Дело № 2-269/10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 апреля 2010 г. г. Новороссийск

Судья Ленинского районного суда г. Новороссийска Краснодарского края Георгиев В.П., при секретаре Сериковой В.В.,

рассмотрев гражданское дело по иску ОАО «Новороссийска управляющая компания» к ФИО4, ФИО3 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг,

У С Т А Н О В И Л :

Истец, через представителя, обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО3 и ФИО2, в котором просит взыскать солидарно с ответчиков в пользу ОАО «НУК» задолженность по оплате жилищных услуг на сумму 60 817 рублей 12 копеек, а также сумму государственной пошлины размере 2 024 рубля 51 копейка.

Исковые требования обосновывал тем, что с 1 января 2008 года ОАО «Новороссийская управляющая компания» является управляющей и обслуживающей организацией многоквартирного жилого фонда г. Новороссийска, а также в соответствии со ст. 161 ЖК РФ оказывает жилищные услуги по содержанию и текущему ремонту, капитальному ремонту, вывозу ТБО, пользованию лифтом и уборке лестничных клеток. Перечисленные обязанности истец исполняет должным образом и своевременно.

ФИО4 является нанимателем <...>. Кроме него по этому же адресу зарегистрированы ФИО3 и ФИО2

В виду того, что ответчиками оплата услуг, оказываемых ОАО «НУК», не производится, образовалась задолженность в сумме 60 817 рублей 12 копеек.

22 сентября 2009 года истцом направлялось требование о погашении задолженности, однако оно исполнено не было и оставлено без должного внимания. В связи с этим ОАО «НУК» вынуждено обратиться в суд с данным иском.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО5 дала аналогичные пояснения, заявленные исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении. Дополнительно указала, что за период времени с января 2008 года по февраль 2010 года ответчиками было осуществлено всего 2 платежа по оплате услуг, предоставляемых ОАО «НУК». Так в августе 2008 года ими была погашена вся текущая задолженность в сумме 31 950 рублей 80 копеек. После этого регулярные платежи не возобновились. В феврале 2009 года ими был осуществлен еще один аналогичный платеж на сумму 5 405 рублей 65 копеек. В сентябре 2009 года ОАО «НУК» направляло претензию с требованием о погашении задолженности, но ответной реакции со стороны ответчиков не последовало.

Ответчики ФИО4 и ФИО2 в судебном заседании исковые требования истца признали, против удовлетворения иска не возражали. Пояснили, что они не отрицают факт образования задолженности перед ОАО «НУК» по оплате жилищных услуг, с расчетом суммы долга согласны.

Ответчица ФИО3 в судебное заседание не явилась, об уважительности причин неявки суду ничего не известно, извещена надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, учитывая мнение представителя истца, мнение ответчиков ФИО4 и ФИО2, которые признали исковые требования, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено, что на основании протоколов № <...> Конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами, входящими в лот № 1 - 31 от 4-5 и 8-10 декабря 2008 года, победителем указанного конкурса признана ОАО «Новороссийская управляющая компания».

15 декабря 2008 года между ОАО «НУК» и МУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города» заключен договор управления многоквартирным домом, согласно условиям которого Управляющая организация (ОАО «НУК») по заданию собственника (МУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города») обязуется осуществлять управление общим имуществом многоквартирных домов и выполнять определенный перечень работ, содержащийся в п. 2.1 Договора, в том числе: от имени собственника заключает договоры на предоставления коммунальных услуг, необходимых для содержания общего имущества многоквартирного дома.

В результате проведенных конкурсов, дом № <...>, в котором проживают ответчики, был передан в управление ОАО «НУК».

Согласно п. 3.2 Устава ОАО «НУК» с учетом внесенных в него изменений, основными видами деятельности являются: предоставление услуг центрального отопления; устройство систем водоснабжения, очистки и канализации; услуги газоснабжения; предоставление жилых помещений по договору найма; услуги по оплате жилых помещений.

Истец должным образом исполняет принятые на себя обязанности, связанные с предоставлением жилищных услуг, в то время, как ответчики уклоняются от оплаты не только предоставленных ОАО «НУК», но и принятых ими жилищных услуг. Ни ФИО4, ни ФИО2 не отрицают факт образовавшейся задолженности и подтверждают, что в августе 2008 года и феврале 2009 года ими производились платежи по оплате услуг, предоставляемых ОАО «НУК», ссылаются на тяжелое материальное положение. Против удовлетворения иска не возражают.

Суд находит заявленные исковые требования обоснованными.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом ст. 154 ЖК РФ устанавливает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

А также, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с п. 4 ст. 155 ЖК РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Согласно п. 3.2.1 Договора, Управляющая организация имеет право принимать от собственника плату за содержание и ремонт жилого дома.

Согласно п. 3.2.5 Договора, Управляющая организация имеет право принимать меры по взысканию задолженности с собственника по оплате за содержание, текущий и капитальный ремонт жилого помещения, коммунальные и прочие услуги.

В соответствии с п. 3.3.11 Договора, собственник помещения обязан своевременно производить оплату коммунальных ресурсов.

В результате ненадлежащего исполнения ответчиками возложенных на них Жилищным кодексом РФ обязанностей по оплате жилищных услуг, образовалась задолженность в сумме 60 817 рублей 12 копеек: плата за жилье - 12 939 рублей 12 копеек; наем - 1 171 рубль 82 копейки; плата за горячее водоснабжение - 22 966 рублей 18 копеек; плата за отопление - 14 696 рублей 96 копеек; слив горячей воды - 2 590 рублей 20 копеек, слив холодной воды - 6452 рубля 84 копейки.

22 сентября 2009 года ОАО «НУК» направляла ответчикам требование о погашении задолженности, однако оно исполнено не было и оставлено без должного внимания.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом, суд принимает решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В судебном заседании ответчики ФИО4 и ФИО2 исковые требования признали, против удовлетворения не возражали. Признание иска принято судом.

В соответствие со ст. 98 ГК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, поэтому с ответчиков солидарно подлежат взысканию судебные расходы: по оплате государственной пошлины на сумму 2 024 рубля 51 копейка и по отправки телеграмм с целью обеспечения явки ответчиков в судебное заседание - 223 рубля 51 копейка.

Всего, таким образом, с ответчиков солидарно в пользу истца подлежит взысканию задолженность в сумме 63 065 рублей 14 копеек (плата за жилье - 12 939 рублей 12 копеек; наем - 1 171 рубль 82 копейки; плата за горячее водоснабжение - 22 966 рублей 18 копеек; плата за отопление - 14 696 рублей 96 копеек; слив горячей воды - 2 590 рублей 20 копеек, слив холодной воды - 6452 рубля 84 копейки; 2 024 рубля 51 копеек - государственная пошлина, 223 рубля 51 копейка - судебные расходы).

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ОАО «Новороссийская управляющая компания» удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО4 <...> года рождения, ФИО3 <...> года рождения, и ФИО2 <...> года рождения, в пользу ОАО «Новороссийская управляющая компания» 63 065 (шестьдесят три тысячи шестьдесят пять) рублей 14 копеек, из них: задолженность по оплате жилищных услуг за период времени с сентября 2008 года по января 2010 года включительно в сумме 60 817 (шестьдесят тысяч восемьсот семнадцать) рублей 12 копеек, а так же 2 024 (две тысячи двадцать четыре) рубля 51копейка - сумму уплаченной государственной пошлины, 223 (двести двадцать три) рубля 51 копейка - судебные расходы.

Решение может быть обжаловано сторонами в Судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского Краевого суда через Ленинский районный суд г. Новороссийска в течение 10 дней.

Судья В.П. Георгиев