Дело № 2-1079/2010 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 17 декабря 2010 года г. Новороссийск Ленинский районный суд г.Новороссийска Краснодарского края в составе председательствующего судьи Спорчич О.А., при секретаре Андрейченко М.И., с участием истца Самко Н.Г., истца Шабановой О.Н., представителя ответчика администрации муниципального образования г.Новороссийска по доверенности Исаакян А.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Самко Н.Г., Шабановой О.Н. к администрации МО г.Новороссийска о признании владения и пользования земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования, УСТАНОВИЛ: Истцы Самко Н.Г., Шабанова О.Н. обратились в суд с иском, в котором просят признать за Самко Н.Г., Шабановой О.Н. право владения и пользования земельным участком площадью 261 кв.м., расположенным по адресу: г......., ул....... на праве постоянного (бессрочного) пользования, пропорционально доле каждого в праве общей долевой собственности на жилой дом. В обосновании исковых требований указав, что Самко Н.Г. и Шабановой О.Н. принадлежит на праве общей долевой собственности жилой дом, расположенный на земельном участке площадью 261 кв.м. по адресу: г......., ул........ Документы, подтверждающие первоначальное выделение земельного участка в инвентарном деле не сохранились. Признание права владения и пользования земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования необходимо для регистрации права собственности на земельный участок. Истцы Самко Н.Г., Шабанова О.Н.в судебном заседании поддержали доводы, изложенные в исковом заявлении, просили признать за Самко Н.Г., Шабановой О.Н. право владения и пользования земельным участком площадью 261 кв.м., расположенным по адресу: г......., ул....... на праве постоянного (бессрочного) пользования, пропорционально доле каждого в праве общей долевой собственности на жилой дом. Представитель ответчика Администрации муниципального образования г.Новороссийска по доверенности Исаакян А.Р. в судебном заседании просил принять решение на усмотрение суда. Выслушав пояснения сторон, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему. В п. 5 ч.1 ст.1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. В силу ч.1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Пункт 3 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ Из материалов дела установлено, что Шабановой О.Н. принадлежит на праве общей долевой собственности 1/2 доли жилого дома, расположенного на земельном участке площадью 261 кв.м. по адресу: г......., ул....... на основании договора купли-продажи от 10.04.1991 г. Самко Н.Г. принадлежит на праве общей долевой собственности 1/2 доли жилого дома, расположенного на земельном участке площадью 261 кв.м. по адресу: г......., ул....... что подтверждается договором дарения от 22.03.1972 г. и договором купли-продажи жилого дома от 24.07.1979 г. Из справки муниципального учреждения «Архив администрации г.Новороссийска» №55-Ш от 14.05.2010 г. следует, что по картотеке по отводу земельных участков гражданам за 1943 - 1958 годы сведений о выделении земельного участка в г......., ул....... не выявлено. Подтвердить факт первоначального выделения земельного участка в довоенный период не представляется возможным, так как до сентября 1943 года отвод земельных участков осуществлялся горкоммунхозом, документы которого не сохранились из-за условий военного времени. Согласно исторической справке филиала ГУП Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация» по г.Новороссийску №796 от 30.03.2010 г. в материалах инвентарного дела отсутствуют документы, подтверждающие первичный отвод земельного участка. В качестве первых владельцев домовладения числятся Н.К., И.Г. - на основании удостоверения горкомхоза от 07.10.1932 г. Право собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке площадью 261 кв.м. с 1949 г. по адресу: г......., ул....... переходило к разным собственникам. На основании выписки из государственного кадастра недвижимости от -...... года №......, спорный земельный участок площадью 261 кв.м. по адресу: г......., ул......., состоит на кадастровом учёте в территориальном отделе по городу Новороссийску Управления Роснедвижимости по Краснодарскому краю с 29.08.2005 г. под кадастровым номером ....... Согласно схеме земельного участка, уточнённая площадь земельного участка, расположенного по адресу: г......., ул....... составляет 270 кв.м. Акт согласования местоположения границ земельного участка площадью 270 кв.м., расположенного по адресу: г......., ул......., подписанный всеми смежными землепользователями, свидетельствует об отсутствии споров по границам земельного участка между соседями. Земельный участок, на котором расположен жилой дом, не оформлялся в собственность прежними собственниками. В силу ч.3 ст.20 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие ЗК РФ, сохраняется. Согласно ч.2 ст.271 ГК РФ, при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. Переход права собственности на земельный участок не является основанием прекращения или изменения принадлежащего собственнику недвижимости права пользования этим участком. Поскольку при переходе к Самко Н.Г., Шабанова О.Н. права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г......., ул....... перешло и право владения и пользования земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования площадью 261 кв.м. по адресу: г......., ул......., ......, пропорционально доле каждого в праве общей долевой собственности на жилой дом, поэтому иск Самко Н.Г., Шабановой О.Н. подлежит удовлетворению в полном объеме. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Самко Н.Г., Шабановой О.Н. удовлетворить в полном объеме. Признать за Самко Н.Г., ...... года рождения, Шабановой О.Н., ...... года рождения, право владения и пользования земельным участком площадью 261 кв.м., расположенным по адресу: г......., ул......., на праве постоянного (бессрочного) пользования, пропорционально доле каждого в праве общей долевой собственности на жилой дом. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Ленинский районный суд г.Новороссийска в течение 10 дней. Судья Спорчич О.А.
«О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусматривает, что оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.