Дело №"...." РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 16 августа 2010 года г.Новороссийск Ленинский районный суд города Новороссийска Краснодарского края в составе председательствующего судьи Спорчич О.А., при секретаре Андрейченко М.И., с участием представителя истца Котлярова А.В. по доверенности Дьяченко Ю.А., представителя ответчика Администрации муниципального образования город-герой Новороссийск по доверенности Цепелина В.В., рассмотрев в открытом судебном засе дании гражданское дело по исковому заявлению Котлярова А.В. к Администрации г.Новороссийска, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на стороне ответчика ОАО «Новороссийская управляющая компания» о признании права на приватизацию жилого помещения, УСТАНОВИЛ: Котляров А.В. обратился в суд с иском о признании права на приватизацию жилого помещения. В обосновании искового заявления указал, что на основании ордера №"...." Котлярову А.В. была предоставлена комната в общежитии по адресу: г...., ул...., д."....", комнаты №"....". Он вселился в комнату №"....", как работник АО «НСРЗ», в которой и был зарегистрирован с "...." г. Оплачивает за жилье и коммунальные услуги. Жилой дом, в котором находится занимаемая им жилая комната, является муниципальной собственностью. Он решил реализовать право, предоставленное законом, и приватизировать занимаемое жилое помещение. Направил соответствующее заявление в администрацию г.Новороссийска, на которое получил отказ, в связи с тем, что жилые помещения в общежитиях приватизации не подлежат. Данный отказ считает незаконным, так как после приема жилого дома №"...." по ул...., в муниципальную собственность, дом утратил статус общежития. В судебном заседании представитель истца Котлярова А.В. по доверенности Дьяченко Ю.А. поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, частично исковые требования изменила. Просила признать за Котляровым А.В. право на бесплатное получение (приватизацию) в собственность жилого помещения комнаты №"...." в жилом доме № "...." по ул.... в г. .... Представитель ответчика Администрации муниципального образования город-герой Новороссийск по доверенности Цепелин В.В., иск не признал, пояснил, что согласно технической документации и правоустанавливающих документов жилой дом №"...." по ул.... в г. ... имеет статус общежития, этот статус никто не изменял. Согласно ст. 4 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» жилая площадь общежитий приватизации не подлежит, в связи с чем, у Котлярова А.В. отсутствует право на приватизацию жилого помещения занимаемой им комнаты. В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на стороне ответчика ОАО «Новороссийская управляющая компания» не явился, уведомлен надлежащим образом. В заявлении от "...." г. представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на стороне ответчика ОАО «Новороссийская управляющая компания» просил рассмотреть иск в отсутствие представителя ОАО «Новороссийская управляющая компания». Выслушав пояснения сторон, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленного иска, его удовлетворении по следующим основаниям. В судебном заседании установлено, что жилая площадь в общежитии по адресу: г...., ул. ..., д."....", комната №"...." была предоставлена Котлярову А.В. в "...." г. в период работы в АО «НСРЗ» на основании ордера №"...." от "...." г. Постановлением Главы Администрации г.Новороссийска №967 от 21.07.1998 г. «О приеме в муниципальную собственность объектов жилого фонда и коммунально-бытового назначения, находящихся на балансе ОАО «Новороссийский судоремонтный завод», общежитие, расположенное по адресу: г.... ул...., д"....", принято в реестр муниципальной собственности. В соответствии со ст.7 Федерального закона РФ от 29.12.2004г. №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. На основании данной нормы жилой дом по адресу: г.... ул...., д."...." утратил статус общежития. Согласно ч.1 ст.60 Жилищного кодекса РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по социальному найму обязан передать нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение. Котляров А.В. с "...." года зарегистрирован по адресу: г...., ул...., д."....", что подтверждается выпиской из лицевого счёта квартиросъемщика, выданной ОАО «Новороссийская управляющая компания» "...." г. Согласно акту составленного комиссией от "...." г. в комнате №"...." по ул. ..., дом "...." в г.... проживает только Котляров А.В. Оплата за жилое помещение и коммунальные услуги вносилась Котляровым А.В. регулярно, что подтверждается выпиской лицевого счета №"....". На истца Котлярова А.В. распространяются положения ст. 65 ЖК РФ, т.е. он проживает в жилом помещении комнате №"....", д."...." по ул.... г.... на основании договора социального найма, несмотря на то, что такой договор с ним не заключался. В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. В соответствии со ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Согласно справке филиала ГУП КК «Краевая техническая инвентаризация» №"...." от "...." г. по карточке недвижимости собственником Котляров А.В. не числится, сведениями об участии в приватизации ГУП КК «Краевая техническая инвентаризация» не располагает. Из пояснений представителя истца и материалов дела установлено, что Котляров А.В. не является собственником жилого помещения, он не использовал предоставленное ему законом право на получение бесплатно в собственность один раз жилого помещения. Поэтому Котляров А.В., занимающий жилое помещение, расположенное по адресу: г...., ул. ..., д."....", комната №"....", имеет право на приватизацию указанного жилого помещения. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Котлярова А.В. удовлетворить в полном объеме. Признать за Котляровым А.В. право на бесплатное получение (приватизацию) в собственность жилого помещения комнаты №"...." в жилом доме № "...." по ул. ... в г..... Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Ленинский районный суд г. Новороссийска в течение 10 дней. Судья: Спорчич О.А. В полном объеме решение изготовлено 17.08.2010 г.