Дело № 2-1066/2010 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 28 декабря 2010 года г. Новороссийск Ленинский районный суд г.Новороссийска Краснодарского края в составе председательствующего судьи Спорчич О.А., при секретаре Андрейченко М.И., с участием представителя истца Бойчук Г.И. по доверенности Подоян М.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бойчук Г.И. к Администрации МО г.Новороссийска о признании владения и пользования земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования, УСТАНОВИЛ: Бойчук Г.И. через представителя по доверенности Подоян М.Р.обратилась в суд с иском, в котором просит признать за ней право владения и пользования земельным участком площадью 723 кв.м., расположенным по адресу: г......., ул....... на праве постоянного (бессрочного) пользования, пропорционально доле в праве общей долевой собственности на жилой дом. В обосновании исковых требований указав, что Бойчук Г.И. принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке площадью 723 кв.м. по адресу: г......., ул........ Документы, подтверждающие первоначальное выделение земельного участка в инвентарном деле не сохранились. Признание права владения и пользования земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования необходимо для регистрации права собственности на земельный участок. В судебном заседании представитель истца Бойчук Г.И. по доверенности Подоян М.Р. поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, просила признать за Бойчук Г.И. право владения и пользования земельным участком площадью 723 кв.м., расположенным по адресу: г......., ул....... на праве постоянного (бессрочного) пользования, пропорционально доле в праве общей долевой собственности на жилой дом. Представитель ответчика Администрации муниципального образования г.Новороссийска в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть заявление в отсутствие представителя Администрации муниципального образования г.Новороссийска. Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на стороне ответчика В.С., Т.П., Л.С. в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом. Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему. В п. 5 ч.1 ст.1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. В силу ч.1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Пункт 3 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ Из материалов дела установлено, что Бойчук Г.И. принадлежит на праве общей долевой собственности 1/2 доли жилого дома, расположенного на земельном участке площадью 666 кв.м. по адресу: г......., ул......., на основании договора дарения жилого дома от 02.03.1994 г. Согласно исторической справке филиала ГУП Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация» по г.Новороссийску №302 от 22.07.2010 г. в материалах инвентарного дела отсутствуют документы, подтверждающие первичный отвод земельного участка. В качестве первых владельцев домовладения числится М.Д. и Д.Е. - на основании удостоверения ГКХ от 17.04.1946 г. Право собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке площадью 662 кв. м. с 1946 г. и с 1977 г. - 666 кв.м. по адресу: г......., ул....... (ранее ул.......) переходило к разным собственникам. Из справки муниципального учреждения «Архив администрации г.Новороссийска» №116-Б от 05.05.2009 г. следует, что факт первичного отвода земельного участка по адресу: г......., ул....... МУ Архив администрации г.Новороссийска» не располагает. Выделения земельных участков до 1944 г. производилось горкоммунхозом, документы из-за условий военного времени не сохранились. На основании выписки из государственного кадастра недвижимости от ...... года №......, спорный земельный участок площадью 662 кв.м. по адресу: г......., ул......., состоит на кадастровом учёте в территориальном отделе по городу Новороссийску Управления Роснедвижимости по Краснодарскому краю с 29.08.2005 г. под кадастровым номером ....... Согласно схеме расположения земельного участка, уточнённая площадь земельного участка, расположенного по адресу: г......., ул......., составляет 723 кв.м. Акт согласования местоположения границ земельного участка площадью 723 кв.м., расположенного по адресу: г......., ул......., подписанный всеми смежными землепользователями, свидетельствует об отсутствии споров по границам земельного участка между соседями. Земельный участок площадью 723 кв.м., расположенный по адресу: г......., ул......., на котором расположен жилой дом не оформлялся в собственность прежними собственниками. В силу ч.3 ст.20 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие ЗК РФ, сохраняется. Согласно ч.2 ст.271 ГК РФ, при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. Переход права собственности на земельный участок не является основанием прекращения или изменения принадлежащего собственнику недвижимости права пользования этим участком. Поскольку при переходе к Бойчук Г.И. права общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г......., ул....... перешло и право владения и пользования земельным участком площадью 723 кв.м. по адресу: г......., ул......., пропорционально доле в праве общей долевой собственности на жилой дом на праве постоянного (бессрочного) пользования, поэтому иск Бойчук Г.И. подлежит удовлетворению в полном объеме. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Бойчук Г.И. удовлетворить в полном объеме. Признать право владения и пользования Бойчук Г.И., ...... года рождения, земельным участком площадью 723 кв.м., расположенным по адресу: г......., ул......., на праве постоянного (бессрочного) пользования, пропорционально доле в праве общей долевой собственности на жилой дом. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Ленинский районный суд г.Новороссийска в течение 10 дней. Судья Спорчич О.А.
«О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусматривает, что оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.