Дело № 2-434-10

Именем Российской Федерации

"..." года г. Новороссийск

Судья Ленинского районного суда г. Новороссийска Тетёркин А.В., при секретаре Голиковой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Новороссийска к А.А. о сносе гаража,

Администрация г. Новороссийска обратилась в суд с иском, в котором просит обязать А.А. осуществить снос гаража, расположенного по адресу "..." и восстановить земельный участок в первоначальном состоянии. В обосновании иска представитель истца указала, что вышеуказанный гараж возведен самовольно, без соответствующего на то разрешения, на не отведенном для того земельном участке, в связи с чем в соответствии со ст.222 ГК РФ должен быть снесен. Муниципальный земельный участок под гараж ответчица заняла самовольно.

Представитель истца - администрации г. Новороссийска - А.К. в судебном заседании иск поддержала, просила удовлетворить его на основании изложенных в нем доводов.

Ответчик А.А. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Привлеченный по делу в качестве 3-го лица Ю.А. против удовлетворения иска возражал, пояснив, что гараж ответчика расположен на его земельном участке. Этот гараж ему пока не мешает, на его сносе он не настаивает.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела и предоставленные документы, суд приходит к выводу, что иск администрации г. Новороссийска удовлетворению не подлежит по следующим основаниям.

Установлено, что по адресу "..." расположен принадлежащий А.А. гараж.

При этом земельный участок под строительство гаража не выделялся, разрешения на строительство А.А. не выдавалось.

В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ст.60 ЗК РФ в случае самовольного занятия земельного участка нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению.

"..." года ответчику было вручено предписание о добровольном демонтаже возведенного гаража в срок до "..." года.

Однако в судебном заседании было установлено, что земельный участок, на котором находится гараж А.А. администрации города не принадлежит, а находится в собственности Ю.А., что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права собственности на этот участок, другими представленными документами, не отрицается и представителем истца.

Таким образом, гараж А.А., расположенный на принадлежащем Ю.А. земельном участке, никак не затрагивает интересы истца, как собственника земли и землепользователя.

Напротив, снос гаража без согласия собственника земельного участка, на котором он расположен, затрагивает интересы Ю.А., который в соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему земельным участком по своему усмотрению.

При таких обстоятельствах гараж, принадлежащий А.А., расположенный по адресу "..." нельзя признать стоящим на самовольно занятом земельном участке, оснований для его сноса по заявленным в иске администрации г. Новороссийска причинам суд не находит.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

В удовлетворении иска администрации г. Новороссийска о сносе принадлежащего А.А. гаража - отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Ленинский районный суд г. Новороссийска в течение 10 дней.

Судья