Дело №2-411/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 мая 2011 года             г. Новороссийск

Ленинский районный суд города Новороссийска Краснодарского края в составе председательствующего судьи Спорчич О.А., при секретаре Андрейченко М.И., с участием представителя истца Федосеенко С.М. по доверенности Своеволина А.Н., представителя ответчика Федерального государственного учреждения «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю по доверенности Климок Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федосеенко С.М. к Федеральному государственному учреждению «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю об обязании осуществить кадастровый учет объекта недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Истец Федосеенко С.М. через представителя по доверенности Своеволина А.Н. обратился в суд с иском об обязании осуществить кадастровый учет объекта недвижимости, в котором просит обязать Федеральное государственное учреждение «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю осуществить кадастровый учет объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером ......, расположенного по адресу: г......., ул......., площадью 626+8 кв.м., в соответствии с межевым планом от 10.03.2011 г.

В обоснование исковых требований указав, что Федосеенко С.М. является собственником земельного участка с кадастровым номером ...... площадью 594 кв.м. по адресу: г......., ул. ...... В марте 2011 г. он обратился к кадастровому инженеру для проведения межевания. По итогам был подготовлен межевой план от 10.03.2011 г., по результатам которого площадь его земельного участка, в соответствии с фактически существующими границами, была уточнена до площади 626+8 кв.м. Межевой план вместе с заявлением о внесении изменений в сведения государственного земельного кадастра от 08.02.2011 г. был направлен для рассмотрения в ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю. Однако решением ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю ему было отказано в осуществлении кадастрового учета объекта недвижимости, так как согласно межевого плана площадь земельного участка составляет 626+8 кв.м., тогда как на основании свидетельства о государственной регистрации права от 26.11.2010 г. Федосеенко СМ. является собственником земельного участка площадью 594 кв.м., правоустанавливающий документ на дополнительную площадь - 32 кв.м. отсутствует, а площадь земельного участка может составлять величину, не превышающую погрешности определения площади, а именно: +8 кв.м. Поскольку правоустанавливающий документ на дополнительную площадь - 32 кв.м. у него отсутствует, а границы земельного участка закреплены объектами искусственного происхождения, поэтому не осуществление государственного кадастрового учета изменений земельного участка нарушаются его права по пользованию, владению и распоряжению земельным участком.

Представитель истца Федосеенко С.М. по доверенности Своеволин А.Н. в судебном заседании поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении, просил обязать Федеральное государственное учреждение «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю осуществить кадастровый учет объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером ......, расположенного по адресу: г......., ул......., площадью 626+8 кв.м., в соответствии с межевым планом от 10.03.2011 г.

Представитель ответчика Федерального государственного учреждения «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю по доверенности Климок Т.А. в судебном заседании пояснила, что представитель истца Федосеенко С.М. по доверенности Своеволин А.Н. вместе с заявлением о государственном кадастровом учете предоставил в ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю документ о межевании «Межевой план» на уточнение земельного участка площадью 626+8 кв.м., тогда как согласно представленному свидетельству о государственной регистрации права от 26.11.2010 г. №......, за Федосеенко С.М. признается земельный участок площадью 594 кв.м., однако правоустанавливающий документ на дополнительную площадь равную 32 кв.м. отсутствует. Однако расхождение площади земельного участка может составлять величину, не превышающую погрешности определения площади, а именно: +/-8 кв.м. Просила принять решение по заявлению на усмотрение суда.

Исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Из материалов дела установлено, что земельный участок площадью 594 кв. м., расположенный по адресу: г......., ул......., принадлежит на праве собственности Федосеенко С.М., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 27.11.2010 г.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка (выписке из государственного кадастра недвижимости) от 22.09.2010 г. №......, в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке, площадью 594 кв.м. расположенного по адресу: г......., ул......., были внесены 18.03.2007 г., присвоен кадастровый номер ......, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В судебном заседании установлено, что в целях уточнения месторасположения границ и площади земельного участка, на основании заявления Федосеенко С.М., были выполнены кадастровые работы и подготовлен межевой план, кадастровым инженером Тяк А.О., согласно которому площадь земельного участка по адресу: г......., ул......., с кадастровым номером ......, составляет 626+8кв. м.

Представитель Федосеенко С.М. - Своеволин А.Н., 11.03.2011 г. обратился в Новороссийский отдел ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета изменений земельного участка по адресу: г......., ул......., в связи с уточнением месторасположения границ и площади этого участка.

Решением Федерального государственного учреждения «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю от 05.04.2011г. Федосеенко С.М. отказано в осуществлении кадастрового учета объекта недвижимости по п.2 ч.2 ст.27 Федерального закона №221-ФЗ от 24.07.2007 г. «О государственном кадастре недвижимости», поскольку согласно межевого плана уточненная площадь земельного участка по адресу: г......., ул....... - 626+8 кв.м., а согласно свидетельству о государственной регистрации права от 26.11.2010г. №...... площадь земельного участка - 594 кв.м., правоустанавливающий документ на дополнительную площадь равную 32 кв.м. отсутствует, а расхождение площади земельного участка может составлять величину, не превышающую погрешности определения площади, а именно: +8 кв.м., что также больше на 24 кв.м.

В соответствии со с п.9 ст.38 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п.1 ч.5 ст.27 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета также в случае, если в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Из материалов дела и пояснений представителя истца установлено, что границы земельного участка закреплены объектами искусственного происхождения, а именно заборами между смежными земельными участками, что подтверждается актом согласования местоположения границы земельного участка площадью 626 кв.м., расположенного по адресу: г......., ул........

Поскольку фактическая площадь земельного участка, расположенного по адресу: г......., ул......., 626 кв.м., не превышает максимальные размеры застроенных земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность бесплатно для ИЖС - 1000 кв.м., а размеры земельных участков, предоставляемых гражданам, в соответствии с требованиями действующего законодательства, для ИЖС составляют от 300 кв.м. до 1000 кв.м., местоположение земельного участка согласовано со смежными земельными участками, границы, существующие на местности, закреплены объектами искусственного происхождения, суд считает, что требования истца являются законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Федосеенко С.М. удовлетворить в полном объеме.

Обязать Федеральное государственное учреждение «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю осуществить кадастровый учет объекта недвижимости - земельного участка, с кадастровым номером ......, расположенного по адресу: г......., ул......., площадью 626+8 кв.м., в соответствии с межевым планом от 10.03.2011 г.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Новороссийска в течение 10 дней.

Судья О.А.Спорчич

В полном объеме решение изготовлено 27.05.2011 г.