Дело № 2-815/2010 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 27 сентября 2010 года г. Новороссийск Ленинский районный суд г.Новороссийска Краснодарского края в составе председательствующего судьи Спорчич О.А., при секретаре Андрейченко М.И., с участием представителя истца Швец Н.К. по доверенности Бердниковой Н.В., представителя ответчика Администрации муниципального образования г.Новороссийска по доверенности Мяктинова В.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Швец Н.К. к Администрации муниципального образования г.Новороссийска о признании права владения земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования, УСТАНОВИЛ: Швец Н.К. через представителя по доверенности Бердникову Н.В. обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит признать за ней право владения и пользования земельным участком площадью 421 кв.м., расположенным по адресу: г...., ул...., д...., на праве постоянного (бессрочного) пользования. В обосновании исковых требований указав, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: г...., ул...., д..... Документы, подтверждающие первоначальное выделение земельного участка в инвентарном деле не сохранились. Признание права владения и пользования земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования необходимо для регистрации права собственности на земельный участок. Представитель истца Швец Н.К. по доверенности Бердникова Н.В. в судебном заседании поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, просила признать за Швец Н.К. право владения и пользования земельным участком площадью 421 кв.м., расположенным по адресу: г...., ул...., д...., на праве постоянного (бессрочного) пользования. Представитель ответчица Администрации муниципального образования г.Новороссийска по доверенности Мяктинов В.М. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований Швец Н.К. не возражал, считая исковое заявление истца законным и обоснованным. Выслушав пояснения сторон, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему. В п. 5 ч.1 ст.1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. В силу ч.1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Пункт 3 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ В судебном заседании установлено, что Швец Н.К. принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: г...., ул...., д...., что подтверждается договором купли-продажи от 26.12.1997 г. Согласно исторической справке филиала ГУП Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация» по г.Новороссийску №.... от 17.03.2010 г. в материалах инвентарного дела отсутствуют документы, подтверждающие первичный отвод земельного участка. В качестве первого владельца домовладения упоминается Т.А. - на основании удостоверения горкомхоза от 20.07.1945 г. №...., свидетельства о праве наследования от 17.06.1949 г. Право собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке площадью 463 кв. м. с 1963 г. по адресу: г...., ул...., д.... переходило к разным собственникам. На основании выписки из государственного кадастра недвижимости от 01.12.2009 года №...., спорный земельный участок площадью 456 кв.м. по адресу: г...., ул...., д...., состоит на кадастровом учёте в территориальном отделе по городу Новороссийску Управления Роснедвижимости по Краснодарскому краю с 29.08.2005 г. под кадастровым номером ..., предназначен для индивидуального жилищного строительства. Согласно схеме границ земельного участка, уточнённая площадь земельного участка, расположенного по адресу: г...., ул...., д...., составляет 421 кв.м. Акт согласования местоположения границ земельного участка площадью 421 кв.м., расположенного по адресу: г...., ул...., д...., подписанный всеми смежными землепользователями, свидетельствует об отсутствии споров по границам земельного участка между соседями. Земельный участок, на котором расположен жилой дом, не оформлялся в собственность прежними собственниками. В силу ч.3 ст.20 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие ЗК РФ, сохраняется. Согласно ч.2 ст.271 ГК РФ, при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. Переход права собственности на земельный участок не является основанием прекращения или изменения принадлежащего собственнику недвижимости права пользования этим участком. Поскольку при переходе к Швец Н.К. права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г...., ул...., д.... перешло и право владения и пользования земельным участком площадью 421 кв.м., расположенным по адресу: г. ..., ул...., д.... на праве постоянного (бессрочного) пользования, поэтому иск Швец Н.К. является законным и подлежит удовлетворению в полном объеме. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Швец Н.К. удовлетворить в полном объеме. Признать право владения и пользования Швец Н.К., .... года рождения, земельным участком площадью 421 кв.м., расположенным по адресу: г...., ул. ..., д...., на праве постоянного (бессрочного) пользования. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Ленинский районный суд г.Новороссийска в течение 10 дней. Судья Спорчич О.А.
«О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусматривает, что оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.