К делу № 2-47\2011

                                                     РЕШЕНИЕ

                           ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«15» февраля 2011 г. Ленинский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

судьи Ивановой С.В.

при секретаре Грубской И.И.

с участием истца Оглизневой И.М., представителя ответчика по доверенности Сафоновой М.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску Оглизневой И.М. к администрации ... о признании права постоянного (бессрочного) владения и пользования земельным участком

                                                УСТАНОВИЛ:

       Истец Оглизнева И.М. обратилась в суд с иском к администрации ..., в котором просит признать, что она на права постоянного (бессрочного) пользования владеет и пользуется земельным участком, общей площадью 837 кв.м., расположенным по адресу: ....

        В обосновании иска указала, что на основании договора купли-продажи жилого дома от 27.09.1983г., она является собственником домовладения ... .... Решила оформить земельный участок, на котором расположено домовладение, в собственность, но в этом ей отказали, т.к. отсутствуют документы о первоначальном выделении участка. Земельный участок стоит на кадастровом учете, предназначен для индивидуального жилищного строительства.

В судебном заседании истец Оглизнева И.М. иск поддержала, подтвердила доводы, изложенные в исковом заявлении, просила об его удовлетворении, при этом пояснила, что в результате согласования месторасположения границ земельного участка, составлении межевого плана, площадь земельного участка уточнена, составляет 841 кв. м. Спора относительно границ земельного участка со смежными землепользователями и собственником участка - администрации ... не имеется.

       Представитель ответчика Сафонова М.А., действующая по доверенности, против удовлетворения иска не возражала.

       Представитель третьего лица Новороссийского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

       Выслушав пояснения сторон, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Федеральным законом от 30.06.2006 г. № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» предусмотрены особенности государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства.

В числе оснований для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок (ч. 2 ст. 252) указан иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Одним из принципов земельного законодательства в соответствии с п. 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов.

В соответствии со ст. 37 Земельного кодекса РСФСР, положения которой применялись к сделкам, совершенным до введения в действие Земельного кодекса РФ, при переходе права собственности на строение, сооружение вместе с этими объектами переходит и право пожизненного наследуемого владения или право пользования земельным участком.

В соответствии с п. 2 ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Из пояснений истца, материалов дела установлено, что на основании договора купли-продажи жилого дома от 27.09.1983 г. в собственности истца Оглизневой И.М. находится жилой дом по адресу: ....

В соответствии с вышеуказанной нормой закона к Оглизевой И.М. перешли и права на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника строения.

В соответствии с действующими ранее нормами Земельного кодекса РСФСР земельные участки предоставлялись гражданам в бессрочное (постоянное) и временное пользование, в аренду.

Из материалов дела не следует, что земельный участок по адресу: ... за кем-либо из бывших его собственников, в том числе и за собственником ФИО1, от которой к истцу Оглизневой И.М. перешло право собственности на жилой дом, был закреплен на праве аренды, либо предоставлен во временное пользование.

Согласно п. 3 ст. 20 Земельного кодекса РФ, право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие Земельного кодекса РФ, сохраняется.

Поэтому к истцу Оглизневой И.М. при переходе в сентябре 1983 г. права на жилой дом перешло право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, расположенном по ....

Земельный участок по адресу: ..., ул. ... 837 кв. м. внесен в государственный реестр недвижимости под кадастровым номером 23:47:0201019:9, предназначен для строительства индивидуальных жилых домов.

В результате проведенного межевания, уточнена площадь земельного участка, она составляет 841 кв.м.

Споров относительно площади и границ земельного участка со смежными землепользователями не имеется.

Поэтому следует признать, что Оглизнева И.М. владеет земельным участком, расположенным по адресу: ..., площадью 841 кв.м., на праве постоянного (бессрочного) пользования, которое возникло у нее до введения в действие ЗК РФ, ее иск удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд

                  РЕШИЛ:

Иск Оглизневой И.М. - удовлетворить.

Признать, что Оглизневой И.М. на праве постоянного (бессрочного) пользования владеет и пользуется земельным участком, расположенным по адресу: ..., имеющего площадь 841 кв. м., кадастровый номер 23:47:0201019: 9, предназначенный для индивидуального жилищного строительства.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Ленинский районный суд г. Новороссийска в течение 10 дней.

     Судья:              Иванова С.В.

В окончательной форме решение изготовлено 18.02.2011г.