Дело № 2-951/2010 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 08 ноября 2010 года г. Новороссийск Ленинский районный суд г.Новороссийска Краснодарского края в составе председательствующего судьи Спорчич О.А., при секретаре Андрейченко М.И., с участием представителя истца Клеповой Г.Г. по доверенности Носовой Л.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Клеповой Г.Г. к Администрации г.Новороссийска о признании права бессрочного пользования, УСТАНОВИЛ: Клепова Г.Г. через представителя по доверенности Носовой Л.И. обратилась в суд с иском, в котором просит признать за ней право владения земельным участком площадью 436 кв.м., расположенным по адресу: ......, пер......., ......, на праве постоянного (бессрочного) пользования. В обосновании исковых требований указав, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: г......., пер......., ....... Документы, подтверждающие первоначальное выделение земельного участка в инвентарном деле не сохранились. Признание права владения и пользования земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования необходимо для регистрации права собственности на земельный участок. Представитель истца Клеповой Г.Г. по доверенности Носова Л.И. в судебном заседании поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, просила признать за Клеповой Г.Г. право владения земельным участком площадью 436 кв.м., расположенным по адресу: г......., пер......., ......, на праве постоянного (бессрочного) пользования. Представитель Администрации муниципального образования г.Новороссийска в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть заявление в отсутствие представителя Администрации муниципального образования г.Новороссийска. Выслушав пояснения сторон, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему. В п. 5 ч.1 ст.1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. В силу ч.1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Пункт 3 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ В судебном заседании установлено, что Клеповой Г.Г. принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: г......., пер......., что подтверждается договором купли-продажи жилого дома от ...... г. Согласно исторической справке филиала ГУП Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация» по г.Новороссийску №...... от ...... в материалах инвентарного дела отсутствуют документы, подтверждающие первичный отвод земельного участка. В качестве первых владельцев домовладения упоминаются Н.С., Л.С., А.В. - на основании свидетельства о праве наследования от ...... г. Право собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке площадью 420 кв. м. с 1946 г. по адресу: г......., пер......., ...... (до 1974 г. пер......., ......) переходило к разным собственникам. Из справки муниципального учреждения «Архив администрации г.Новороссийска» №...... от ...... г. следует, что по картотеке по отводу земельных участков гражданам за 1943 - 1958 годы сведений о выделении земельного участка в г......., пер......., ...... (пер......., ......) не выявлено. Подтвердить факт первоначального выделения земельного участка в довоенный период не представляется возможным, так как до сентября 1943 года отвод земельных участков осуществлялся горкоммунхозом, документы которого не сохранились из-за условий военного времени. На основании выписки из государственного кадастра недвижимости от ...... года №......, спорный земельный участок площадью 424 кв.м. по адресу: г......., пер......., ......, состоит на кадастровом учёте в территориальном отделе по городу Новороссийску Управления Роснедвижимости по Краснодарскому краю с ...... г. под кадастровым номером ......, предназначен для индивидуального жилищного строительства. Согласно схеме границ земельного участка, уточнённая площадь земельного участка, расположенного по адресу: г......., пер......., составляет 436 кв.м. Акт согласования местоположения границ земельного участка площадью 436 кв.м., расположенного по адресу: г......., пер......., ......, подписанный всеми смежными землепользователями, свидетельствует об отсутствии споров по границам земельного участка между соседями. Земельный участок, на котором расположен жилой дом, не оформлялся в собственность прежними собственниками. В силу ч.3 ст.20 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие ЗК РФ, сохраняется. Согласно ч.2 ст.271 ГК РФ, при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. Переход права собственности на земельный участок не является основанием прекращения или изменения принадлежащего собственнику недвижимости права пользования этим участком. Поскольку при переходе к Клеповой Г.Г. права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ......, пер......., ...... перешло и право владения земельным участком площадью 436 кв.м., расположенным по адресу: г. ......, пер......., ...... на праве постоянного (бессрочного) пользования, поэтому иск Клеповой Г.Г. подлежит удовлетворению в полном объеме. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Клеповой Г.Г. удовлетворить в полном объеме. Признать право владения Клеповой Г.Г., ...... года рождения, земельным участком площадью 436 кв.м., расположенным по адресу: ......, г......., пер......., д......., на праве постоянного (бессрочного) пользования. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Ленинский районный суд г.Новороссийска в течение 10 дней. Судья Спорчич О.А.
«О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусматривает, что оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.