Дело № 2-1081/2010 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 16 декабря 2010 года г.Новороссийск Ленинский районный суд г.Новороссийска Краснодарского края в составе председательствующего судьи Спорчич О.А., при секретаре Андрейченко М.И., с участием представителя истца Неженцевой А.В. по доверенности Бердниковой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Неженцевой А.В. к Администрации МО г.Новороссийска о признании владения земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования, УСТАНОВИЛ: Истец Неженцева А.В. через представителя по доверенности Бердниковой Н.В.обратилась в суд с иском, в котором просит признать за Неженцевой А.В. право владения земельным участком площадью 388 кв.м., расположенным по адресу: г......., ул......., д....... на праве постоянного (бессрочного) пользования. В обосновании исковых требований указав, что Неженцевой А.В. принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный на земельном участке площадью 388 кв.м. по адресу: г......., ул......., д........ Документы, подтверждающие первоначальное выделение земельного участка в инвентарном деле не сохранились. Признание права владения земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования необходимо для регистрации права собственности на земельный участок. Представитель истца Неженцевой А.В. по доверенности Бердникова Н.В.в судебном заседании поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, просила признать за Неженцевой А.В. право владения земельным участком площадью 388 кв.м., расположенным по адресу: г......., ул......., д....... на праве постоянного (бессрочного) пользования. Представитель Администрации муниципального образования г.Новороссийска в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть заявление в отсутствие представителя Администрации муниципального образования г.Новороссийска. Выслушав пояснения сторон, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему. В п. 5 ч.1 ст.1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. В силу ч.1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Пункт 3 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ Из материалов дела установлено, что Неженцевой А.В. принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: г......., ул......., д......., что подтверждается договором дарения от 15.02.2007 г., свидетельством о государственной регистрации права серия ...... №...... от ...... г. Согласно исторической справке филиала ГУП Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация» по г.Новороссийску №241 от 15.07.2010 г. в материалах инвентарного дела отсутствуют документы, подтверждающие первичный отвод земельного участка. В качестве первого владельца домовладения числится Г.И. - на основании решения Народного суда г.Новороссийска от 29.12.1959 г. Право собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке площадью 364 кв.м. с 1969 г. по адресу: г......., ул......., д....... переходило к разным собственникам. На основании выписки из государственного кадастра недвижимости от -...... года №......, спорный земельный участок площадью 356 кв.м. по адресу: г......., ул......., д......., состоит на кадастровом учёте в территориальном отделе по городу Новороссийску Управления Роснедвижимости по Краснодарскому краю с 29.08.2005 г. под кадастровым номером ....... Согласно схеме земельного участка, уточнённая площадь земельного участка, расположенного по адресу: г......., ул......., д......., составляет 388 кв.м. Акт согласования местоположения границ земельного участка площадью 388 кв.м., расположенного по адресу: г......., ул......., д......., подписанный всеми смежными землепользователями, свидетельствует об отсутствии споров по границам земельного участка между соседями. Земельный участок, на котором расположен жилой дом, не оформлялся в собственность прежними собственниками. В силу ч.3 ст.20 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие ЗК РФ, сохраняется. Согласно ч.2 ст.271 ГК РФ, при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. Переход права собственности на земельный участок не является основанием прекращения или изменения принадлежащего собственнику недвижимости права пользования этим участком. Поскольку при переходе к Неженцевой А.В. права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г......., ул......., д....... перешло и право владения земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования площадью 388 кв.м. по адресу: г......., ул......., д......., поэтому иск Неженцевой А.В. подлежит удовлетворению в полном объеме. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Неженцевой А.В. удовлетворить в полном объеме. Признать право владения Неженцевой А.В., ...... года рождения, земельным участком площадью 388 кв.м., расположенным по адресу: г......., ул......., д......., на праве постоянного (бессрочного) пользования. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Ленинский районный суд г.Новороссийска в течение 10 дней. Судья Спорчич О.А.
«О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусматривает, что оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.