ДД.ММ.ГГГГ              Октябрьский районный суд г.Новороссийска

Краснодарского края в составе:

председательствующего Ивановой Л.Н.

при секретаре Семеновой Т.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Павловой ФИО7 к гаражно-строительному кооперативу № о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Павлова ФИО8 обратилась в суд с иском к ГСК № <адрес> о признании права собственности на гараж № общей площадью №.м, расположенный в ГСК № г.Новороссийска.

В обоснование иска указано, что Павлова ФИО9 является членом ГСК № с 1994 года, когда ею был полностью внесен паевой взнос в ГСК №, ей был предоставлен гараж №.

С момента вступления в члены ГСК № истица регулярно оплачивает все причитающиеся взносы в правление ГСК №, о чем имеет справки и квитанции.

Филиалом Государственного унитарного предприятия КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по <адрес> истице выдан технический паспорт на гараж №, который является документом, подтверждающим факт создания объекта недвижимого имущества на земельном участке и содержит его описание.

Павлова ФИО10 пользуется гаражом в соответствии с п.4 ст. 218 ГК РФ, гласящей о том, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Учитывая, что ГСК № по настоящее время не введен в эксплуатацию, истица не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на указанное выше строение. Вследствие этого она не может реализовать в полном объеме права пользования своим имуществом. Кроме того, Павлова ФИО11 желает оплачивать земельный налог и налог на имущество самостоятельно, так как при оплате указанных налогов в полном объеме кооперативом возникают трудности. В результате могут пострадать имущественные права истца, как владельца объекта недвижимости в ГСК №.

В судебном заседании представитель истца подтвердил указанные в иске обстоятельства, настаивая на его удовлетворении.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представив в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Истица является членом ГСК № с 1994г. Павловой ФИО12 полностью внесен паевой взнос в ГСК №, ей предоставлен гараж №, общей площадью № кв.м.

С момента вступления в члены ГСК № и возведения гаражей истица регулярно оплачивает все причитающиеся ей взносы в правление ГСК №, о чем имеет справку и квитанции.

В соответствии с п. 2 ст. 7 Закона СССР от 6 марта 1990 года « О собственности в СССР» член гаражного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный ему в пользование, приобретает право собственности на него. На данное обстоятельство указано в Постановлении Президиума Верховного суда РФ от 12 мая 1991 года. Указанное положение закона было воспроизведено в действующем Гражданском Кодексе РФ (п.4 ст. 218 ГК РФ), согласно которому член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопление, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как видно, Закон (п.4 ст. 218 ГК РФ) не ставит возникновение права собственности от наличия либо отсутствия разрешения на строительство и получения разрешения на ввод в эксплуатацию гаража.

Строительство гаражей произведено на основании: решения исполнительного комитета Новороссийского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № « Об отводе земельного участка площадью 3,90 га из землепользования винсовхоза « Малая земля» городскому обществу                       « Автолюбитель» под строительство гаражей гаражно-строительного кооператива»; решения ФИО1 городского ФИО1 народных от ДД.ММ.ГГГГ № п.15; постановления Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ « Об отводе гаражно-строительному кооперативу № в бессрочное пользование земельного участка под существующими гаражами ГСК-6 расположенного в Вербовой балке».

Согласно п. 2 ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке к другому лицу, оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Филиалом Государственного унитарного предприятия КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по Краснодарскому краю Павловой ФИО13 выдан технический паспорт на гараж №, расположенный в ГСК-ФИО14 по ул. <адрес>, Вербовая балка в <адрес>. Согласно кадастрового паспорта гараж истца поставлен на кадастровый учет. Истица, являясь членом ГСК, оплатила взносы, на законных основаниях получила в пользование гараж в ГСК № и в силу п.4 ст. 218 ГК РФ приобрела право собственности на указанное имущество.

Кроме того, в соответствии с Федеральным Законом РФ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» от 30 июня 2006 года № технический паспорт объекта созданного до 2010 года является единственным документом, подтверждающим факт создания объекта недвижимого имущества.

Гараж № построен на территории земельного участка специально отведенного органами местного самоуправления для этих целей. Размещение гаражей ГСК № на предоставленном земельном участке соответствует целевому назначению данного земельного участка. Истец открыто пользуется данным гаражом, осуществляет уплату необходимых членских взносов по оплате эксплуатации гаража.

Согласно экспертного заключения о техническом состоянии гаражного бокса № литер Г 73, расположенного в ГСК № по адресу г. Новороссийск, ул. <адрес>, Вербовая балка, от ДД.ММ.ГГГГ, построенный гараж соответствует требованиям строительных норм и правил, предъявляемых к аналогичным зданиям, не создает угрозу обрушения и не угрожает жизни и здоровью граждан.

Неправомерное бездействие правления ГСК № препятствует истице оформить в собственность гараж и реализовать право собственника. Таким образом единственным способом защиты нарушенного права (ст. 12 ГК РФ) является признание права собственности на гараж в порядке п. 4 ст. 218 ГК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Павловой ФИО15 удовлетворить.

Признать за Павловой ФИО16 право собственности на нежилое помещение - гараж №, литер №, общей площадью № кв.м, кадастровый номер № расположенный в ГСК № по адресу               г. Новороссийск, ул. <адрес>, Вербовая балка.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Октябрьский районный суд г.Новороссийска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: