Дело № <...> Именем Российской Федерации <...> г. г. Новороссийск Судья Ленинского районного суда г. Новороссийска Краснодарского края Георгиев В.П., при секретаре Сериковой В.В., рассмотрев гражданское дело по иску Администрации г. Новороссийска к ФИО1 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, У С Т А Н О В И Л: Администрация г. Новороссийска через представителя обратилась в суд с иском, в котором просит признать ФИО1 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Новороссийск, <...>, а также обязать ОУФМС ВО г. Новороссийска снять ответчика с регистрационного учета. Иск обосновывал тем, согласно выписке из реестра муниципальной собственности, дом № <...> по ул. <...> в г. Новороссийске, является муниципальной собственностью. Ответчик числится зарегистрированным в ком. № <...>, расположенной в указанном выше общежитии, с <...> года, однако он лишь зарегистрирован, так как ранее никогда там не проживал, вещей его нет. В связи с тем, что наличие факта регистрации ответчика в спорном жилом помещении препятствует Администрации г. Новороссийска в полной мере осуществлять свои права, связанные с пользованием, владением и распоряжением своим имуществом, она вынуждена обратиться в суд. Судом предпринимались меры по надлежащему извещению ответчика о времени и месте рассмотрения дела, однако положительных результатов получено не было. Место нахождения его не установлено. В связи с неизвестностью места нахождения ответчика, в целях недопущения нарушения прав и законных интересов ФИО1, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, определением суда от 20 января 2010 года назначен адвокат в качестве представителя ответчика. От представителя третьего лица - ОУФМС ВО г. Новороссийска - поступило ходатайство о рассмотрении данного гражданского дела без присутствия представителя ОУФМС КК по ВО г. Новороссийска и принятии решения на усмотрение суда. В судебном заседании представитель истца уточнил исковые требования, просил признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, в остальном поддержал заявленные исковые требования, подтвердил доводы, изложенные в исковом заявлении, и настаивал на их удовлетворении, пояснив, что ответчик в жилом помещении длительное время не проживает, имущества своего не хранит, коммунальные услуги не оплачивает. Представитель ответчика не возражал против удовлетворения иска, просил принять решение на усмотрение суда. Третье лицо - ФИО2 - в судебном заседании исковые требования Администрации г. Новороссийска поддержал, просил об их удовлетворении. Пояснил, что проживает в спорной комнате с <...> года и по настоящее время. Ответчика никогда не видел, вещей его в комнате нет, коммунальные платежи оплачивает он в полном объеме, попыток со стороны ФИО1 к вселению в указанную выше комнату не предпринималось. Допрошенный в ходе судебного разбирательства свидетель ФИО3, пояснил, что ответчика он знает исключительно визуально, лет 6-7 назад они вместе работали в портофлоте. ФИО1 вселился в общежитие, но вскоре женился и переехал вместе с супругой на другое место жительство. Больше он его никогда не видел, хотя проживает в данном общежитии с <...> года и по настоящее время. ФИО2 знает как соседа, примерно с <...> года. Отношения хорошие. Где находится ФИО1 ему не известно, попыток ко вселению в комнату он не предпринимал. Свидетель ФИО5, пояснил, что проживает в указанном общежитии с <...> года, ответчика не знает, и никогда не видел. Знаком с ФИО2, как с соседом. Попыток к вселению в спорную жилую комнату ответчиком не предпринималось. Свидетель ФИО4, пояснил, что в данном общежитии проживает с <...> года, работает докером. Ответчика не знает, и никогда не видел. Знаком с ФИО2, как с соседом. Попыток к вселению в спорную жилую комнату ответчиком не предпринималось. Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования, подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям. Установлено, что с <...> года в комнате общежития № <...>, расположенного по адресу: <...>, <...>, зарегистрирован гр. ФИО1, <...> года рождения, права собственности на указанную комнату не имеет (Выписка из лицевого счета квартиросъемщика от <...> г.). Согласно Выписке из реестра муниципальной собственности МУ «УИМИЗО» Администрации г. Новороссийска № <...> от <...> года, общежитие, расположенное по адресу: <...>, <...>, является муниципальной собственностью. В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему помещением в соответствии с его назначением. Из пояснений представителя истца также установлено, что Администрация г. Новороссийска не может в полном объеме осуществлять свои права собственника, поскольку в принадлежащем ей па праве собственности жилом помещении зарегистрирован ответчик, который в спорном помещении не проживает, никаких его личных вещей в комнате нет, оплату коммунальных платежей не производит. Кроме того, факт регистрации по указанному адресу ФИО1 создает препятствия к юридическому перераспределению данной комнаты со стороны Администрации г. Новороссийска, так и полноценному использованию в качестве нанимателя по ордеру со стороны ФИО2 Согласно ч. 1 ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом. Согласно п. 2 ст. 102 ЖК РФ, переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии к другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, когда новый собственник такого жилого помещения является стороной трудового договора с работником-нанимателем такого жилого помещения. Согласно ответу Заместителя директора по кадрам ОАО «Флот НМТП» на судебный запрос за № <...> от <...> года, ФИО1 работал в ОАО «Флот НМТП» с <...> года, и уволен <...> года по собственному желанию (приказ № <...> от <...> года). В настоящий момент ответчик ни с ОАО «НМТП», ни с Администрацией г. Новороссийска в трудовых отношениях не состоит. В спорной комнате общежития не проживает длительное время, оплату коммунальных платежей не производит, вещей не хранит, попыток вселяться в жилое помещение не предпринимал. <...> года комиссией общежития составлен обходной акт, о том, что в спорной комнате в настоящее время в комнате № <...> зарегистрированы: ФИО1 и ФИО2 Однако ФИО1 с <...> года в спорной комнате не проживает и не появлялся, вещей его нет, оплату коммунальных платежей не производит. В соответствии со ст. 83 ЖК РФ В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. 4. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: 1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; Установлено, что ФИО1 никогда не оплачивал коммунальные услуги. Местонахождение ФИО1 неизвестно, однако очевидно, что он имеет иное постоянное место жительства. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. Таким образом, имеются все основания считать, что ФИО1 утратил право пользования жилым помещением по адресу: <...> А, следовательно, подлежат удовлетворению требования администрации гор. Новороссийска о снятии ФИО1 с регистрационного учета, поскольку они вытекают из основного - признания утратившим право пользования жилым помещением. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Решение может быть обжаловано сторонами в Судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского Краевого суда через Ленинский районный суд г. Новороссийска в течение 10 дней. Судья В.П. Георгиев