Дело №2-1083/2010

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 декабря 2010 года           г. Новороссийск

Ленинский районный суд города Новороссийска Краснодарского края в составе председательствующего судьи Спорчич О.А., при секретаре Андрейченко М.И., с участием истца Чекалина А.В., представителя истца по ордеру Своеволина А.Н., представителя ответчика Администрации муниципального образования город-герой Новороссийск по доверенности Цепелина В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чекалина А.В. к Администрации города Новороссийска о признании права приватизации жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец Чекалин А.В. обратился в суд с иском о признании права приватизации жилого помещения, в котором просит признать за ним право приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: г......., ул......., д......., кв........

В обосновании искового заявления указал, что он занимает квартиру ...... в доме ...... по ул....... г....... на основании договора социального найма. С момента вселения по настоящее время Чекалин А.В. оплачивает за жилье и коммунальные услуги. Пытаясь реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, он обращался с соответствующим заявлением в администрацию г.Новороссийска. В приватизации Чекалину А.В. отказали, указав на то, что служебные жилые помещения приватизации не подлежат. Считает данный отказ администрации г. Новороссийска незаконным.

В судебном заседании истец Чекалин А.В., представитель истца по ордеру Своеволин А.Н. иск поддержали, подтвердили доводы, изложенные в исковом заявлении, просили признать за Чекалиным А.В. право приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: г......., ул......., д....... кв........

Представитель ответчика Администрации муниципального образования город-герой Новороссийск по доверенности Цепелин В.В., иск не признал, пояснил, что согласно решению исполнительного комитета Новороссийского городского совета народных депутатов от 11.06.1986 г. жилые помещения дома ...... по ул....... г....... включены в число служебных жилых помещений, данный статус никто не изменял. Согласно ст.4 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» служебные жилые помещения приватизации не подлежат, в связи с чем, у Чекалина А.В. отсутствует право на приватизацию жилого помещения занимаемой им комнаты.

Выслушав пояснения сторон, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленного иска, его удовлетворении по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что жилая площадь в квартире по адресу: г......., ул......., д......., кв....... предоставлена Чекалину А.В. в 1999 г. на основании ордера.

Из материалов дела установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: г......., ул......., д......., является муниципальной собственностью с 1999 г. на основании постановления Главы администрации от 30.12.1998 г. №1747 «О приеме в муниципальную собственность объектов жилого фонда, находящихся на балансе акционерного общества типа «Черноморские магистральные нефтепроводы», что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности города Новороссийска №923 от 07.07.2010 г.

Доводы представителя ответчика, что спорное жилое помещение является служебным на основании решения исполнительного комитета Новороссийского городского совета народных депутатов №293 от 11.06.1986 г., не состоятельны и не могут быть положены в основу настоящего решения.

Согласно ст. 93 ЖК РФ, служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Истец не состоит в трудовых отношениях с администрацией г.Новороссийска, не является муниципальным служащим либо выборным должностным лицом органов местного самоуправления.

Согласно ч.1 ст.60 Жилищного кодекса РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом

В соответствии с п.1 ч.2 ст.65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по социальному найму обязан передать нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение.

Чекалин А.В. с 07.04.1999 г. зарегистрирован по адресу: г......., ул......., д......., кв......., что подтверждается выпиской из лицевого счёта квартиросъемщика, выданной ОАО «Новороссийская управляющая компания» 02.12.2010 г.

Задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги Чекалина А.В. отсутствует, что подтверждается справкой №239 от 02.12.2010 г. ООО «Городского расчетного центра».

На истца Чекалина А.В. распространяются положения ст.60 Жилищного кодекса РФ, т.е. он проживает в жилом помещении квартиры №......, д....... по ул....... г....... на основании договора социального найма, несмотря на то, что такой договор с ним не заключался.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст.11 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно справке филиала ГУП КК «Краевая техническая инвентаризация» №4/1-574 от 06.09.2010 г. по карточке недвижимости собственником Чекалин А.В. не числится, сведениями об участии в приватизации ГУП КК «Краевая техническая инвентаризация» не располагает.

Поскольку Чекалин А.В. не использовал предоставленное ему законом право на получение бесплатно в собственность один раз жилого помещения, поэтому Чекалин А.В., занимающий жилое помещение, расположенное по адресу: г......., ул......., д......., кв......., имеет право на приватизацию указанного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Чекалина А.В. удовлетворить.

Признать за Чекалиным А.В. право на бесплатное получение (приватизацию) в собственность жилого помещения - квартиры №...... в жилом доме №...... по ул....... в г. .......

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Ленинский районный суд г.Новороссийска в течение 10 дней.

Судья                                              Спорчич О.А.

В полном объеме решение изготовлено 23.12.2010 г.