К делу № 2-316/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ «11» мая 2011 г. Ленинский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе: судьи Ивановой С.В. при секретаре Малышевой Ю.В. с участием представителя истца по доверенности Гордеевой В.С., представителя ответчика по доверенности Кириакиди К.Г. рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску Рыжов С.П. к администрации муниципального образования г. Новороссийск о признании права на участие в приватизации жилого помещения УСТАНОВИЛ: Истец Рыжов С.П. через представителя Гордееву В.С., действующую на основании доверенности, обратился в суд с иском к администрации г. Новороссийск, в котором просит признать незаконным отказ администрации г. Новороссийск в передаче ему в собственность в порядке приватизации квартиры №..., обязать администрацию передать ему в собственность вышеуказанное жилое помещение. В обоснование иска указал, что с 2000г. он состоит в трудовых отношениях с ... На основании ордера ..., выданного 15.03.2002 г. вагонным депо, он вселился в комнату ... общежития, расположенного по адресу: ..., в которой проживает и в настоящее время. В начале 2011г. ему стало известно о том, что ОАО ... здание вышеуказанного общежития по договору дарения 19.05.2010г. передал в муниципальную собственность. 28.02.2011г. он обратился в администрацию города с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения, однако ему в этом отказали со ссылкой на то, что жилые помещения общежитий приватизации не подлежат. Отказ администрации считает незаконным и необоснованным, нарушающим его права и охраняемые законом интересы. Согласно закону, общежития предназначены для временного проживания граждан в период их работы или учебы. Жилые помещения общежитий укомплектованы мебелью и другим предметами, необходимыми гражданам для проживания. Он живет в комнате ... постоянно, имеет постоянную регистрацию по данной комнате, ни мебель, ни постельное белье и другой инвентарь ему не выдавалось, пользуется всем своим. Кроме этого, в силу закона при передаче общежития в ведение местного органа самоуправления, оно утрачивает этот статус, и для него применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставляемых по договорам социального найма. Ранее участие в приватизации он не принимал, поэтому имеет право на приобретение в собственность занимаемого им жилого помещения. В судебном заседании представитель истца Гордеева В.С. иск поддержала, просила признать незаконным отказ администрации города Новороссийск в передаче в собственность Рыжова С.П. в порядке приватизации жилое помещение ..., признать за Рыжовым С.П. право на приватизацию занимаемого им жилого помещения, обязать администрацию ... передать Рыжову С.П. в собственность в порядке приватизации жилое помещение ..., площадью 13, 3 кв. м., при этом пояснила, что в указанной комнате Рыжов С.П. живет один, полностью за свой счет осуществляет в ней ремонт, поддерживая техническое состояние комнаты. В настоящее время продолжает работать в вагонном депо ..., которое предоставило ему это жилое помещение. Представитель ответчика Кириакиди К.Г., действующий на основании доверенности, иск не признал, пояснил, что занимаемое истцом комната находится в доме, который имеет статус общежития. В соответствии со ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991г. «О приватизации жилищного фонда в РФ» не подлежат приватизации жилые помещения в общежитиях. Поэтому истцу обоснованно отказано в передаче ему в собственность комнаты ... в общежитии по .... Просит в удовлетворении иска отказать. Выслушав пояснения сторон, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленного иска, его удовлетворении по следующим основаниям. Из пояснений истца, материалов дела установлено, что на основании совместного решения администрации, профсоюзного комитета ... от 15.03.2002г., и выданного на его основании ордера ..., Рыжов С.П. вселился в ... судоремонтный заводо жилые помещения в общежитиях приватизации не подлежат.жилое помещение комнаты ... по .... 16.04.2002г. Рыжов С.П. зарегистрировался по месту проживания. Согласно выписке из реестра муниципальной собственности от 04.02.2011г. ..., комната ..., расположенная в доме по адресу: ..., является муниципальной собственностью на основании договора дарения (пожертвования) имущества, находящегося в собственности ОАО «...», муниципальному образованию г. Новороссийск от 19.05.2010г. Согласно п. 4 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993г. №8 «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», в соответствии со ст. 18 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда РФ» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация, не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений. В соответствии со ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Как следует из справки филиала ГУП Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация» от 11.02.2011 г. ..., а также сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от 22.02.2011г. ... Рыжов С.П. не числится в числе собственников недвижимого имущества, он не использовал предоставленное ему законом право на получение бесплатно в собственность один раз жилого помещения. В соответствии со ст. 7 Федерального закона РФ от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. Жилой дом по ул. Межевая, 4 в г. Новороссийске при передаче в собственность муниципального образования город Новороссийск утратил статус общежития. Согласно п. 5 вышеуказанного постановления Пленума Верховного Суда РФ, требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность граждан подлежит удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан. В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. С целью приватизации квартиры истец обратился в администрацию муниципального образования г. Новороссийск. Однако его просьба осталась без удовлетворения. Отказ администрации муниципального образования город Новороссийск в передаче в собственность Рыжова С.П. в порядке приватизации жилого помещения ... нельзя считать законным, поскольку на истца Рыжова С.П., вселенного в этот дом до передачи его в муниципальную собственность, распространяются положения статьи 7 Федерального закона РФ от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ, т.е. он проживает в жилом помещении ... на основании договора социального найма, несмотря на то, что с ним этот договор не заключен. В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по социальному найму обязан передать нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение. Поэтому истец Рыжов С.П., занимающий жилое помещение ... ... ..., имеет право на приватизацию указанного жилого помещения, а администрация г. Новороссийска не вправе чинить ему препятствий в этом. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Рыжова С.П. - удовлетворить. Признать незаконным отказ администрации муниципального образования город Новороссийск в передаче в собственность Рыжова С.П. в порядке приватизации жилое помещение .... Признать за Рыжов С.П. право на бесплатное получение (приватизацию) в собственность жилого помещения квартиры № ... в жилом доме № ... ... ..., имеющего площадь 13, 3 кв. м., обязав администрацию муниципального образования город Новороссийск передать Рыжову С.П. в собственность в порядке приватизации указанное жилое помещение. Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Ленинский районный суд г. Новороссийска в течение 10 дней. Судья: Иванова С.В. В окончательной форме решение изготовлено 16.05.2011г.