Именем Российской Федерации <...> г. г. Новороссийск Судья Ленинского районного суда г. Новороссийска Краснодарского края Георгиев В.П., при секретаре Сериковой В.В., рассмотрев гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о прекращении права пользования домовладением и снятии с регистрационного учета, У С Т А Н О В И Л: Истица обратилась в суд с иском, в котором просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>, а также обязать ОУФМС ВО г. Новороссийска снять ответчика с регистрационного учета. Иск обосновывала тем, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от <...> года она является собственницей спорного домовладения. Ответчик числится зарегистрированным в указанном выше домовладении, однако он лишь зарегистрирован, так как на протяжении 20 лет там не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, вещей его нет. В связи с тем, что наличие факта регистрации ответчика в спорном жилом помещении препятствует ФИО3 в полной мере осуществлять права, связанные с пользованием, владением и распоряжением своим имуществом, она вынуждена обратиться в суд. Судом предпринимались меры по надлежащему извещению ответчика о времени и месте рассмотрения дела, однако положительных результатов получено не было. Место нахождения его не установлено. В связи с неизвестностью места нахождения ответчика, в целях недопущения нарушения прав и законных интересов ФИО2., в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, определением суда от <...> года назначен адвокат в качестве представителя ответчика. Представитель третьего лица - Новороссийского отдела Управления социальной защиты населения по Краснодарскому краю - в судебное заседание не явился, об уважительности причин не явки суду не известно, извещен надлежащим образом. В судебном заседании истца поддержала заявленные исковые требования, подтвердила доводы, изложенные в исковом заявлении, и настаивала на их удовлетворении. Представитель ответчика не возражала против удовлетворения иска, просила принять решение на усмотрение суда и в соответствии с законом. Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО4, пояснила, что ответчик является братом ее умершего мужа. На протяжении долгого времени он злоупотреблял спиртными напитками, в результате чего начались психические отклонения и галлюцинации. Он неоднократно помещался в специализированные медицинские учреждения. Однако никакого результата лечение не принесло, и его отец выгнал из дома. Более она ФИО2 не видела. На сколько ей известно, его осудили к лишению свободы за убийство, после чего он умер в тюрьме. Никаких попыток ко вселению в дом им не предпринималось, оплату коммунальных платежей не производил, вещи не оставлял. Свидетель ФИО5, пояснила, что ответчика знает на протяжении многих лет. Он вместе с ее мужем и другими товарищами занимались строительством их дома. Но ФИО2 злоупотреблял спиртными напитками, в результате чего, совершил убийство и его осудили. На сколько ей известно, он умер в тюрьме. Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования, подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям. Согласно решению Приморского районного суда г. Новороссийска от <...> года и свидетельства о государственной регистрации права № <...> от <...> года ФИО3 является собственницей домовладения, расположенного по адресу: <...>, <...>. Установлено, что в домовладении, расположенном по адресу: <...>, <...>, с 1987 г. зарегистрирован гр. ФИО2, 1965 года рождения, права собственности на указанное домовладение не имеет, вселялся бывшим собственником жилого помещения. В настоящее время ответчик в спорном помещении не проживает, членом семьи ФИО3 не является, никаких его личных вещей в жилом помещении не хранится, оплату коммунальных платежей не производит. Место нахождения ответчика не известно. По месту регистрации он не появляется на протяжении длительного времени, попыток к вселению не предпринимает. В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему помещением в соответствии с его назначением. Регистрация по месту жительства ответчика препятствует истице в полной мере осуществлять права собственности. Она вынуждена оплачивать за него коммунальные услуги. Согласно ч. 1 ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом. Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся совместно проживающие с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. С учетом того, что ответчик членом семьи собственника домовладения по <...> ФИО3 не является, вселялся в него как член семьи предыдущего собственника домовладения, длительное время в спорном жилом помещении не проживает, у суда есть все основания полагать, что в данном жилом помещении он не нуждается, тем самым подлежит признанию ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>. Также подлежат удовлетворению требования ФИО3 о снятии ФИО2 с регистрационного учета, поскольку они вытекают из основного - признания утратившим право пользования жилым помещением. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Решение может быть обжаловано сторонами в Судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского Краевого суда через Ленинский районный суд г. Новороссийска в течение 10 дней. Судья В.П. Георгиев