Дело № 2-821/2010 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 04 октября 2010 года г.Новороссийск Ленинский районный суд г.Новороссийска Краснодарского края в составе председательствующего судьи Спорчич О.А., при секретаре Андрейченко М.И., с участием представителя истца Доценко В.В. по доверенности Бондарь Е.В., представителя ответчика Администрации муниципального образования г.Новороссийска по доверенности Исаакян А.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Доценко В.В. к Администрации г.Новороссийска о признании владения и пользования земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования, УСТАНОВИЛ: Истец Доценко В.В. через представителя Бондарь Е.В. обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит признать за ней право владения и пользования земельным участком площадью 555 кв.м., расположенным по адресу: г...., ул...., д...., на праве постоянного (бессрочного) пользования. В обосновании заявленных требований указав, что Доценко В.В. принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный на земельном участке площадью 555 кв.м. по адресу: г...., ул...., д..... Согласно справке МУ Архив администрации г.Новороссийска документы, подтверждающие первоначальное выделение земельного участка в инвентарном деле не сохранились. Признание права владения и пользования земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования необходимо для регистрации права собственности на земельный участок. Представитель истца Доценко В.В. по доверенности Бондарь Е.В. в судебном заседании поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, просила признать за Доценко В.В. право владения и пользования земельным участком площадью 555 кв.м., расположенным по адресу: г...., ул...., д...., на праве постоянного (бессрочного) пользования. Представитель ответчика Администрации муниципального образования г.Новороссийска по доверенности Исаакян А.Р. в судебном заседании просил принять решение на усмотрение суда. Выслушав пояснения сторон, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему. В п. 5 ч.1 ст.1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. В силу ч.1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Пункт 3 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ В судебном заседании установлено, что согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 28.01.1997 г., свидетельству о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу от 28.01.1997 г. Доценко В.В. принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный на земельном участке площадью 561 кв.м. по адресу: г.... ул...., д..... Согласно исторической справке филиала ГУП Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация» по г.Новороссийску №.... от 26.08.2010 г. в материалах инвентарного дела отсутствуют документы, подтверждающие первичный отвод земельного участка. По документам бюро инвентаризации горкомхоза фактическая площадь земельного участка по состоянию на 1946 г. - 560 кв.м. В качестве первого владельца домовладения по адресу: г...., ул...., д.... упоминается А.А., Х.Г. - на основании договора установления застройки от 28.03.1928 г. Право собственности на жилой дом, расположенный на данном земельном участке площадью 561 кв. м. по адресу: г...., ул...., д.... переходило к разным собственникам. Из справки муниципального учреждения «Архив администрации г.Новороссийска» №.... от 07.09.2010 г. следует, что договор застройки земельного участка в г.... по ул...., д.... не сохранился в связи с условиями военного времени. На основании выписки из государственного кадастра недвижимости от 01.06.2010 года №...., спорный земельный участок площадью 563 кв.м. по адресу: г...., ул...., д...., состоит на кадастровом учёте в территориальном отделе по городу Новороссийску Управления Роснедвижимости по Краснодарскому краю с 29.08.2005 г. под кадастровым номером ..., предназначен для индивидуального жилищного строительства. Согласно схеме расположения земельного участка, уточнённая площадь земельного участка, расположенного по адресу: г...., ул...., д...., составляет 555 кв.м. Акт согласования местоположения границ земельного участка площадью 555 кв.м., расположенного по адресу: г. ..., ул...., д...., подписанный всеми смежными землепользователями, свидетельствует об отсутствии споров по границам земельного участка между соседями. Земельный участок, на котором расположен жилой дом, не оформлялся в собственность прежними собственниками. В силу ч.3 ст.20 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие ЗК РФ, сохраняется. Согласно ч.2 ст.271 ГК РФ, при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. Переход права собственности на земельный участок не является основанием прекращения или изменения принадлежащего собственнику недвижимости права пользования этим участком. Поскольку при переходе к Доценко В.В. права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г..., ул...., д.... перешло и право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью 555 кв.м. по адресу: г...., ул...., д...., поэтому иск является законным и подлежит удовлетворению в полном объеме. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Доценко В.В. - удовлетворить в полном объеме. Признать за Доценко В.В., .... года рождения, право владения и пользования земельным участком площадью 555 кв.м., расположенным по адресу: г...., ул...., д...., на праве постоянного (бессрочного) пользования. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Ленинский районный суд г.Новороссийска в течение 10 дней со дня его вынесения. Судья Спорчич О.А. В полном объеме решение изготовлено 05.10.2010 г.
«О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусматривает, что оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.