Дело № 2-1034/2010 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 15 декабря 2010 года г. Новороссийск Ленинский районный суд г.Новороссийска Краснодарского края в составе председательствующего судьи Спорчич О.А., при секретаре Андрейченко М.И., с участием представителя истцов Ульяновой М.Н., Мартыновой Л.Г., Евсюкова В.Г. по доверенностям Оробей Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ульяновой М.Н., Мартыновой Л.Г., Евсюкова В.Г. к Администрации муниципального образования г.Новороссийск о признании права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, УСТАНОВИЛ: Истцы Ульянова М.Н., Мартынова Л.Г., Евсюков В.Г. через представителя по доверенностям Оробей Е.А. обратились в суд с иском, в котором просят признать за ними право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью 758 кв.м., расположенным по адресу: г......., ул......., д......., пропорционально доле каждого в праве общей долевой собственности на жилой дом, считать решение суда достаточным основанием для регистрации права собственности на земельный участок. В обосновании исковых требований указав, что Ульяновой М.Н., Мартыновой Л.Г., Евсюкову В.Г. принадлежит на праве общей долевой собственности жилой дом, расположенный по адресу: г......., ул......., д........ Документы, подтверждающие первоначальное выделение земельного участка в инвентарном деле не сохранились. Признание права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком необходимо для регистрации права собственности на земельный участок. Представитель истцов Ульяновой М.Н., Мартыновой Л.Г., Евсюкова В.Г. по доверенностям Оробей Е.А.в судебном заседании поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, просила признать за Ульяновой М.Н., Мартыновой Л.Г., Евсюковым В.Г. право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью 758 кв.м., расположенным по адресу: г......., ул......., д......., пропорционально доле каждого в праве общей долевой собственности на жилой дом, считать решение суда достаточным основанием для регистрации права собственности на земельный участок. Представитель ответчика Администрации муниципального образования г.Новороссийска в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть заявление в отсутствие представителя Администрации муниципального образования г.Новороссийска. Выслушав пояснения сторон, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему. В п. 5 ч.1 ст.1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. В силу ч.1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Пункт 3 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ Из материалов дела установлено, что Ульяновой М.Н. принадлежит на праве общей долевой собственности 1/4 доли жилого дома, расположенного на земельном участке площадью 743 кв.м. по адресу: г......., ул......., д......., на основании договора купли-продажи доли домовладения от 05.04.2003 г., и 1/4 доли жилого дома, расположенного на земельном участке площадью 743 кв.м. по адресу: г......., ул......., д......., на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 16.11.1994 г. Мартыновой Л.Г. принадлежит на праве общей долевой собственности 1/2 доли жилого дома, расположенного на земельном участке площадью 742 кв.м. по адресу: г......., ул......., д......., что подтверждается договором ренты на условиях пожизненного содержания с иждивением от 12.08.1999 г. Евсюкову В.Г. принадлежит на праве общей долевой собственности 1/4 доли жилого дома, расположенного на земельном участке площадью 734 кв.м. по адресу: г......., ул......., д......., что подтверждается договором купли-продажи от 16.07.1976 г. Согласно исторической справке филиала ГУП Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация» по г.Новороссийску №440 от 17.09.2010 г. в материалах инвентарного дела отсутствуют документы, подтверждающие первичный отвод земельного участка. В качестве первых владельцев домовладения числятся М.С., А.С. Право собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке площадью 734 кв. м. с 1940 г. и с 1994 г. - 743 кв.м. по адресу: г......., ул......., д....... переходило к разным собственникам. На основании выписки из государственного кадастра недвижимости от -...... года №......, спорный земельный участок площадью 758 кв.м. по адресу: г......., ул......., д......., состоит на кадастровом учёте в территориальном отделе по городу Новороссийску Управления Роснедвижимости по Краснодарскому краю с 29.08.2005 г. под кадастровым номером ....... Согласно схеме земельного участка, уточнённая площадь земельного участка, расположенного по адресу: г......., ул......., д......., составляет 758 кв.м. Акт согласования местоположения границ земельного участка площадью 758 кв.м., расположенного по адресу: г......., ул......., д......., подписанный всеми смежными землепользователями, свидетельствует об отсутствии споров по границам земельного участка между соседями. Земельный участок, на котором расположен жилой дом, не оформлялся в собственность прежними собственниками, что подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений №...... от ...... г. В силу ч.3 ст.20 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие ЗК РФ, сохраняется. Согласно ч.2 ст.271 ГК РФ, при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. Переход права собственности на земельный участок не является основанием прекращения или изменения принадлежащего собственнику недвижимости права пользования этим участком. Поскольку при переходе к Ульяновой М.Н., Мартыновой Л.Г., Евсюкову В.Г. права общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г......., ул......., д....... перешло и право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью 758 кв.м. по адресу: г......., ул......., д......., пропорционально доле каждого в праве общей долевой собственности на жилой дом, поэтому иск Ульяновой М.Н., Мартыновой Л.Г., Евсюкову В.Г. подлежит удовлетворению в полном объеме. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Ульяновой М.Н., Мартыновой Л.Г., Евсюкова В.Г. удовлетворить в полном объеме. Признать за Ульяновой М.Н., ...... года рождения, Мартыновой Л.Г., ...... года рождения, Евсюковым В.Г., ...... года рождения, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью 758 кв.м., расположенным по адресу: г......., ул......., д......., пропорционально доле каждого в праве общей долевой собственности на жилой дом. Считать решение суда достаточным основанием для регистрации права собственности на земельный участок площадью 758 кв.м., расположенный по адресу: г. ...... ул......., д........ Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Ленинский районный суд г.Новороссийска в течение 10 дней. Судья Спорчич О.А.
«О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусматривает, что оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.