К делу № 2-100/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ «14» февраля 2011 г. Ленинский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе: судьи Ивановой С.В. при секретаре Грубской И.И. с участием истца Никулина С.Ф., его представителя Москалик Ю.А., представителя ответчика по доверенности Кириакиди К.Г. рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску Никулина С.Ф. администрации муниципального образования ... о признании права приватизации жилого помещения УСТАНОВИЛ: Истец Никулин С.Ф. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования ..., в котором просит признать за ним право приватизации жилого помещения комнаты ... в жилом доме по ... в ..., обязать администрацию ... не чинить препятствий в приватизации указанного жилого помещения, заключить с ним договор на передачу в собственность жилого помещения комнаты ..., .... В обоснование иска указал, что он является нанимателем комнаты ..., жилой площадью 18,0 кв.м., по адресу: ..., которая является муниципальной собственностью. Решил реализовать свое право приватизации занимаемой жилой площади, для чего направил в администрацию ... соответствующее заявление. На него получил отказ, в котором указано, что по адресу ... проживает также ФИО1, и что жилые помещения общежитий приватизации не подлежат. С решением администрации не согласен, поскольку к своему заявлению он приложил заверенную копию свидетельства о смерти ФИО1, и в силу закона при передаче общежития в ведение местного органа самоуправления, оно утратило этот статус. В судебном заседании истец Никулин С.Ф. и его представитель Москалик Ю.А., допущенный к участию в деле на основании письменного заявления истца, иск поддержали, подтвердили доводы, изложенные в исковом заявлении, просили об его удовлетворении, при этом пояснили, что Никулин С.Ф. вселился в спорное жилое помещение на основании ордера № 22 от 20.04.2004г., выданного ОАО «...», с которым он состоял в трудовых отношениях до 2007г. В этой комнате он проживает постоянно, на данный момент один, зарегистрирован в ней, оплачивает коммунальные услуги, поддерживает техническое состояние комнаты, делает в ней ремонт. Ранее не принимал участие в приватизации жилого помещения. В общежитии уже имеются приватизированные комнаты. Просит также взыскать с ответчика судебные расходы на представителя в размере 5 000 руб. Представитель ответчика Кириакиди К.Г., действующий на основании доверенности, иск не признал, пояснил, что согласно технической документации и правоустанавливающих документов жилой дом по ... имеет статус общежития, этот статус никто не изменял. Согласно ст. 4 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» жилая площадь общежитий приватизации не подлежит, в связи с чем, у истца отсутствует право на приватизацию занимаемого им жилого помещения общежития. Выслушав пояснения сторон, исследовав письменные доказательства, представленные сторонами и имеющиеся в материалах дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленного иска, его удовлетворении по следующим основаниям. Из пояснений истца и его представителя, материалов дела установлено, что в апреле 2004г. г. на основании ордера от 20.04.2004 г. № 22, выданного ..., Никулин С.Ф. вселился в комнату ... общежития по адресу: ... на время работы в порту. Живет в указанной комнате один, зарегистрирован по адресу данной комнаты также один. Как следует из выписки из реестра муниципальной собственности от 27.12.2010 г. № 1643, с 10.09.1996 года общежитие, расположенное в ..., является муниципальной собственностью. Никулин С.Ф. в трудовых отношениях с ОАО «...» либо администрацией муниципального образования город-герой ... не состоит. В соответствии со ст. 7 Федерального закона РФ от 29.12.2004г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. Исходя из данной нормы закона жилой дом по ... в ... утратил статус общежития. На истца Никулина С.Ф., вселенного в этот дом уже после передачи его в муниципальную собственность, положения указанной статьи распространяются, т.е. он проживает в жилом помещении комнаты ..., жилого дома по ... на основании договора социального найма, несмотря на то, что такой договор с ним не заключался, а заключен договор пользования жилым помещением в общежитии сроком на пять лет. В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. В соответствии с п.1 ч.2 ст.65 ЖК РФ, наймодатель жилого помещения по социальному найму обязан передать нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение. В соответствии со ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Никулин С.Ф. не является собственником другого жилого помещения, он не использовал предоставленное ему законом право на получение бесплатно в собственность один раз жилого помещения, что следует из пояснений истца и его представителя, справки филиала ГУП ... «Краевая техническая инвентаризация» по городу ... от 18.04.2009г. № 5/1-253, уведомления ... отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... от 07.02.2011г. № 21/028/2011-328. Поэтому истец Никулин С.Ф., который один занимает жилое помещение комнаты ... в жилом ..., имеет право на приватизацию указанного жилого помещения, а ответчик не вправе чинить ему препятствий в этом. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В соответствии со ст. 88 ГПК РФ расходы на оплату услуг представителя относится к судебным расходам. В соответствии со ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Расходы истца на представителя подтверждены договором на возмездное оказание услуг (консультационно-юридическое обслуживание), который 03.01.2011г. Никулин С.Ф. заключил с Москалик Ю.А., записью, учиненной под текстом договора, из которой следует, что за оказанные услуги Москалик Ю.А. получил от Никулина С.Ф. 5 000 руб. Указанную сумму суд находит разумной, она подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Никулина С.Ф. - удовлетворить. Признать за Никулиным С.Ф. право на бесплатное получение (приватизацию) в собственность жилого помещения комнаты ... в жилом ... в .... Возложить на администрацию муниципального образования ... обязанность не чинить Никулину С.Ф. препятствия в приватизации жилого помещения комнаты ... в жилом .... Взыскать с администрации муниципального образования ... в пользу ФИО2 судебные расходы на представителя в размере 5 000 (пять тысяч) рублей. Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Ленинский районный суд г. Новороссийска в течение 10 дней. Судья: Иванова С.В. В окончательной форме решение изготовлено 18.02.2011г.