Дело №.... РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 02 августа 2010 года г. Новороссийск Ленинский районный суд города Новороссийска Краснодарского края в составе председательствующего судьи Спорчич О.А., при секретаре Андрейченко М.И., с участием истца Мигушова С.В., представителя ответчика Администрации муниципального образования город-герой Новороссийск по доверенности Цепелина В.В., рассмотрев в открытом судебном засе дании гражданское дело по исковому заявлению Мигушова С.В. к Администрации г.Новороссийска о признании права на приватизацию жилого помещения, УСТАНОВИЛ: Мигушов С.В. обратился в суд с иском о признании права на приватизацию жилого помещения, в котором просит признать за ним право на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: г...., ул.... ...., комната №..... В обосновании искового заявления указал, что он вселился в комнату №.... в доме №.... по ул.Сакко и Ванцетти в г.Новороссийске, как работник ОАО «НМТП», в которой и был зарегистрирован. С момента вселения по настоящее время в комнате №.... Мигушов С.В. проживает один, оплачивает за жилье и коммунальные услуги. Жилой дом, в котором находится занимаемая им жилая комната, является муниципальной собственностью. Он решил реализовать право, предоставленное ему законом, и приватизировать занимаемое жилое помещение. Направил соответствующее заявление в администрацию г. Новороссийска, на которое получил отказ, в связи с тем, что жилые помещения в общежитиях приватизации не подлежат. Данный отказ считает незаконным, так как после приема жилого дома №.... по ул...., в муниципальную собственность, он утратил статус общежития. В судебном заседании истец Мигушов С.В. иск поддержал, подтвердил доводы, изложенные в исковом заявлении, просил об его удовлетворении. Пояснил, что, находясь в трудовых отношениях с ОАО «НМТП», в .... г. он вселился в общежитие. В этой комнате зарегистрирован он один, живет постоянно в ней, оплачивает коммунальные услуги, поддерживает техническое состояние комнаты, делает в ней ремонт. Представитель ответчика Администрации муниципального образования город-герой Новороссийск по доверенности Цепелин В.В., иск не признал, пояснил, что согласно технической документации и правоустанавливающих документов жилой дом по ул. ..., .... г. ... имеет статус общежития, этот статус никто не изменял. Согласно ст. 4 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» жилая площадь общежитий приватизации не подлежит, в связи с чем, у Мигушова С.В. отсутствует право на приватизацию жилого помещения занимаемой им комнаты. Выслушав пояснения сторон, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленного иска, его удовлетворении по следующим основаниям. В судебном заседании установлено, что жилая площадь в общежитии по адресу: г...., ул...., ...., комната №.... была предоставлена Мигушову С.В. в .... г. в период работы в ОАО «НМТП» на основании ордера. Согласно выписке из реестра муниципальной собственности города Новороссийска №.... от ....г., общежитие, расположенное по адресу: г...., ул...., ...., является муниципальной собственностью с .... г. В соответствии со ст.7 Федерального закона РФ от 29.12.2004г. №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. На основании данной нормы жилой дом по адресу: г...., ул...., .... утратил статус общежития. Согласно ч.1 ст.60 Жилищного кодекса РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по социальному найму обязан передать нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение. Мигушов С.В. с .... года зарегистрирован по адресу: г...., ул...., ...., комната №...., что подтверждается выпиской из лицевого счёта квартиросъемщика, выданной ОАОНУК .... г. Оплата за жилое помещение и коммунальные услуги вносилась Мигушовым С.В. регулярно, что подтверждается квитанциями о внесении платы за наем жилого помещения и оплаты коммунальных услуг. На истца Мигушова С.В. распространяются положения указанной статьи, т.е. он проживает в жилом помещении квартиры № ...., д. .... по ул. ... г. ... на основании договора социального найма, несмотря на то, что такой договор с ним не заключался. В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. В соответствии со ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Согласно справке филиала ГУП КК «Краевая техническая инвентаризация» №.... от .... г. по карточке недвижимости собственником Мигушов С.В. не числится, сведениями об участии в приватизации ГУП КК «Краевая техническая инвентаризация» не располагает. Из пояснений истца и материалов дела установлено, что Мигушов С.В. не является собственником жилого помещения, он не использовал предоставленное ему законом право на получение бесплатно в собственность один раз жилого помещения. Поэтому Мигушов С.В., занимающий жилое помещение расположенное по адресу: г...., ул...., ...., комнату №...., имеет право на приватизацию указанного жилого помещения. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Мигушова С.В. удовлетворить. Признать за Мигушовым С.В. право на бесплатное получение (приватизацию) в собственность жилого помещения комнаты №.... в жилом доме № .... по ул. ... в г. .... Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Ленинский районный суд г. Новороссийска в течение 10 дней. Судья: Спорчич О.А. В полном объеме решение изготовлено 05.08.2010 г.