"..." года Дело № 2-315/10

Именем Российской Федерации

Ленинский районный суд города Новороссийска Краснодарского края в составе председательствующего Завалко С.П., при секретаре И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску О.Н. к Л.С. об устранении препятствий в пользовании недвижимым имуществом в порядке заочного производства,

У С Т А Н О В И Л:

О.Н. обратилась в суд с указанным иском об устранении препятствий в пользовании недвижимым имуществом.

В обоснование исковых требований указала, что она является собственником 1/2 доли нежилого помещения - магазина, расположенного по адресу: "...", Элеваторная, 15. Решив приобрести в собственность земельный участок под магазином, занялась сбором необходимых документов. В декабря 2009 года она - О.Н. получила отказ в выполнении схемы расположения земельного участка, поскольку смежный землепользователь - ответчик Л.С., отказывается согласовывать границы земельного участка. Кроме того, ответчик, установив сплошной забор за магазином, препятствует ремонту и обслуживанию стены магазина.

По указанным основаниям просит суд обязать Л.С. устранить препятствия в пользовании нежилым помещением № 1, расположенного по адресу - "...", "...", "...", путем восстановления прохода за задней стеной магазина со стороны "...", снесения забора длинной 1 м своими силами за свой счет; признать действия Л.С. в части отказа в согласовании границ земельного участка, расположенного по адресу - "...", "...", "...", неправомерными и считать границы земельного участка согласованными.

В судебном заседании представитель истца по доверенности - Н.Н., на удовлетворении исковых требований настаивала по основаниям, указанным в иске.

Ответчик Л.С. в судебное заседание не явился, о месте и времени проведения судебного заседания уведомлен надлежащим образом, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

Представитель истца просит суд рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Как указано в ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования О.Н. обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из заключения судебной строительно-технической экспертизы "...".10/01 от "..." года, организовать проход за задней стенкой магазина по "..." со стороны "..." длиной 1 м., путем снесения забора, принадлежащего ответчику - невозможно. Однако организовать указанный проход возможно со стороны "...", путем снесения забора, принадлежащего ответчику.

В соответствии с п. 9.1 Инструкции о межевании земель, утвержденной 08.04.1996 года Комитетом РФ по земельным ресурсам и землеустройству, установление границ земельного участка производят на местности в присутствии представителя районной, городской (поселковой) или сельской администрации, собственников, владельцев или пользователей размежевываемого и смежных с ним земельных участков или их представителей, полномочия которых удостоверяются доверенностями, выданными в установленном порядке.

Отказ ответчика в согласовании границ земельного участка, которым пользуется О.Н., препятствует истцу реализовать свое право в постановке на кадастровый учет и приобретении земельного участка в собственность.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования О.Н. - удовлетворить частично.

Обязать Л.С. устранить препятствия в пользовании нежилым помещением № 1, расположенным по адресу - "...", "...", "...", путем восстановления прохода за задней стеной магазина со стороны "...", снесения забора длинной 1 м со стороны "..." своими силами за свой счет.

Признать действия Л.С. в части отказа в согласовании границ земельного участка, расположенного по адресу - "...", "...", "...", неправомерными и считать границы указанного земельного участка согласованными.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Завалко С.П.