Дело № <...> Именем Российской Федерации <...> г. г. Новороссийск Судья Ленинского районного суда г. Новороссийска Краснодарского края Георгиев В.П., при секретаре Сериковой В.В., рассмотрев гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, У С Т А Н О В И Л: Истец обратился в суд с иском, в котором просит признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>, а также обязать ОУФМС ВО г. Новороссийска снять ответчика с регистрационного учета. Иск обосновывал тем, что ему, как сотруднику предприятия ФИО11, для проживания <...> года была предоставлена комната № <...> в общежитии по адресу: <...>. С <...> года по этому же адресу числится зарегистрированным ответчик - ФИО2 В комнате <...> он никогда не проживал, имеет другое жилое помещение, где проживает с семьей на постоянной основе. В связи с тем, что наличие факта регистрации ответчика в спорном жилом помещении препятствует ФИО3 в полной мере осуществлять права, связанные с пользованием и владением своим имуществом, он вынужден обратиться с иском в суд. В судебном заседании истец и его представитель поддержали заявленные исковые требования, подтвердили доводы, изложенные в исковом заявлении, при этом дополнили, что жилой до <...> по <...> передан администрации гор. Новороссийска, является муниципальной собственностью. ФИО2 с 1988 года проживает с женой и детьми в кв. <...> того же дома, в комнату <...> никогда не вселялся. Истец вынужден оплачивать коммунальные платежи как за себя, так и за ответчика. Ответчик в судебное заседание не явился. Об уважительности причин неявки суду ничего не известно, уведомлен надлежащим образом, в связи с чем было улдовлетворено ходатайство истца о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства. От представителяей третьих лиц - администрации гор. Новороссийска и ОУФМС ВО г. Новороссийска - поступило ходатайство о рассмотрении данного гражданского дела без их присутствия. Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО4, пояснила, что истца и ответчика знает, так как проживают в одном общежитии. Им выдавались комнаты как сотрудникам предприятия «Новоросцемремонт». ФИО3 проживает и зарегистрирован в комнате <...>, а ФИО2 проживает в комнате <...> без регистрации, так как не желает оплачивать коммунальные платежи. Попыток ко вселению ФИО2 в комнату <...> им никогда не предпринималось, вещей его там нет, претензий не предъявляет. Свидетель ФИО5 пояснила, что ФИО3 проживает в спорной комнате с момента вселения и регистрации. Ответчик там никогда не проживал, коммунальные платежи не оплачивает, вещей его там нет, попыток ко вселению не предпринимает, так как проживает в комнате <...>, которая гораздо больше по размерам. Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования, подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям. Установлено, что с <...> года и по <...> года ФИО3 работал в ФИО11. Согласно справки <...> от <...> года подписанной И.о. генерального директора ФИО11, <...> года ему была предоставлена для проживания комната в общежитии по адресу: <...>, <...>. Архивы по выделению комнат работникам организации не сохранились. Как следует из выписки из лицевого счета квартиросъемщика от <...> года, ФИО3 зарегистрирован в комнате <...> указанного выше общежития с <...> года на постоянной основе. Кроме него по этому же адресу с <...> года числится зарегистрированным ФИО2 Истец просит признать ответчика не приобретшим права пользования жилым помещением, поскольку последний в него не вселялся, вещей там не хранит, не оплачивает коммунальные услуги, постоянно проживает в комнате <...> того же дома. Ответчик, надлежащим образом уведомленный и времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, уважительность причин неявки суду не предоставил. Третье лицо администрация гор. Новороссийска просило рассмотреть дело в их отсутствии. Установлено, что до 1995г. жилой дом по адресу <...> находился в оперативном управлении ФИО14. На основании решения Третейского суда при НМТПП от <...>г. общежитие по адресу <...>, <...>, передано Комитету по управлению муниципальным имуществом. Согласно выписки из реестра муниципальной собственности гор. Новороссийска жилой дом по адресу <...> является муниципальной собственностью. Согласно акту о не проживании удостоверенному Управляющей делами Главы Администрации ВО г. Новороссийска Сахновой Е.Г., ФИО6 не проживает и никогда не проживал по адресу: <...>. Согласно ч. 1 ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом. Согласно п. 2 ст. 102 ЖК РФ, переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии к другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, когда новый собственник такого жилого помещения является стороной трудового договора с работником-нанимателем такого жилого помещения. В соответствии со ст. 7 ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма. Таким образом, отношения между администрацией гор. Новороссийска и зарегистрированными в спорном жилом помещении комнате <...> ФИО2 и ФИО3 должны регулироваться нормами ЖК о договоре социального найма. В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Установлено, что он имеет иное постоянное место жительства (комната <...> в этом же жилом доме). По месту регистрации не проживает и никогда не проживал, вещей в спорной комнате не хранит, попыток к вселению не предпринимает, членом семьи ФИО3 не является. Изложенные обстоятельства позволяют суду сделать вывод о том, что договор найма служебного жилого помещения (общежития), коим являлся <...> с ФИО2 был прекращен с момента передачи дома в муниципальную собственность. Договор социального найма жилого помещения комнаты <...> администрацией гор. Новороссийска с ним не заключался, к тому же он проживал постоянно в другом жилом помещении, тем самым выехал в другое место жительства. В соответствии с разъяснениями Верховного Суда РФ иные граждане, являющиеся так же нанимателями жилого помещения, вправе обращаться в суд с исками об утрате права пользования жилым помещением в отношении нанимателя, выехавшего в другое место жительства, что вытекает из смысла ст. ст. 304-306 ГПК РФ. Таким образом, имеются все основания считать, что ФИО2 утратил право пользования комнатой <...>, расположенной по адресу: <...>. Также подлежат удовлетворению требования ФИО3 о снятии ФИО2 с регистрационного учета, поскольку они вытекают из основного - признания ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Решение может быть обжаловано сторонами в Судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского Краевого суда через Ленинский районный суд г. Новороссийска в течение 10 дней. Судья В.П. Георгиев