Дело №2-570/10

"...." года г.Новороссийск

Ленинский районный суд города Новороссийска Краснодарского края, в составе председательствующего Спорчич О.А., при секретаре Андрейченко М.И., с участием заявителя Л.В., представителя заинтересованного лица начальника Новороссийского филиала федерального государственного учреждения «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю Салатиной С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению Л.В. о признании недействительным и отмене решения "...." от "...." г. об отказе в исправлении технических и кадастровых ошибок,

УСТАНОВИЛ:

Л.В. обратилась в суд с заявлением о признании недействительным и отмене решения "...." от "...." г. об отказе в исправлении технических и кадастровых ошибок, в котором просит обязать Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии исправить техническую ошибку в кадастровых сведениях о площади земельного участка расположенного по адресу: г. ".....", ул. ".....", ".....".

В обосновании заявления указав, что она является собственником 1/4 доли жилого дома по адресу: г. Новороссийск, ул. ".....", ".....". "...." г. Л.В. подала заявление в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии для исправления технической ошибки в кадастровых сведениях, однако "...." г. было вынесено решение об отказе в исправлении технической ошибки в кадастровых сведениях. Считает, что отказ препятствует ей в регистрации права собственности на земельный участок, поскольку согласно кадастровому паспорту площадь земельного участка составляет "...." кв.м., однако согласно договору купли-продажи 1/2 доли жилого дома от "...." г. жилой дом по адресу: г.".....", ул.".....", "....." расположен на неприватизированном земельном участке площадью "...." кв. м.

В судебном заседании заявитель Л.В. поддержала доводы, изложенные в заявлении, просила обязать Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии исправить техническую ошибку в кадастровых сведениях о площади земельного участка расположенного по адресу: г. ".....", ул. ".....", ".....".

В судебном заседании представитель заинтересованного лица начальник Новороссийского филиала федерального государственного учреждения «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю Салатина С.А. заявленные требования признала в полном объёме, не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Изучив материалы дела, выслушав мнения сторон, суд находит заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст.254 ГПК РФ, гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власть, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы.

В соответствии с ч.1 ст.28 Федерального закона от 24.07.2007 г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (техническая ошибка в сведениях); воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (кадастровая ошибка в сведениях).

Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании решения органа кадастрового учета в случае обнаружения данным органом такой ошибки или поступления в орган кадастрового учета от любого лица заявления о такой ошибке в форме, установленной органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению в срок не более чем пять рабочих дней со дня ее обнаружения органом кадастрового учета, поступления в орган кадастрового учета такого заявления или указанного решения суда. Орган кадастрового учета в случае поступления такого заявления обязан проверить содержащуюся в нем информацию и устранить соответствующую техническую ошибку или не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения установленного настоящей частью срока, принять решение об отклонении такого заявления с обоснованием причин отклонения, направив данное решение посредством почтового отправления с описью вложения и с уведомлением о вручении обратившемуся с таким заявлением лицу по указанному в заявлении почтовому адресу.

В судебном заседании установлено, что Л.В. принадлежит на праве собственности 1/4 доли жилого дома, расположенный на земельном участке площадью 699 кв.м. по адресу: г.".....", ".....", ".....", что договором купли-продажи 1/2 доли жилого дома от "...." г., свидетельством о государственной регистрации права серия "...." от "...." г.

На основании выписки из государственного кадастра недвижимости от "...." года "....", земельный участок площадью 748 кв.м. по адресу: г.Новороссийск, ".....", состоит на кадастровом учёте в территориальном отделе по городу Новороссийску Управления Роснедвижимости по Краснодарскому краю с "...." г. под кадастровым номером "....", граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Решением ФГУ «ЗКП» по Краснодарскому краю об отказе в исправлении технических и кадастровых ошибок в кадастровых сведениях "...." от "...." г. Феофиловой Л.В. отказано в исправлении технической ошибки в кадастровых сведениях земельного участка с кадастровым номером "....", расположенного по адресу: ".....", г.".....", ".....".

Согласно статье 17 действовавшего на момент постановки участка на кадастровый учет Федерального закона от 02.01.2000 г. №28-ФЗ «О государственном земельном кадастре» сведения о площади, местоположении земельных участков, об их количественных, качественных, экономических и иных характеристиках вносятся в документы государственного земельного кадастра на основании материалов геодезических и картографических работ, землеустройства, лесоустройства, иных обследований и изысканий.

В силу ч.5 ст.28 Федерального закона от 24.07.2007 г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в предусмотренном частью 4 настоящей статьи порядке. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Поскольку граница земельного участка, расположенного по адресу: г.Новороссийск, "....." не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, поэтому решение ФГУ «ЗКП» по Краснодарскому краю об отказе в исправлении технических и кадастровых ошибок в кадастровых сведениях "...." от "...." г. суд считает законным и обоснованным. Однако, так как сведения о площади земельного участка были внесены в документы государственного земельного кадастра не на основании материалов геодезических и картографических работ, землеустройства, лесоустройства, иных обследований и изысканий, поэтому суд считает необходимым обязать федеральное государственное учреждение «Земельная кадастровая палата» по "....." исправить сведения о площади земельного участка с кадастровым номером "....", расположенного по адресу: ".....", г.".....", ".....", согласно договору купли-продажи 1/2 доли жилого дома от "...." г., с площади «"...." кв.м.» на «"...." кв.м.».

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 198, 258 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление Л.В. удовлетворить.

Признать законным решение ФГУ «ЗКП» по Краснодарскому краю об отказе в исправлении технических и кадастровых ошибок в кадастровых сведениях "...." от "...." г.

Обязать федеральное государственное учреждение «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю исправить сведения о площади земельного участка с кадастровым номером "....", расположенного по адресу: ".....", г.".....", ".....", согласно договору купли-продажи 1/2 доли жилого дома от "...." г., с площади «"...." кв.м.» на «"...." кв.м.».

Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г.Новороссийска в течение 10 дней.

Судья О.А.Спорчич