К делу № 2-137\2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ «02» марта 2011 г. Ленинский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе: судьи Ивановой С.В. при секретаре Акуленко Н.А. с участием представителя истца Барсукова С.С., ответчика Жилкина В.В. рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску Жилкина Т.Г. к Жилкин В.В. о прекращении права собственности, аннулировании записи в ЕГРП на недвижимое имущество о регистрации права собственности, признании права собственности на квартиру УСТАНОВИЛ: Истец Жилкина Т.Г. через представителя Барсукова С.С., действующего на основании доверенности, обратилась в суд с иском к Жилкину В.В., в котором просит отобрать у ответчика квартиру, расположенную по адресу: ..., и передать квартиру ей в собственность; прекратить право собственности Жилкина В.В. на указанную квартиру; исключить его из числа собственников квартиры; аннулировать регистрационную запись № 23-23-47\022\2007-085 от 28.04.2007г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права собственности Жилкина В.В. на вышеуказанную квартиру и признать за ней, Жилкиной Т.Г., право собственности на квартиру, расположенную по адресу: .... В его обоснование указала, что в 2006г. ее сын, ответчик Жилкин В.В. предложил ей переехать из г. Кемерово в г. Новороссийск на постоянное место жительство, где приобрести для проживания квартиру. Она преклонного возраста, по состоянию здоровья нуждается в постоянном постороннем уходе и присмотре. Поэтому согласилась с предложением сына и 19.12.2006г. продала принадлежащую ей на праве собственности квартиру в г. Кемерово. Из денежных средств, вырученных от продажи квартиры, 1 220 000 рублей отдала сыну для приобретения на ее имя квартиры в г. Новороссийске. Получив деньги, сын написал ей расписку, в которой указал, что 1 220 000 рублей он получил на приобретение квартиры для Жилкиной Т.Г., в случае неприобретения квартиры, обязуется вернуть полученную сумму в срок до 28.02.2008г. По договору купли-продажи квартиры от 03.04.2007г., заключенному Жилкиным В.В. и Е.Г., Жилкин В.В. купил квартиру по адресу: ... за 1 205 200 рублей, но на свое имя. 28.04.2007г. зарегистрировал право собственности на указанную квартиру, получил свидетельство о государственной регистрации права. Свои действия Жилкин В.В. ей объяснил тем, что на момент совершения сделки она находилась далеко, предложение было очень выгодное, времени не было ждать ее приезда, поэтому он оформил квартиру на себя, а позже переоформит квартиру на ее имя. На протяжении трех лет она выясняла у Жилкина В.В., когда он переоформит квартиру на ее имя, но каждый раз он говорил то у него нет на это время, то нет денег, а в последнее время на ее вопросы об этом стал реагировать в резкой форме, либо вообще игнорировал их. Она фактически осталась и без денег и без квартиры. Свое обязательство по договору поручения Жилкин В.В. не исполнил, уклоняется от исполнения. Приобретенная на ее денежные средства и для нее квартира до сих пор на ее имя не оформлена, поэтому она лишена реальной возможности распоряжаться квартирой по своему усмотрению В судебном заседании представитель истца Барсуков С.С. иск поддержал, подтвердил доводы, изложенные в исковом заявлении, просил об его удовлетворении. Ответчик Жилкин В.В. иск признал, при этом пояснил, что действительно он получил от матери Жилкиной Т.Г. денежные средства в размере 1 220 000 рублей на приобретение для нее квартиры. На момент оформления сделки купли-продажи квартиры, мать находилась в г. Кемерово, ему не хотелось упускать квартиру, поэтому он оформил ее на свое имя. Его мать преклонного возраста, он единственный ее наследник, а переоформление квартиры на имя матери влечет трату денежных средств, поэтому он оттягивал это, не предполагал, что мать будет так настойчива в этом вопросе. Как хочет мать, пусть так и будет. Третье лицо Н.М. в судебное заседание не явилась. Представитель Новороссийского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Выслушав пояснения сторон, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему. В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. У суда нет оснований для непринятия признания иска ответчиком, поскольку в судебном заседании из пояснений сторон, материалов дела установлено, что 25.12.2006г. Жилкин В.В. получил от Жилкиной Т.Г. денежные средства в размере 1 220 000 рублей на приобретение квартиры в г. Новороссийске для Жилкиной Т.Г., о чем дал ей расписку. Указанная расписка в установленном порядке некем не оспорена и не признана недействительной. Указанными денежными средствами Жилкина Т.Г. располагала, т.к. 19.12.2006г. по заключенному ею договору купли-продажи квартиры, находящейся по адресу: ... ..., получила от покупателя указанной квартиры Н.А. 1 520 000 рублей. 23.04.2007г. Жилкин В.В. заключил договор купли-продажи квартиры, согласно которому он купил за 1 205 000 рублей из полученных от Жилкиной Т.Г. денежных средств, у Е.Г. квартиру, находящуюся по адресу: .... 28.04.2007г. на основании указанного договора купли-продажи-квартиры на имя Жилкина В.В. выдали свидетельство о государственной регистрации права, согласно которому в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 28.04.2007г. сделана запись регистрации № 23-23-47\022\2007-085 права собственности Жилкина В.В. на указанную квартиру. В соответствии с частью первой статьи 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. В соответствии со статьей 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В соответствии со статьей 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Из пояснений сторон установлено, что Жилкин В.В. взятые на себя обязательства исполнил лишь в части приобретения квартиры на полученные денежные средства от Жилкиной Т.Г., но до настоящего времени квартира на ее имя не оформлена, последняя не является собственником спорной квартиры. В соответствии со статьей 398 ГК РФ, в случае неисполнения обязательства передать индивидуально-определенную вещь в собственность, в хозяйственное ведение, в оперативное управление или в возмездное пользование кредитору последний вправе требовать отобрания этой вещи у должника и передачи ее кредитору на предусмотренных обязательством условиях. Поэтому исковые требования Жилкиной Т.Г. являются законными и обоснованными, квартиру, расположенную по адресу: ..., следует отобрать у Жилкина В.В. и передать ее в собственность Жилкиной Т.Г., признать за ней право собственности на указанную квартиру, а право собственности Жилкин В.В. на нее прекратить, исключить его из числа собственников квартиры и исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о государственной регистрации права собственности Жилкина В.В. на вышеуказанную квартиру. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В соответствии со ст. 88 ГПК РФ государственная пошлина относится к судебным расходам. Поэтому с ответчика в пользу истца следует взыскать в возврат госпошлины 200 рублей. В соответствии с частью первой статьи 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Истцу Жилкиной Т.Г. судом предоставлена рассрочка уплаты госпошлины в размере 12 226 руб. Указанную сумму следует взыскать с ответчика Жилкина В.В. в доход государства. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194-198, ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Жилкиной Т.Г. - удовлетворить. Отобрать у Жилкин В.В. квартиру, расположенную по адресу: ..., и передать ее в собственность Жилкина Т.Г.. Прекратить право собственности Жилкин В.В. на квартиру №..., кадастровый номер ..., исключить его из числа собственников указанной квартиры и исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о государственной регистрации права собственности Жилкина В.В. на эту квартиру, сделанную 28.04.2007г. за № 23-23-47\022\2007-085. Признать за Жилкина Т.Г. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., площадью 31, 4 кв.м., в том числе жилой 17 кв. м., кадастровый номер ... Взыскать с Жилкин В.В. в пользу Жилкина Т.Г. в возврат госпошлины 2 000 ( две тысячи) рублей. Взыскать с Жилкин В.В. в доход государства госпошлину в размере 12 226 ( двенадцать тысяч двести двадцать шесть) рублей. Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Ленинский районный суд г. Новороссийска в течение 10 дней. Судья: Иванова С.В. В окончательной форме решение изготовлено 09.03.2011г.