К делу № 2-185\2011

                                                РЕШЕНИЕ

                       ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«27» апреля 2011 г. Ленинский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

судьи Ивановой С.В.

при секретаре Малышевой Ю.В.

с участием прокурора Картамышевой Ю.С.

истца Турсиной Н.К., ее представителя по доверенности Цыбульской Е.В., ответчиков Сысоева М.В., Сысоевой Т.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску Турсина Н.К., Ворошева Г.И. к Сысоев М.В., Сысоеву Т.А. о выселении из незаконно занимаемого жилого дома, взыскании компенсации морального вреда, оплаты коммунальных услуг, судебных расходов

       УСТАНОВИЛ:

Истцы Турсина Н.К. и Ворошева Г.И. обратились в суд с иском к Сысоеву М.В., Сысоевой Т.А., в котором просили прекратить право пользования и проживания ответчиков в их домовладении, расположенном по адресу: ..., выселить Сысоева М.В. и Сысоеву Т.А. из указанного домовладения.

В обоснование иска указали, что они являются сособственниками домовладения, общей площадью 74,4 кв.м., жилой площадью 60,0 кв.м. Каждому принадлежит 1\2 доля домовладения. Ответчики с разрешения Турсиной Н.К. временно вселились в дом, и выселяться из дома отказываются. Дом необходим Ворошевой Г.И. для проживания ее семьи, но она лишена возможности вселиться и жить в доме, поскольку из него не выселяются ответчики.

В последствии Турсина Н.К. и Ворошева Г.И. изменили исковые требования, просили признать проживание ответчиков в жилом доме по адресу: ... самовольным, выселить Сысоева М.В. и Сысоеву Т.А. из указанного жилого дома, признать, что их действиями причинен значительный моральный вред. В счет компенсации морального вреда в их пользу взыскать с ответчиков солидарно 60 000 рублей, а также взыскать 11 600 рублей на оплату коммунальных услуг, 12 000 рублей в счет оплаты услуг представителя, 448 рублей в возврат госпошлины, всего 84 048 рублей, указав на то, что ответчики Сысоевы в спорное домовладение были поселены временно, на один месяц, по истечении этого срока освободить жилой дом отказались, самовольно продолжают проживать в нем, не реагируя на их, Ворошевой и Турсиной, просьбы. Они неоднократно пытались решить с ответчиками вопрос мирно, но ответчики устраивали скандалы, выражались нецензурно, сменили замки входной двери и не пускают их в собственный дом. Ответчики самовольно проживают и пользуются их домом, и не несут никаких затрат по его содержанию и оплате коммунальных платежей. Своими действия ответчики причинили им значительный моральный вред, который выразился в постоянных переживаниях за их собственность, от переживаний у Турсиной ухудшилось состояние здоровья, имея больное сердце, престарелый возраст, после скандалов, учиненных ответчиками, она была вынуждена вызывать скорую помощь, находиться под наблюдением участкового терапевта, неоднократно обращаться в правоохранительные органы, испытывать при этом нравственные страдания.

В судебном заседании истец Турсина Н.К., одновременно представляющая на основании доверенности истца Ворошеву Г.И., измененные исковые требования поддержала, подтвердила доводы, изложенные в исковом заявлении, при этом пояснила, что в ее собственности находится 1\2 доля жилого .... Другая 1\2 доля находится в собственности дочери Ворошевой Г.И. Дом поделен на две половины, имеет два самостоятельных входа. Ни она, ни дочь в доме не проживают. Свою половину дома она сдает в наем, и половину дома, принадлежащую дочери, тоже решила сдать квартирантам, дала об этом объявление. 01.10.2010г. риэлтор привел к ней Сысоева М.В. Она отдала ему ключи от дома, сказала, что сдает дом на один месяц при оплате 6 000 рублей, и Сысоев М.В. с женой Сысоевой Т.А. въехали в дом. Договор найма не составили. По истечении месяца жилье Сысоевы не освободили, живут там по настоящее время, ни за что не платят, на ее требования освободить дом отвечают отказом, устраивают скандалы, оскорбляют ее. Действиями ответчиков ей причинены нравственные страдания, она переживает по поводу случившегося, из-за чего у нее ухудшилось состояние здоровья. За период проживания ответчики пользовались газом, электричеством, водой, но оплату производила она, поэтому просит взыскать с них 11 725 руб. 20 коп., из которых 8 453 руб. - за пользование газом, 2 668 руб. 98 коп. - за пользование электричеством, 603 руб. 22 коп. - за пользование водой, а также взыскать расходы по оплате госпошлины, услуг представителя.

Ответчики Сысоев М.В. и Сысоева Т.А. иск признали частично, только в части выселения, при этом пояснили, что жилой дом по ... они вселились в середине сентября 2010г. не самовольно, его им сдала Турсина Н.К. на 9 месяцев, за наем жилья и оплату коммунальных услуг они ей уплатили 67 500 рублей. Деньги выплачивали частями. Договор найма жилого помещения не составляли. Также не оформляли в письменном виде передачу денежных средств. О том, что Турсина Н.К. сдала им не свой дом, а дом дочери Ворошевой Г.И., на момент вселения не знали, узнали об этом только тогда, когда в декабре 2010г. или январе 2011г. Ворошева Г.И. приехала и стала требовать с них деньги за проживание в ее доме, а потом выселения из него. Никакого морального вреда истцам они не причинили, скандалы устраивали истцы, в основном Турсина Н.К., приходилось вызывать милицию. Также не согласны компенсировать судебные расходы истцов.

Выслушав пояснения сторон, показания свидетелей, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить частично, суд приходит к следующему.

Из пояснений истца Турсиной Н.К., материалов дела установлено, что истцы Турсина Н.К. и Ворошева Г.И. являются собственниками каждый 1\2 доли жилого дома, расположенного по адресу: ....

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Он вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с ч. 7 ст. 31 ЖК РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Из пояснений сторон установлено, что спорное жилое помещение, которое занимают ответчики Сысоев М.В. и Сысоева Т.А., было предоставлено им во временное пользование собственником истцом Турсиной Н.К. по устной договоренности с собственником Ворошевой Г.И. на определенный срок.

Истцы не представили суду доказательств тому, что этот срок составлял один месяц, и что проживание ответчиков свыше указанного срока является самовольным.

Ответчики также не представили суду доказательств тому, что их временное вселение в жилой дом по ... было определено сроком 9 месяцев.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Ответчики Сысоев М.В. и Сысоева Т.А. признали иск о выселении. У суда нет оснований для не принятия признания иска ответчиками.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, установленным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Ответчики Сысоев М.В. и Сысоева Т.А. на требования истцов отказались освободить спорное жилое помещение, поэтому их следует выселить из жилого ..., иск об этом удовлетворить.

Установленные судом обстоятельства вселения ответчиков в спорное жилое помещение свидетельствуют о необоснованности иска Турсиной Н.К., Ворошевой Г.И. о признании самовольным проживание Сысоева М.В. и Сысоевой Т.А. в жилом ..., поэтому в удовлетворении данного иска следует отказать.

Суд также считает необоснованными, не подлежащими удовлетворению исковые требования Турсиной Н.К. и Ворошевой Г.И. о взыскании с ответчиков расходов по оплате коммунальных услуг в размере 11 600 рублей.

Согласно расчету, представленного суду, за пользование ответчиками газом, электрической энергией, водой истец Турсина Н.К. оплатила по квитанциям соответственно 8 453 руб., 2 668 руб. 98 коп., 603 руб. 22 коп.

Однако, из пояснений истца Турсиной Н.К. установлено, что расход потребления газа, электрической энергии, воды фиксируют приборы учета - счетчики. Внесенную оплату за пользование газом, она разделила пополам между ответчиками Сысоевыми и квартирантами, проживающими в другой половине дома, т.к. расход потребления газа на два дома фиксирует один счетчик. Расход потребления воды также фиксирует один счетчик, показания его в квитанциях об оплате указаны приблизительные. Показания о расходе электрической энергии указаны со слов Сысоевой Т.А., являются ли они точными, сказать не может.

Таким образом, истцы не представили суду доказательств в подтверждение того, что ответчики потребили именно то количество газа, воды и электрической энергии, стоимость которых определяется суммами, указанными истцами в исковом заявлении и приложенному к нему расчету.

В соответствии со ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающие на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований, и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцы не представили суду доказательств в подтверждение исковых требований о причинении ответчиками значительного морального вреда, выразившегося в нравственных страданиях и переживаниях, ухудшения на этой почве состояния здоровья, взыскании денежной компенсации возмещение морального вреда.

Судом установлено, что жилой дом по ... не является местом жительства истцов Турсиной Н.К. и Ворошивой Г.И., его они сдают в наем и не только ответчикам. Вселение ответчиков в указанный дом не было самовольным. Замок входной двери ответчик Сысоев М.В. сменил не в целях, чтобы не впускать в дом их собственников, а потому, что прежний замок был изъят для проведения экспертизы в рамках возбужденного по заявлению Сысоева М.В. уголовного дела по факту кражи, совершенной из спорного дома.

Поэтому в этой части иск Турсиной Н.К., Ворошевой Г.И., как необоснованный, удовлетворению не подлежит.

В соответствии со ст. 98 ч. 1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

            В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

            К издержкам, связанным с рассмотрением дела, в соответствии со ст. 94 ГПК РФ, относятся расходы на оплату услуг представителей.

Согласно представленных истцом Турсиной Н.К. договору об оказании юридических услуг от 16.03.2011г., квитанции от 16.03.2011г. ее расходы по оплате услуг представителя составили 12 000 руб.

Суд считает, что стоимость услуг представителя значительно завышена, ее следует уменьшить с учетом требований, изложенных в ч. 1 ст. 98 ГПК РФ до 5 000 руб., что, по мнению суда, является разумной суммой.

Расходы по оплате госпошлины, с учетом требований, изложенных в ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, подлежат возмещению частично, с ответчиков в пользу каждого из истцов следует взыскать по 200 рублей, в части взыскания госпошлины в размере 448 руб. необходимо отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

             РЕШИЛ:

Иск Турсиной Н.К., Ворошевой Г.И. - удовлетворить частично.

Выселить Сысоев М.В., Сысоеву Т.А. из жилого дома, находящегося по адресу: ....

Взыскать с Сысоев М.В., Сысоеву Т.А. в равных частях в пользу Турсина Н.К. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 200 рублей, оплате услуг представителя в размере 5 000 рублей, всего 5 200 (пять тысяч двести) рублей, в пользу Ворошева Г.И. - 200 (двести) рублей в возмещение расходов по оплате государственной пошлины.

В удовлетворении иска Турсиной Н.К., Ворошевой Г.И. к Сысоеву М.В., Сысоевой Т.А. о признании самовольным проживание Сысоева М.В. и Сысоевой Т.А. в жилом доме по ..., взыскании в счет компенсации морального вреда 60 000 рублей, расходов по оплате коммунальных услуг в размере 11 600 рублей, государственной пошлины в размере 448 рублей - отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Ленинский районный суд г. Новороссийска в течение 10 дней.

Судья:                                          Иванова С.В.

В окончательной форме решение изготовлено 04.05.2011г.