К делу № 2-162\2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ «21» марта 2011 г. Ленинский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе: судьи Ивановой С.В. при секретаре Сапожникас Ю.А. с участием представителя истца по доверенности Рару А.В., представителя ответчика по доверенности Хачатрян К.И. рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску Григорян К.В. к администрации г. Новороссийск о признании права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком УСТАНОВИЛ: Истец Григорян К.В. через представителя Рару А.В., действующего на основании доверенности, обратился в суд с иском к администрации г. Новороссийск, в котором просит признать, что он на права постоянного (бессрочного) пользования владеет и пользуется земельным участком, общей площадью 405 кв.м., расположенным по адресу: .... В обосновании иска указал, что на основании договора купли-продажи жилого дома от 05.08.203г., он является собственником жилого .... Жилой дом расположен на земельном участке, площадью 405 кв. м., состоит на кадастровом учете под номером 23:47:0201074: 9, предназначен для индивидуального жилищного строительства. Споры относительно месторасположения границ земельного участка со смежными землепользователями отсутствуют. Решил оформить земельный участок, на котором расположен жилой дом, в собственность, но в этом ему отказали, т.к. отсутствуют документы о первоначальном выделении участка. В судебном заседании представитель истца Рару А.В. иск поддержал, подтвердил доводы, изложенные в исковом заявлении, просил об его удовлетворении. Представитель ответчика Хачатрян К.И., действующая по доверенности, просила принять решение по усмотрению суда. Представитель третьего лица Новороссийского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Выслушав пояснения сторон, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Федеральным законом от 30.06.2006 г. № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» предусмотрены особенности государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства. В числе оснований для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок (ч. 2 ст. 252) указан иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок. Одним из принципов земельного законодательства в соответствии с п. 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов. В соответствии со ст. 37 Земельного кодекса РСФСР, положения которой применялись к сделкам, совершенным до введения в действие Земельного кодекса РФ, при переходе права собственности на строение, сооружение вместе с этими объектами переходит и право пожизненного наследуемого владения или право пользования земельным участком. В соответствии с п. 2 ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. Из пояснений истца, материалов дела установлено, что на основании договора купли-продажи жилого дома от 05.08.2003 г. в собственности истца Григорян К.В. находится жилой дом по адресу: .... В соответствии с вышеуказанной нормой закона к Григорян К.В. перешли и права на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника строения. В соответствии с действующими ранее нормами Земельного кодекса РСФСР земельные участки предоставлялись гражданам в бессрочное (постоянное) и временное пользование, в аренду. Из материалов дела не следует, что земельный участок по адресу: ... за кем-либо из бывших его собственников, в том числе и за собственником Е.В., от которой к истцу Григорян К.В. перешло право собственности на жилой дом, был закреплен на праве аренды, либо предоставлен во временное пользование. Согласно п. 3 ст. 20 Земельного кодекса РФ, право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие Земельного кодекса РФ, сохраняется. Поэтому к истцу Григорян К.В. при переходе в августе 2003 г. права на жилой дом перешло право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, расположенном по .... Земельный участок по адресу: ..., ... площадью 405 кв. м. внесен в государственный реестр недвижимости под кадастровым номером 23:47:0201074: 9, предназначен для строительства индивидуальных жилых домов. Споров относительно площади и границ земельного участка со смежными землепользователями и собственником - администрацией муниципального образования город Новороссийск не имеется. Поэтому следует признать, что Григорян К.В. владеет земельным участком, расположенным по адресу: ..., площадью 405 кв.м., на праве постоянного (бессрочного) пользования, оно возникло в отношении этого участка до введения в действие ЗК РФ, иск Григорян К.В. удовлетворить. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Григорян К.В. - удовлетворить. Признать, что Григорян К.В. на праве постоянного (бессрочного) пользования владеет и пользуется земельным участком, расположенным по адресу: ..., площадью 405 кв. м., кадастровый номер 23:47:0201074: 9, предназначенным для индивидуального жилищного строительства. Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Ленинский районный суд г. Новороссийска в течение 10 дней. Судья: Иванова С.В. В окончательной форме решение изготовлено 28.03.2011г.