение.

Кроме того, при подготовке искового заявления, истице стало известно, что ответчик ФИО2 без её согласия зарегистрировался в принадлежащей ей квартире и зарегистрировал своего сына ФИО4, подделав её согласие на регистрацию.

Ввиду того, что истица страдает хроническим заболеванием, плохо видит, площадь жилого помещения небольшая и необходима ей для личного проживания, а ответчики нарушают её права как собственника, совершают в отношении неё противоправные поступки и добровольно сниматься с регистрационного учёта, и выселяться отказываются, она просит признать недействительной регистрацию ответчиков ФИО2 и ФИО4 по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, выселив ФИО2, ФИО4 и ФИО3 из указанной квартиры. Обязать УФМС России по <адрес> в <адрес> снять ФИО2 и ФИО4 с регистрационного учета из её квартиры, взыскав при этом с ответчиков судебные издержки в размере <данные изъяты> рублей, <данные изъяты> руб. из которых госпошлина за обращение в суд и <данные изъяты> рублей госпошлина за получение сведений из ЕГРП.

В судебном заседании представитель истицы по доверенности ФИО11 исковое заявление поддержал по основаниям, изложенным в нем, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО2 по доверенности - ФИО12 в судебном заседании иск не признал и пояснил, что ответчик ФИО2 приходится родным сыном истице и был вселен в принадлежащее ей жилое помещение вместе с членами своей семьи с её согласия, как собственника жилого помещения, т.е. как того требует действующее жилищное законодательство. Он проживает в квартире истицы со своей семьей по настоящее время, поскольку в силу тяжелого материального положения не имеет возможности приобрести иную жилую площадь, где бы он и его семья смогли бы постоянно проживать. Ответчик живет в спорной квартире с детства, а с ДД.ММ.ГГГГ и его семья, т.к. другого жилья не имеют. Просит суд обратить внимание на то, что в ДД.ММ.ГГГГ году, когда ответчик ФИО2 был несовершеннолетним, истица ФИО1 незаконно приватизировала на свою дочь квартиру, которую получала на всех членов своей семьи, по адресу: <адрес>, исключив несовершеннолетнего сына из числа лиц, имеющих право на получение в собственность жилого помещения в порядке приватизации. Сейчас в данной квартире проживает дочь истицы и сестра ответчика, а ответчик, в том числе в связи с данным обстоятельством, в настоящее время лишен собственного жилья и вынужден обратиться в суд с иском об оспаривании договора приватизации данной квартиры.

Кроме того, ответчик ФИО2 и члены его семьи, в соответствии с действующим жилищным законодательством, имеют право проживать и пользоваться спорным жилым помещением наравне с его собственником. Просит в иске ФИО1 отказать, обязав истицу заключить договор найма с ответчицей ФИО3, которая в спорной квартире проживает, но не имеет регистрации.

Представитель истицы возражал против ходатайства представителя ответчика об обязании истицу заключить договор найма с ответчицей ФИО3

Ответчик ФИО3 просила рассмотреть дело в свое отсутствие и от казать в удовлетворении иска.

Представитель третьего лица - УФМС РФ по <адрес> в ЦО <адрес> в судебное заседание не явился, просил вынести решение на усмотрение суда.

Свидетели ФИО9 и ФИО10 в судебном заседании пояснили, что истец жаловалась им на то, что ответчики ее бьют, обзывают, унижают, выбросили ее вещи, спит она на пороге или на балконе, холодильником пользоваться запрещают.

Суд, выслушав представителей сторон, свидетелей, заключение прокурора, полагавшего исковое заявление оставить без удовлетворения, исследовав материалы дела, находит иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Истец является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № и выпиской из лицевого счета квартиросъёмщика от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В судебном заседании установлено, что ответчики были вселены в <адрес> по ул. <адрес> с согласия её собственника, т.е. истицы.

В силу статьи 31 ЖК РФ - к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Исходя из указанной нормы жилищного законодательства сын истицы - ответчик по делу ФИО2 является членом семьи истицы и выселен из жилого помещения быть не может.

Ответчики ФИО1 и несовершеннолетний ФИО4 являются членами семьи сына истицы и вселены в квартиру вместе с последним с согласия истицы.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ - дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Исходя из изложенного, истица вправе требовать от ответчиков нести солидарно бремя содержания квартиры и оплаты коммунальных и иных платежей, но не их выселения, поскольку они не приобрели статус бывших членов семьи собственника жилого помещения.

Кроме того, поскольку ответчик ФИО3 в спорной квартире не зарегистрирована, однако в ней зарегистрирован ее малолетний сын ФИО5, а она как мать, которая не лишена родительских прав и в отношении которой не определено проживание сына отдельно от нее, суд считает необходимым обязать истицу заключить договор найма жилого помещения с ответчицей ФИО3 в котором оговорить все условия её проживания в <адрес>.

В отношении доводов о том, что ответчики нарушают права истца по пользованию жилым помещением суд считает необходимым обязать их не чинить ей препятствий в пользовании жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении искового заявления ФИО1 к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о выселении из жилого помещения - <адрес> - отказать.

Обязать ФИО1 заключить с ФИО3 договор найма жилого помещения - <адрес>.

Обязать ФИО2, ФИО1 не чинить ФИО1 препятствий в пользовании жилым помещением

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Октябрьский районный суд <адрес> в месячный срок.

Судья