Дело № 2-840/2010 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 08 октября 2010 года г. Новороссийск Ленинский районный суд г.Новороссийска Краснодарского края в составе председательствующего судьи Спорчич О.А., при секретаре Андрейченко М.И., с участием истца Рыбалко В.Г., представителя истца Зозуленко А.М. по доверенности Филь С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Рыбалко В.Г., Зозуленко А.М. к Администрации муниципального образования г.Новороссийска о признании права владения и пользования земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования, УСТАНОВИЛ: Рыбалко В.Г., Зозуленко А.М. обратились в суд с исковым заявлением, в котором просят признать за Рыбалко В.Г. право владения и пользования 1/4 долей земельного участка площадью 598 кв.м., расположенного по адресу: г...., ул...., на праве постоянного (бессрочного) пользования; признать за Зозуленко А.М. право владения и пользования 3/4 долей земельного участка площадью 598 кв.м., расположенного по адресу: г...., ул...., на праве постоянного (бессрочного) пользования. В обосновании исковых требований указав, что им на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: г...., ул..... Документы, подтверждающие первоначальное выделение земельного участка в инвентарном деле не сохранились. Признание права владения и пользования земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования необходимо для регистрации права собственности на земельный участок. Истец Рыбалко В.Г. судебном заседании поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, просила признать за ней право владения и пользования 1/4 долей земельного участка площадью 598 кв.м., расположенного по адресу: г...., на праве постоянного (бессрочного) пользования; признать за Зозуленко А.М. право владения и пользования 3/4 долей земельного участка площадью 598 кв.м., расположенного по адресу: г...., ул...., на праве постоянного (бессрочного) пользования. Представитель истца Зозуленко А.М. по доверенности Филь С.В. в судебном заседании поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении, просил признать за Рыбалко В.Г. право владения и пользования 1/4 долей земельного участка площадью 598 кв.м., расположенного по адресу: г...., ул...., на праве постоянного (бессрочного) пользования; признать за Зозуленко А.М. право владения и пользования 3/4 долей земельного участка площадью 598 кв.м., расположенного по адресу: г...., ул...., на праве постоянного (бессрочного) пользования. Представитель ответчика Администрации муниципального образования г.Новороссийска по доверенности Шуляк Ю.В. в судебное заседание не явилась, просила принять решение на усмотрение суда. Выслушав пояснения сторон, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему. В п. 5 ч.1 ст.1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. В силу ч.1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Пункт 3 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ В судебном заседании установлено, что Рыбалко В.Г. принадлежала на праве общей долевой собственности 1/4 доли жилого дома, расположенного по адресу: г...., ул...., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия ... №.... от 15.06.2004 г., свидетельством о праве на наследство по закону от 16.07.2002 г. Зозуленко А.М. на праве общей долевой собственности принадлежало 3/4 доли жилого дома, расположенного по адресу: г...., ул...., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия ... №.... от 18.03.2008 г. Определением Ленинского районного суда г.Новороссийска от 08.09.2008 г. право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г...., ул.... прекращено. В собственность Рыбалко В.Г. выделена квартира №...., а в собственность Зозуленко А.М. квартира №.... и квартира №...., расположенные по адресу: г...., ул..... Согласно исторической справке филиала ГУП Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация» по г.Новороссийску №.... от 16.07.2010 г. в материалах инвентарного дела отсутствуют документы, подтверждающие первичный отвод земельного участка. В качестве первого владельца домовладения упоминается Рыбалко П.С. - на основании удостоверения от 05.10.1945 г. Право собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке площадью 553 кв. м. с 1970 г. по адресу: г...., ул.... переходило к разным собственникам. На основании выписки из государственного кадастра недвижимости от 08.07.2010 года №...., спорный земельный участок площадью 588 кв.м. по адресу: г...., ул. ..., ..., состоит на кадастровом учёте в территориальном отделе по городу Новороссийску Управления Роснедвижимости по Краснодарскому краю с 29.08.2005 г. под кадастровым номером ..., предназначен для индивидуального жилищного строительства. Согласно схеме границ земельного участка, уточнённая площадь земельного участка, расположенного по адресу: г...., ул...., составляет 598 кв.м. Акт согласования местоположения границ земельного участка площадью 598 кв.м., расположенного по адресу: г...., ул...., подписанный всеми смежными землепользователями, свидетельствует об отсутствии споров по границам земельного участка между соседями. Земельный участок, на котором расположен жилой дом, не оформлялся в собственность прежними собственниками. В силу ч.3 ст.20 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие ЗК РФ, сохраняется. Согласно ч.2 ст.271 ГК РФ, при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. Переход права собственности на земельный участок не является основанием прекращения или изменения принадлежащего собственнику недвижимости права пользования этим участком. Поскольку при переходе к Рыбалко В.Г., Зозуленко А.М. права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ул.... перешло и право владения и пользования земельным участком площадью 598 кв.м., расположенным по адресу: ул.... на праве постоянного (бессрочного) пользования, иск Рыбалко В.Г., Зозуленко А.М. является законным и подлежит удовлетворению в полном объеме. Поэтому следует признать право владения и пользования Рыбалко В.Г. 1/4 долей и Зозуленко А.М. 3/4 долей земельного участка площадью 598 кв.м., расположенного по адресу: ул...., на праве постоянного (бессрочного) пользования. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Рыбалко В.Г., Зозуленко А.М. удовлетворить в полном объеме. Признать право владения и пользования Рыбалко В.Г., .... года рождения, 1/4 долей земельного участка площадью 598 кв.м., расположенного по адресу: ул...., на праве постоянного (бессрочного) пользования. Признать право владения и пользования Зозуленко А.М., .... года рождения, 3/4 долей земельного участка площадью 598 кв.м., расположенного по адресу: ул...., на праве постоянного (бессрочного) пользования. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Ленинский районный суд г.Новороссийска в течение 10 дней. Судья Спорчич О.А.
«О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусматривает, что оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.