К делу № 11-41\2011

    ОПРЕДЕЛЕНИЕ

«12» октября 2011 г. Апелляционная инстанция Ленинского районного суда г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

судьи Ивановой С.В.

при секретаре Потаповой Ю.В.

с участием представителя истца по доверенности Филь С.В., ответчика Вакуленко Л.Н., представителя ответчика по доверенности Аракелян А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Вакуленко Л.В. к Вакуленко Л.Н. об устранении препятствий в пользовании земельным участком по апелляционной жалобе Вакуленко Л.Н. на решение мирового судьи судебного участка №74 г. Новороссийска от 31.08.2011г.

           УСТАНОВИЛ:

Вакуленко Л.В. обратилась к мировому судье с иском к Вакуленко Л.Н. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, просила обязать Вакуленко Л.Н. не чинить препятствия в пользовании земельным участком, расположенным по адресу: ул. <адрес>, № г. Новороссийска, убрать с его территории строительный мусор, указав на то, что данный земельный участок имеет площадь 439 кв.м., огорожен со всех сторон, находится в ее, Вакуленко Л.В., собственности. На земельном участке находится жилой дом, собственником которого она является. Ее право собственности на жилой дом и земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, выданными на ее имя соответственно 27.07.2007г. и 17.02.2010г. Ответчик разметила на земельном участке строительный мусор (доски, керамзит, песок в мешках и т.п.), при этом согласия ее, Вакуленко Л.В., как собственника земельного участка, не спросила. На ее просьбы убрать строительный мусор Вакуленко Л.Н. отвечает отказом.

Решением мирового судьи судебного участка №74 от 31.08.2011г. иск Вакуленко Л.В. удовлетворен, ответчик Вакуленко Л.Н. обязана убрать строительный материал (доски, арматуру, керамзит, кирпич, песок в мешках) с земельного участка, расположенного по адресу: ул. <адрес>, № г. Новороссийска.

Вакуленко Л.Н. на указанное решение суда подала апелляционную жалобу, в которой просит решение мирового судьи отменить, принять новое решение об отказе в иске Вакуленко Л.В.

В обоснование жалобы указала, что земельный участок, площадью 439 кв.м., собственником которого в настоящее время является Вакуленко Л.В., закреплен за собственниками дома № на основании решения исполкома № параграф 180 от 04.04.1957 года, общей площадью 0,1294 кв.м., которые не знали об оформлении земельного участка в собственность Вакуленко Л.В. Он является общей дворовой территорией многоквартирного жилого дома №. Часть земельного участка площадью 174 кв.м. огорожена и принадлежит ей, Вакуленко Л.Н., на основании договора аренды, заключенного с администрацией города 15.04.2011г. Она пользуется данным земельным участком, на его территории находится строительный материал. На решение суда от 10.11.2009г., на основании которого Вакуленко Л.В. стала собственником земельного участка, подана кассационная жалоба.

В судебном заседании ответчик Вакуленко Л.Н. и ее представитель Аракелян А.В., действующий на основании доверенности, апелляционную жалобу поддержали, доводы, изложенные в жалобе, подтвердили, просили ее удовлетворить.

Представитель истца Филь С.В., действующий на основании доверенности, с доводами апелляционной жалобы не согласился, просил оставить ее без удовлетворения, решение мирового судьи оставить без изменения, при этом пояснил, что Вакуленко Л.В. является собственником земельного участка площадью 439 кв.м., ее право никем не оспорено. Относительно проверки законности заключения с ответчиком договора аренды земельного участка, в прокуратуру г. Новороссийска Вакуленко Л.В. подала жалобу, результат по жалобе еще неизвестен.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, апелляционная инстанция находит решение мирового судьи подлежащим оставлению без изменения, апелляционную жалобу Вакуленко Л.Н. оставлению без удовлетворения по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что истец Вакуленко Л.В. является собственником земельного участка площадью 439 кв.м., по адресу: ул. <адрес>, № г. Новороссийска, кадастровый номер №, и находящего на нем жилого дома литер Б, площадью 81, 4 кв.м.

Это подтверждено разрешением на ввод объекта в эксплуатацию за № от 22.06.2007г., свидетельством о государственной регистрации права Вакуленко Л.В. на жилой дом серия № № №, выданном 27.07.2007г., свидетельством о регистрации права Вакуленко Л.В. на земельный участок серия № №, выданном 17.02.2010г.

На земельном участке, принадлежащем истцу Вакуленко Л.В., ответчик Вакуленко Л.Н. разместила строительный материал (доски, арматуру, керамзит, кирпич, песок в мешках).

Разрешая заявленные исковые требования Вакуленко Л.В., мировой судья обоснованно исходил из положений вышеуказанных требований закона о том, что собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, законно и обоснованно пришел к выводу об удовлетворении иска Вакуленко Л.В., возложил на ответчика Вакуленко Л.Н. обязанность убрать строительный материал с земельного участка истца.

Доводы ответчика, изложенные в апелляционной жалобе о том, что земельный участок по ул. <адрес>, № г. Новороссийска площадью 439 кв.м., является общей дворовой территорией многоквартирного дома № и незаконно передан в собственность истца Вакуленко Л.В. являются, по мнению суда апелляционной инстанции, не состоятельными, поскольку материалами дела они не подтверждены, право собственности Вакуленко Л.В. на указанный земельный участок никем не оспорено, и в установленном законом порядке недействительным не признано.

Также являются необоснованными доводы апелляционной жалобы о том, что земельный участок, на котором Вакуленко Л.Н. разместила строительный материал, находится в ее правомерном владении на основании договора аренды земельного участка № от 15.04.2011г., поскольку в данном договоре не обозначены границы земельного участка общей площадью 174 кв.м., предоставленного во временное пользование Вакуленко Л.Н., его кадастровый номер также не указан.

Кроме этого, вышеназванный договор заключен администрацией муниципального образования город Новороссийск с Вакуленко Л.Н. после того, как у истца Вакуленко Л.В. возникло право на земельный участок площадью 439 кв.м. по адресу ул. <адрес>, № г. Новороссийска, и если допустить, что земельный участок площадью 174 кв.м., предоставленный в аренду Вакуленко Л.Н., входит в состав земельного участка площадью 439 кв.м., находящегося в собственности Вакуленко Л.В., то в данном случае нарушено право истца Вакуленко Л.В., собственника земельного участка, а не ответчика Вакуленко Л.Н.

Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих за собой вынесение незаконного решения, мировым судьей не допущено.

При указанных обстоятельствах, суд апелляционной инстанции считает необходимым согласиться с решением мирового судьи, его следует оставить без изменения, а апелляционную жалобу Вакуленко Л.Н. - без удовлетворения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328-330 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции,

                                                 ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение мирового судьи судебного участка № 74 г. Новороссийска от 31.08.2011 г. оставить без изменений, а апелляционную жалобу Вакуленко Л.Н. - без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его вынесения и не подлежит обжалованию в кассационном порядке.

          Судья: Иванова С.В.

<данные изъяты>