К делу № 2-98/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ «14» февраля 2011 г. Ленинский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе: судьи Ивановой С.В. при секретаре Грубской И.И. с участием истца Рудакова Н.С., представителя истца по ордеру адвоката Своеволина А.Н., представителя ответчика по доверенности Цепелина В.В. рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску Рудакова Н.С. к администрации ... о признании права приватизации жилого помещения УСТАНОВИЛ: Истец Рудаков Н.С. обратился в суд с иском к администрации ..., в котором просит признать за ним право приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: ... ком. ..., .... В его обоснование указал, что он вселился в указанную комнату, как работник ОАО «ФИО8», постоянно в ней проживает, регулярно оплачивает коммунальные платежи. Жилой дом по ... является муниципальной собственностью, и поэтому он имеет право приватизации занимаемого жилого помещения. Однако администрация ... в заключение договора приватизации отказала со ссылкой на то, что жилые помещения общежитий приватизации не подлежат. С таким решением он не согласен, поскольку в силу закона при передаче общежития в ведение местного органа самоуправления, оно утрачивает этот статус, и для него применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставляемых по договорам социального найма. В судебном заседании истец Рудаков Н.С. и его представитель адвокат Своеволин А.Н., действующий на основании ордера, иск поддержали, подтвердили доводы, изложенные в исковом заявлении, просили об его удовлетворении, при этом истец пояснил, что спорное жилое помещение занимает его семья, но только он один имеет регистрацию по адресу жилого помещения. За свой счет делает ремонт комнаты, поддерживает ее техническое состояние. Представитель ответчика Цепелин В.В., действующий на основании доверенности, иск не признал, пояснил, что согласно технической документации и правоустанавливающих документов жилой ... по ... имеет статус общежития, этот статус никто не изменял. Согласно ст. 4 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» жилая площадь общежитий приватизации не подлежит, в связи с чем, у истца отсутствует право на приватизацию указанного жилого помещения. Выслушав пояснения сторон, исследовав письменные доказательства, представленные сторонами и имеющиеся в материалах дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленного иска, его удовлетворении по следующим основаниям. Из пояснений истца и его представителя, материалов дела установлено, что в ноябре 2002г. г. на основании ордера от 01.11.2002 г. № 201, выданного ОАО «Новороссийский судоремонтный завод» Рудаков Н.С. вселился в комнату ... общежития по адресу: ... .... Живет в указанной комнате один, зарегистрирован по адресу данной комнаты также один. Как следует из выписки из реестра муниципальной собственности от 23.11.2010 г. № 1491 с 21.07.1998 года общежитие, расположенное в ... по ..., является муниципальной собственностью. Рудаков Н.С. в трудовых отношениях с ОАО «ФИО9», либо администрацией муниципального образования ФИО11 ФИО10 не состоит. В соответствии со ст. 7 Федерального закона РФ от 29.12.2004г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. Исходя из данной нормы закона жилой ... по ... в ... утратил статус общежития. На истца Рудакова Н.С., вселенного в этот дом даже после передачи его в муниципальную собственность, положения указанной статьи распространяются, т.е. он проживает в жилом помещении комнаты ..., ... по ... на основании договора социального найма, несмотря на то, что с ним этот договор не заключен. В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. В соответствии с п.1 ч.2 ст.65 ЖК РФ, наймодатель жилого помещения по социальному найму обязан передать нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение. В соответствии со ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Рудаков Н.С.. не является собственником другого жилого помещения, он не использовал предоставленное ему законом право на получение бесплатно в собственность один раз жилого помещения, что следует из пояснений истца и его представителя, справки филиала ГУП ... «Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ» по городу ... от 30.11.2010г. № 2/1-587, уведомления ... отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... от 03.02.2011г. № 21/028/2011-266. Поэтому истец Рудаков Н.С., который один занимает жилое помещение комнаты ... в жилом ... по ..., имеет право на приватизацию указанного жилого помещения, На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Рудакова Н.С. - удовлетворить. Признать за Рудаковым Н.С. право на бесплатное получение (приватизацию) в собственность жилого помещения комнаты ... в жилом доме ... .... Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Ленинский районный суд г. Новороссийска в течение 10 дней. Судья: Иванова С.В. Решение в окончательной форме изготовлено 18.02.2011г.