Дело № <...>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<...> г. г. Новороссийск

Судья Ленинского районного суда г. Новороссийска Краснодарского края Георгиев В.П., при секретаре Сериковой В.В.,

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО8 к ФИО5, ФИО4, ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг,

У С Т А Н О В И Л :

Истец, через представителя, обратился в суд с иском к ФИО5, ФИО4, ФИО3 и ФИО2, в котором просит взыскать солидарно с ответчиков в пользу ФИО8 задолженность по оплате жилищных услуг на сумму 83 882 рубля 06 копеек, а также сумму государственной пошлины размере 2 716 рублей 46 копеек.

Исковые требования обосновывал тем, что с <...> года ФИО8 является управляющей и обслуживающей организацией многоквартирного жилого фонда г. Новороссийска, а также в соответствии со ст. 161 ЖК РФ оказывает жилищные услуги по содержанию и текущему ремонту, капитальному ремонту, вывозу ТБО, пользованию лифтом и уборке лестничных клеток. Перечисленные обязанности истец исполняет должным образом и своевременно.

ФИО5 является нанимателем кв. <...> в доме № <...> по <...>. Кроме него по этому же адресу зарегистрированы ФИО4, ФИО3 и ФИО2

В виду того, что ответчиками оплата услуг, оказываемых ФИО8, не производится, образовалась задолженность в сумме 83 882 рубля 06 копеек.

<...> года истцом направлялось требование о погашении задолженности, однако оно исполнено не было и оставлено без должного внимания. В связи с этим ФИО8 вынуждено обратиться в суд с данным иском.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО6 дала аналогичные пояснения, заявленные исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении. Дополнительно указала, что за период времени с января 2008 года по февраль 2010 года ответчиками было осуществлено всего 2 платежа по оплате услуг, предоставляемых ФИО8. Так в декабре 2008 года ими была погашена вся текущая задолженность в сумме 5 844 рубля 26 копеек. После этого регулярные платежи не возобновились. В июле 2009 года ими был осуществлен еще один аналогичный платеж на сумму 1928 рублей 22 копейки. В сентябре 2009 года ФИО8 направляло претензию с требованием о погашении задолженности, но ответной реакции со стороны ответчиков не последовало.

Ответчики ФИО5, ФИО4, ФИО3 и ФИО2 в судебном заседании исковые требования истца признали, против удовлетворения иска не возражали. Пояснили, что они не отрицают факт образования задолженности перед ФИО8 по оплате жилищных услуг, с расчетом суммы долга согласны.

Исследовав материалы дела, учитывая мнение представителя истца, мнение ответчиков ФИО5, ФИО4, ФИО3 и ФИО2, которые признали исковые требования, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено, что на основании протоколов № 1-1 - 1-5 Конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами, входящими в лот № 1 - 31 от 4-5 и 8-<...> года, победителем указанного конкурса признана ФИО8.

<...> года между ФИО8 и МУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города» заключен договор управления многоквартирным домом, согласно условиям которого Управляющая организация (ФИО8) по заданию собственника (МУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города») обязуется осуществлять управление общим имуществом многоквартирных домов и выполнять определенный перечень работ, содержащийся в п. 2.1 Договора, в том числе: от имени собственника заключает договоры на предоставления коммунальных услуг, необходимых для содержания общего имущества многоквартирного дома.

В результате проведенных конкурсов, дом <...>, в котором проживают ответчики, был передан в управление ФИО8.

Согласно п. 3.2 Устава ФИО8 с учетом внесенных в него изменений, основными видами деятельности являются: предоставление услуг центрального отопления; устройство систем водоснабжения, очистки и канализации; услуги газоснабжения; предоставление жилых помещений по договору найма; услуги по оплате жилых помещений.

Истец должным образом исполняет принятые на себя обязанности, связанные с предоставлением жилищных услуг, в то время, как ответчики уклоняются от оплаты не только предоставленных ФИО8, но и принятых ими жилищных услуг. Ответчики являются нанимателями по договору социального найма квартиры <...> в гор. Новороссийске.

Истец просит взыскать с ответчиков ущерб, причиненный в результате не внесения платы за коммунальные услуги.

Никто из ответчиков не отрицает факт образовавшейся задолженности и подтверждают, что лишь в декабре 2008 года и июле 2009 года ими производились платежи по оплате услуг, предоставляемых ФИО8, ссылаются на тяжелое материальное положение. Против удовлетворения иска не возражают.

Суд находит заявленные исковые требования обоснованными.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом ст. 154 ЖК РФ устанавливает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

А также, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с п. 4 ст. 155 ЖК РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В соответствии с ч. 2 ст. 672 ГК РФ Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

Согласно п. 3.2.1 Договора, Управляющая организация имеет право принимать от собственника плату за содержание и ремонт жилого дома.

Согласно п. 3.2.5 Договора, Управляющая организация имеет право принимать меры по взысканию задолженности с собственника по оплате за содержание, текущий и капитальный ремонт жилого помещения, коммунальные и прочие услуги.

В соответствии с п. 3.3.11 Договора, собственник помещения обязан своевременно производить оплату коммунальных ресурсов.

В результате ненадлежащего исполнения ответчиками возложенных на них Жилищным кодексом РФ обязанностей по оплате жилищных услуг, образовалась задолженность в сумме 83 882 рубля 06 копеек: плата за жилье - 18 061 рубль 49 копеек; наем - 1 433 рубля 31 копейка; плата за горячее водоснабжение - 31 765 рублей 56 копеек; плата за отопление - 14 508 рублей 92 копейки; слив горячей воды - 5 640 рублей 38 копеек, слив холодной воды - 12 472 рубля 40 копеек.

<...> года ФИО8 направляла ответчикам требование о погашении задолженности, однако оно исполнено не было и оставлено без должного внимания.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом, суд принимает решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В судебном заседании ответчики ФИО5, ФИО4, ФИО3 и ФИО2 исковые требования признали, против удовлетворения не возражали. Признание иска принято судом.

В соответствии со ст. 1080 ГК РФ Лица, совместно причинившие вред, отвечают перед потерпевшим солидарно.

В соответствие со ст. 98 ГК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, поэтому с ответчиков солидарно подлежат взысканию судебные расходы: по оплате государственной пошлины на сумму 2 716 рублей 46 копеек.

Всего, таким образом, с ответчиков солидарно в пользу истца подлежит взысканию задолженность в сумме 86 598 рублей 52 копейки (плата за жилье - 18 061 рубль 49 копеек; наем - 1 433 рубля 31 копейка; плата за горячее водоснабжение - 31 765 рублей 56 копеек; плата за отопление - 14 508 рублей 92 копейки; слив горячей воды - 5 640 рублей 38 копеек, слив холодной воды - 12 472 рубля 40 копеек; 2 716 рублей 46 копеек - государственная пошлина).

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО8 удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО5 <...> года рождения, ФИО2 <...> года рождения, ФИО4 <...> года рождения и ФИО3 <...> года рождения, в пользу ФИО8 86 598 (восемьдесят шесть тысяч пятьсот девяносто восемь) рублей 52 копейки, из них: задолженность по оплате жилищных услуг за период времени с сентября 2008 года по январь 2010 года включительно в сумме 83 882 (восемьдесят три тысячи восемьсот восемьдесят два) рубля 06 копеек, а так же 2 716 (две тысячи семьсот шестнадцать) рублей 46 копеек - сумму уплаченной государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано сторонами в Судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского Краевого суда через Ленинский районный суд г. Новороссийска в течение 10 дней.

Судья В.П. Георгиев